EEUU
Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos suben 3,2% en mayo
Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos subieron en mayo hasta una tasa anual de 4,17 millones de unidades, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).
El repunte marcó el ritmo más alto desde diciembre y sugirió una mejora de la demanda tras un inicio débil de la temporada de primavera, en un mercado condicionado por el costo del financiamiento y la asequibilidad.
El aumento ocurrió con una oferta todavía limitada y con precios que siguieron en alza a nivel nacional.
Según la NAR, el mercado reaccionó a un escenario en el que las tasas hipotecarias estuvieron por debajo de las de hace un año y el crecimiento de los precios se moderó en varias zonas, factores que empezaron a aliviar parte de la presión sobre el poder de compra.
La NAR informó que las ventas de viviendas existentes crecieron 3,2% frente a abril y también 3,2% frente a mayo del año pasado. El dato superó la previsión de los economistas relevados por la firma de datos FactSet, que esperaban un ritmo de 4,07 millones de unidades.
El desempeño por regiones
El desempeño interanual fue dispar por regiones. La NAR informó avances en el Medio Oeste, el Sur y el Oeste, mientras que el Noreste registró una caída, en un mapa que suele reflejar diferencias en inventario, precios y dinámica laboral.
Inventario en 1,55 millones y una oferta que sigue ajustada
El repunte de mayo no se dio con una disponibilidad amplia de propiedades. A fines de mes había 1,55 millones de viviendas sin vender, un 3,3% más que en abril y un 0,6% más que un año antes, según la NAR.
El inventario equivalió a 4,5 meses de oferta al ritmo actual de ventas, todavía por debajo del rango de cinco a seis meses que suele considerarse un equilibrio entre compradores y vendedores.
Esa escasez siguió funcionando como un piso para los precios incluso cuando el volumen de operaciones se movió en niveles bajos en comparación con años previos.
La NAR atribuyó parte de la restricción a años de construcción de viviendas nuevas por debajo de la media, un fenómeno que redujo la disponibilidad de unidades y dejó al mercado más expuesto a variaciones en tasas y costos de financiamiento.
Aunque mayo mostró una mejora, el mercado se mantuvo alrededor de un ritmo anual de cuatro millones desde 2023. Ese nivel permaneció por debajo del promedio histórico de 5,2 millones, una referencia que dimensiona la distancia respecto de un ciclo de actividad más cercano al promedio histórico.
el inventario acotado tiende a producir un doble efecto: limita la cantidad de operaciones posibles y sostiene los precios, porque los compradores compiten por un universo de unidades más chico. Esa dinámica se vuelve más visible cuando las tasas bajan aunque sea de forma parcial, ya que una parte de la demanda reaparece, pero no encuentra una oferta suficiente para acompañar el cambio.
Precios en USD 429.300 y 35 meses consecutivos de suba interanual
El mercado inmobiliario de Estados Unidos atravesó una recesión desde 2022, cuando las tasas hipotecarias empezaron a subir desde los mínimos de la pandemia. El año pasado, las ventas de viviendas usadas cerraron prácticamente estables en su nivel más bajo en 30 años. En abril de este año, en tanto, se habían mantenido sin cambios después de caer interanualmente durante el primer trimestre.
Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, explicó la mejora de mayo por una combinación de tasas y precios. Señaló que las tasas hipotecarias siguieron por debajo de las de hace un año y que el crecimiento de los precios de la vivienda se ubicó por debajo del crecimiento de los ingresos en muchas zonas.
En su lectura, esa dinámica ayudó a mejorar la asequibilidad y sostuvo una reactivación de la demanda.
Aun con esa moderación relativa, los precios siguieron en alza. El precio medio de venta en Estados Unidos llegó a USD 429.300 en mayo, un 1,3% más que un año antes y el máximo histórico para un mes de mayo desde el inicio de la serie en 1999, según la NAR. El incremento extendió a 35 meses consecutivos la suba interanual de los precios de la vivienda.
La racha se acumuló sobre años de fuertes aumentos, sobre todo al comienzo de esta década, que dejaron fuera del mercado a parte de los compradores potenciales.
Con un inventario limitado, el ajuste se expresó más en el volumen de operaciones que en una corrección amplia de precios, aunque la experiencia varía por región según el nivel de oferta y la intensidad del incremento previo.
Tasas a 30 años, contratos previos y el impacto del petróleo
La NAR consideró probable que una parte importante de las viviendas vendidas en mayo haya entrado en contrato en marzo y abril. En ese período, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años se movió entre seis% y 6,46%, según la agencia hipotecaria Freddie Mac. La semana pasada, esa misma tasa se ubicó en 6,48%, por debajo del 6,85% de un año antes.
Yun dijo: “No puedo afirmar con certeza si las ventas de viviendas están realmente saliendo de la recesión, porque sabemos que todavía existe incertidumbre relacionada con los precios del petróleo o con la evolución de las tasas hipotecarias”.
Agregó que espera una salida del estancamiento de varios años si la tasa promedio de la hipoteca a 30 años vuelve a situarse cerca del seis%.
El texto vinculó la dinámica reciente de las hipotecas con el encarecimiento del petróleo. Según esa descripción, desde el inicio de la guerra con Irán la interrupción del tránsito de buques cisterna que transportan crudo desde el Golfo Pérsico elevó los precios del petróleo, impulsó los rendimientos de los bonos de largo plazo que sirven de referencia a los prestamistas y presionó al alza las tasas hipotecarias.
Ted Rossman, analista principal del sitio financiero Bankrate, dijo: “De no ser por el repunte de la inflación relacionado con la guerra, el tipo de interés medio de las hipotecas a tipo fijo a 30 años podría estar bien en torno al cinco,5%”.
La señal que dieron los compradores primerizos
Pese a la incertidumbre, la composición de la demanda aportó una señal. Los compradores primerizos representaron el 35% de las operaciones en mayo, el porcentaje más alto desde junio de 2020, según Yun. Históricamente, ese grupo explicó cerca del 40% de las ventas, por lo que la cifra de mayo sugirió una participación mayor que la habitual para este tramo del ciclo.
Quienes todavía pueden comprar a los valores actuales encuentran señales más favorables en algunos mercados. En mayo, el precio medio de venta bajó 2,4% frente al año anterior, la mayor caída desde 2017, según Realtor.com.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó una tasa anual de 4,17 millones de unidades y un avance frente a abril
EEUU
El Pentágono elevó a USD 37.500 millones el costo de la guerra contra Irán y solicitó más fondos al Congreso
El secretario de Defensa de Estados Unidos, Pete Hegseth, informó este martes que el costo de la guerra contra el régimen de Irán asciende ya a 37.500 millones de dólares, una cifra que representa un aumento de 8.500 millones respecto de la estimación presentada a comienzos de mayo y que refleja el impacto económico de un conflicto que se ha extendido más de lo previsto.
Durante una audiencia ante el Comité de Asignaciones del Senado, Hegseth explicó que el Pentágono necesita nuevos recursos para mantener las operaciones militares y respaldó la solicitud presupuestaria impulsada por la administración del presidente Donald Trump. El funcionario calificó el financiamiento adicional como una necesidad inmediata y advirtió que la continuidad de la campaña depende de esos fondos.
“Sin estos fondos, enfrentamos carencias críticas”, declaró Hegseth al defender la petición de un presupuesto de defensa de 1,5 billones de dólares, al que se suman casi 70.000 millones de dólares destinados específicamente a financiar la guerra contra Irán.
El secretario compareció en una sesión marcada por preguntas de legisladores de ambos partidos y por interrupciones de manifestantes que protestaban contra la continuidad de las operaciones militares estadounidenses en Medio Oriente.
La nueva estimación del Pentágono supone un incremento significativo frente a los 29.000 millones de dólares calculados poco más de dos meses atrás. El aumento coincide con la prolongación del conflicto iniciado el 28 de febrero, cuando Estados Unidos e Israel lanzaron la ofensiva militar contra objetivos vinculados al régimen iraní.
Durante la audiencia, Hegseth también aseguró que China y Rusia están prestando apoyo a Irán. Según explicó, ambos países colaboran “en diferentes niveles” y facilitan parte de las actividades desarrolladas por Teherán durante la guerra, aunque no detalló el alcance específico de esa cooperación.
Otro de los temas centrales del debate fue la autoridad legal del Gobierno para continuar las operaciones militares sin una nueva autorización del Congreso. La senadora republicana Lisa Murkowski preguntó si la Casa Blanca considera necesario un nuevo aval legislativo para mantener la campaña militar.
Hegseth respondió que la administración entiende que dispone de la autoridad necesaria para continuar las acciones en curso.
El jefe del Pentágono también reveló que la Marina estadounidense mantiene desde mayo una operación discreta para garantizar la navegación comercial en el estrecho de Ormuz, uno de los corredores energéticos más importantes del mundo.
Según explicó, ese esfuerzo ha permitido facilitar el tránsito de hasta 500 millones de barriles de petróleo, reduciendo el impacto que la guerra podría tener sobre el comercio internacional de hidrocarburos.
La comparecencia se produjo pocos días después de que el Pentágono confirmara nuevas bajas estadounidenses tras la reanudación de los combates. El Departamento de Defensa identificó al sargento Michael Emmanuel Swinton como el militar fallecido después de la explosión de un dron iraní en Irak.
Su muerte se sumó a las del primer teniente Tyler James Feehan, de 25 años, y la soldado Isabella Gonzales, de 19, quienes perdieron la vida en Jordania.
Con estos casos, el número de militares estadounidenses fallecidos desde el inicio de la ofensiva del 28 de febrero asciende a 17, mientras que cerca de 100 efectivos resultaron heridos durante las dos últimas semanas de enfrentamientos, según cifras oficiales del Departamento de Defensa.
La escalada comenzó después de que el presidente Trump anunciara el 8 de julio el fin del alto el fuego entre Washington y Teherán, decisión que dio paso a una nueva fase de hostilidades.
Hegseth insistió en que el financiamiento solicitado constituye una inversión imprescindible para mantener las operaciones estadounidenses y evitar limitaciones en la capacidad militar desplegada contra el régimen iraní.
El secretario de Defensa, Pete Hegseth, afirmó que el conflicto se ha prolongado más de lo previsto y defendió la necesidad de mantener el financiamiento de las operaciones militares en Medio Oriente
EEUU
Arresto de los hermanos influencers Andrew y Tristan Tate: cargos, antecedentes y posible extradición
Los hermanos Andrew y Tristan Tate se encuentran bajo custodia federal en Miami para enfrentar nuevos cargos por violación y trata sexual, en un caso que abre la vía a una posible extradición al Reino Unido y suma otro capítulo a una serie de causas judiciales de los influencers en Estados Unidos, Gran Bretaña y Rumania, reportaron Associated Press y CBS News.
Los fiscales británicos sostienen que las nuevas acusaciones se refieren a cuatro víctimas adicionales y cubren hechos ocurridos entre 2010 y 2017. Los cargos incluyen violación, agresión, trata y delitos vinculados con “imágenes indecentes de un menor y pornografía extrema”.
Los dos comparecieron el lunes por primera vez ante un tribunal federal desde su arresto del sábado y seguirán detenidos. Durante la audiencia, los hermanos llevaron uniformes carcelarios beige y esposas, en contraste con la imagen pública con la que suelen aparecer en redes sociales y actos públicos.
En las próximas semanas, un juez federal de distrito deberá decidir si reúnen las condiciones para ser extraditados. La magistrada federal Lauren Louis fijó una nueva audiencia para el próximo lunes.
La solicitud británica añade cuatro nuevas víctimas a las acusaciones previas
La causa en el Reino Unido no parte de cero. Los hermanos ya estaban acusados allí de violación, lesiones corporales, trata de personas y control de la prostitución con fines de lucro, en una causa ligada a otras tres presuntas víctimas por hechos situados entre 2012 y 2015, precisó CBS News.
De acuerdo con los fiscales británicos, los nuevos cargos fueron presentados después de que las autoridades recibieran pruebas de la Policía de Bedfordshire, en el sureste de Inglaterra, indicó Associated Press.
Su abogado, Joseph McBride, dijo ante la corte y después de la audiencia que sus defendidos combatirán contra su traslado al Reino Unido: “Nos oponemos a la extradición porque Andrew y Tristan son inocentes. Nunca han hecho nada malo. No deberían ser extraditados por delitos que no cometieron”.
McBride también sostuvo que las posibilidades de que fueran liberados tras la audiencia eran “mínimas o nulas”, aunque afirmó que eso no se relacionaba con el fondo del caso sino con el funcionamiento habitual de este tipo de procesos. Antes ya había dicho que confiaba en que la solicitud de extradición terminaría rechazada y el lunes añadió que agotarán “todos los recursos” para impedirla, informó CBS News.
Asimismo, la defensa calificó las acusaciones como “injurias y calumnias” y describió el expediente como un “ataque político”. McBride incluso sugirió ante la prensa que la detención de los hermanos estuvo vinculada a sus contactos recientes en Washington y con la decisión del ex primer ministro británico Keir Starmer de dimitir.
El abogado también declaró en un comunicado del sábado que los arrestos fueron autorizados por “un funcionario de bajo nivel” del Departamento de Justicia sin participación de la cúpula. No obstante, el Departamento señalo a Associated Press que las detenciones fueron aprobadas por la dirección de su División Penal.
Cómo funciona el proceso de extradición entre Estados Unidos y el Reino Unido
El proceso de autorización de una extradición entre Estados Unidos y el Reino Unido inicia con la solicitud formal basada en un tratado bilateral, que exige que los delitos imputados sean considerados ilegales en ambos países, detalló Associated Press.
Un juez federal evalúa las órdenes de arresto y la documentación aportada por el gobierno estadounidense para determinar si existe una base razonable para los cargos. Si el juez considera que se cumplen los requisitos y las apelaciones no prosperan, la decisión final recae en el secretario de Estado, Marco Rubio.
Cuando se le consultó a McBride si Rubio autorizaría la extradición de los hermanos, respondió: “Creo que Marco Rubio y el resto de la administración Trump no son partidarios del comunismo ni de enjuiciar a personas por ejercer su libertad de expresión”.
Sin embargo, según CBS News, un alto funcionario del Departamento de Estado aseguró que la agencia “no tiene planes de actuar sobre este asunto en este momento” y añadió que el secretario de Estado no habló con los hermanos Tate ni con su abogado.
Asimismo, un funcionario estadounidense y una fuente cercana a la investigación declararon al mismo medio que el presidente Donald Trump no prevé involucrarse.
Antecedentes de los hermanos en Rumania
La nueva causa se inserta en una larga saga legal internacional. Andrew y Tristan Tate, ciudadanos de doble nacionalidad británica y estadounidense, se mudaron a Rumania en 2016 y allí fueron arrestados en 2022, acusados de participar en maniobras para atraer a mujeres con fines de explotación sexual.
Ellos negaron esas acusaciones y el expediente en territorio rumano no avanzó por problemas legales y de procedimiento.
El año pasado se les permitió salir de Rumania y volaron a Florida.
Las imputaciones involucran a cuatro víctimas y abarcan hechos ocurridos entre 2010 y 2017. Los delitos incluyen violación, agresión y trata sexual
EEUU
“El objetivo era yo”: el hombre que sobrevivió al ataque de un bisonte en Yellowstone contó cómo el animal lo lanzó por los aires
El reciente ataque de un bisonte en el Parque Nacional de Yellowstone dejó a Carl Isom-McDaniel, de 65 años, con una fractura de fémur y una experiencia que redefine la percepción de la tranquilidad en estos parajes.
El incidente ocurrió a comienzos de julio y fue captado en video mientras el hombre caminaba junto a su nieto a una distancia prudente del animal.
Desde la cama de un hospital en Bozeman, Montana, Isom-McDaniel relató cómo el animal, que en un inicio parecía calmado, lo embistió sin previo aviso.
“Aunque estaba en el suelo, podría haberme pisoteado. Podría haberme corneado. Podría haber hecho cualquier cosa”, expresó el paciente, señalando el peligro persistente incluso tras la caída.
La secuencia comenzó cuando una camioneta pickup alteró al bisonte, que primero atacó un grupo de adolescentes y luego, tras revolcarse en el polvo, se dirigió hacia Isom-McDaniel y su nieto, quienes se encontraban fuera del área principal de acampe.
Ambos respetaron la distancia recomendada por el Servicio de Parques Nacionales, que exige mantener al menos 23 metros de separación con estos animales.
Cómo ocurrió el ataque y qué mostró el video
El hecho generó preocupación entre los visitantes y puso en evidencia los riesgos de la convivencia entre turistas y fauna silvestre durante la temporada de apareamiento, cuando los animales se muestran más agresivos.
Los expertos coinciden en que el aumento de testosterona durante estos meses incrementa la probabilidad de ataques, incluso si se mantiene la distancia adecuada.
Durante el ataque, el bisonte enganchó a Isom-McDaniel con el cuerno y lo lanzó por los aires, provocándole una fractura que, según su médico, dejó su fémur “roto en múltiples pedazos”. La víctima fue intervenida quirúrgicamente y permanece en recuperación, mientras su nieto resultó ileso.
Testigos del episodio, como Mike MacLeod, actuaron rápidamente para ahuyentar al animal y evitar que continuara el ataque.
“Un grupo de otros hombres se sumó a mí, y logramos alejar al bisonte de la víctima”, relató MacLeod, quien captó parte del suceso en video antes de intervenir en la escena.
Distancias recomendadas y advertencias para visitantes
El video, que se viralizó en redes sociales, muestra a Isom-McDaniel y su nieto manteniéndose a unos 91 metros del animal.
La guía oficial del parque recomienda observar a los bisontes desde el vehículo si se está a menos de 30 metros, o bien evitar cualquier acercamiento para tomar fotografías.
Isom-McDaniel subrayó en su testimonio que “el bisonte no mostró agresividad ni nada hasta que eligió un objetivo. El objetivo era yo”.
Agregó que fue el aterrizaje tras ser lanzado por el aire, y no el impacto directo del animal, lo que le provocó las lesiones más graves.
La intervención de los visitantes fue clave para evitar consecuencias mayores. Tras el ataque, los servicios de emergencia del parque atendieron rápidamente a la víctima y lo trasladaron al hospital, donde fue sometido a cirugía.
Qué dijeron las autoridades y el antecedente del año
Las autoridades del parque informaron que el animal no será sacrificado. Hasta ahora, no se han emitido comunicados oficiales sobre el estado más reciente de salud de Isom-McDaniel, pero tanto testigos como médicos destacaron la gravedad de las lesiones y la necesidad de concienciar a los visitantes sobre el comportamiento impredecible de los bisontes.
Este ataque representa el segundo incidente grave con bisontes en Yellowstone en el año, lo que ha generado un debate sobre la seguridad de turistas y la gestión de la fauna en el parque.
Los especialistas recuerdan que, aunque los bisontes parecen tranquilos, pueden alcanzar velocidades de hasta 48 kilómetros por hora y su masa supera los 900 kilos, factores que los convierten en los animales más peligrosos para los visitantes en la zona.
A pesar de la experiencia traumática, Isom-McDaniel advirtió: “Los bisontes se mueven más rápido de lo que podrías imaginar”, recordando así que la precaución debe ser extrema incluso cuando las apariencias sugieren calma.
Desde un hospital en Bozeman, Carl Isom-McDaniel relató el episodio ocurrido a inicios de julio, cuando un ejemplar aparentemente calmado lo embistió y le dejó el fémur fracturado
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