Abogado recomienda revisar los contratos ante aumento en los alquileres de viviendas

Santo Domingo.- Ante el incremento en los precios de los alquileres de viviendas en el Distrito Nacional, el abogado José Eliseo Almánzar afirmó que la principal protección de los inquilinos es el contrato de arrendamiento, ya que en la República Dominicana no existe una ley que limite o regule los aumentos en los alquileres.

El jurista explicó que el monto del alquiler es resultado de un acuerdo entre las partes y que los propietarios no pueden aplicar aumentos fuera de lo establecido en el contrato.

“Si el aumento es diferente a lo que se pactó previamente, el inquilino tiene la opción de no renovar el contrato”, señaló, al indicar que actualmente la mayoría de los contratos incluyen cláusulas que establecen la forma en que se realizarán los incrementos.

Almánzar precisó que el mercado de alquileres en el país funciona bajo el principio de libre contratación, por lo que propietarios e inquilinos tienen libertad para acordar tanto el precio como las condiciones del arrendamiento.

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Sobre las razones que han provocado el aumento de los alquileres en el Distrito Nacional, sostuvo que el principal factor es la alta demanda de viviendas en esa demarcación, impulsada por la concentración de la actividad económica y comercial, además de los problemas de tránsito y conectividad que llevan a muchas personas a preferir vivir cerca de sus lugares de trabajo.

A esto, agregó, se suma el incremento en el costo del metro cuadrado, el alza en los materiales de construcción, las elevadas tasas de interés para el financiamiento y el crecimiento de las plataformas de alquiler de corta duración, como Airbnb, que han aumentado la demanda de inmuebles disponibles.

El abogado también indicó que, antes de la nueva legislación sobre alquileres, los largos procesos de desalojo y rescisión de contratos representaban un riesgo para los propietarios, situación que también incidió en el aumento de los precios.

“Los alquileres en Santo Domingo están al mismo nivel que en cualquier ciudad grande del mundo y resultan bastante elevados para los ingresos que maneja la familia dominicana”, expresó.

Como recomendación, Almánzar exhortó a las personas a leer detenidamente los contratos antes de firmarlos y, de ser posible, buscar asesoría legal para comprender las cláusulas relacionadas con los reajustes del alquiler.

Asimismo, sugirió que los incrementos se vinculen a indicadores objetivos, como la inflación o la tasa de cambio, con el fin de evitar conflictos entre propietarios e inquilinos.

Finalmente, aconsejó no firmar contratos que contengan cláusulas o porcentajes de aumento que puedan considerarse abusivos.

​Santo Domingo.- Ante el incremento en los precios de los alquileres de viviendas en el Distrito Nacional, el abogado José Eliseo Almánzar afirmó que la principal protección de los inquilinos es el contrato de arrendamiento, ya que en la República Dominicana no existe una ley que limite o regule los aumentos en los alquileres. El  Nacionales, Abogado, alquileres, portada, viviendas