{"id":69410,"date":"2026-07-15T09:01:56","date_gmt":"2026-07-15T13:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=69410"},"modified":"2026-07-15T09:01:56","modified_gmt":"2026-07-15T13:01:56","slug":"espana-se-ha-llenado-de-banderas-en-los-balcones-por-el-mundial-esto-dice-la-ley-de-propiedad-horizontal-al-respecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=69410","title":{"rendered":"Espa\u00f1a se ha llenado de banderas en los balcones por el Mundial: esto dice la Ley de Propiedad Horizontal al respecto"},"content":{"rendered":"

\n \"Espa\u00f1a\n <\/p>\n

\"F\u00fatbol es f\u00fatbol\", dec\u00eda<\/a> el centrocampista y entrenador serbio Vujain Bo\u0161kov<\/a>. Quiz\u00e1s resulta un poco oscura, pero la frase capta bien el magnetismo del deporte rey y su capacidad para movilizar a todo un pa\u00eds. Llega con pasearse estos d\u00edas por cualquier ciudad de Espa\u00f1a. No importa donde est\u00e9, norte, sur, este u oeste, costa o monta\u00f1a, lo m\u00e1s probable es que te encuentres con banderas rojigualdas colgadas de los balcones, una forma espont\u00e1nea de apoyar a la Selecci\u00f3n.<\/p>\n

<\/p>\n

Pero\u2026 \u00bfPueden multarte por hacerlo?<\/p>\n

\u00bfMultas por colgar la bandera?<\/strong> Exacto. Si abres Google y buscas sobre el tema te encontrar\u00e1s con un buen<\/a> pu\u00f1ado<\/a> de art\u00edculos<\/a> que, desde hace semanas, advierten<\/a> de que colgar la bandera de Espa\u00f1a de tu balc\u00f3n puede salirte caro.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

Es probable incluso que algunos de esos art\u00edculos te hayan llegado a trav\u00e9s de redes. Cambia la formulaci\u00f3n, pero sus titulares<\/a> son categ\u00f3ricos y dejan botando la misma amenaza, sanciones de varios miles de euros: \"La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: colgar la bandera de Espa\u00f1a en el balc\u00f3n durante el mundial puede acarrear multas para los propietarios de hasta 3.000 \u20ac\".<\/p>\n

\n
\n

\"Imagenmundial\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

\u00bfY eso es cierto?<\/strong> La mayor\u00eda de esos posts aluden a la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH), la 'biblia' en todo lo que se refiere a la convivencia entre vecinos en los edificios, as\u00ed que lo m\u00e1s f\u00e1cil es acudir directamente a ella. En la norma vemos varios art\u00edculos sobre qu\u00e9 puede hacerse y qu\u00e9 no en las viviendas y zonas comunes, incluidas las fachadas, pero no hay ninguna referencia directa a la colocaci\u00f3n de una bandera. Y menos a\u00fan si simplemente cuelga del balc\u00f3n.<\/p>\n

<\/p>\n

Para ser m\u00e1s precisos, en el art\u00edculo s\u00e9ptimo<\/a> (punto '1′) la LPH dice:\u00a0<\/p>\n

\"El propietario de cada piso o local podr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aquel cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exterior, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien representa a la comunidad. En el resto del inmueble no podr\u00e1 realizar alteraci\u00f3n alguna\".<\/p><\/blockquote>\n

\u00bfDice algo m\u00e1s?<\/strong> S\u00ed. En el art\u00edculo 9\u00ba<\/a> la LPH tambi\u00e9n deja una indicaci\u00f3n interesante: los propietarios deben \"respetar las instalaciones generales de la comunidad y dem\u00e1s elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, est\u00e9n o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado y evitando en todo momento que se causen da\u00f1os\".<\/p>\n

La norma recuerda que todo propietario tiene una responsabilidad: \"Mantener en buen estado de conservaci\u00f3n su propio piso o local e instalaciones privativas, en t\u00e9rminos que no perjudiquen a la comunidad o a otros propietarios, resarciendo los da\u00f1os que ocasione por su descuido o personas por quienes responda\".<\/p>\n

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\n
\n \"Media
\n <\/a>\n <\/div>\n
\n
\n En Xataka<\/a>\n <\/div>\n

Media Espa\u00f1a est\u00e1 desempolvando los ventiladores. La Ley de Propiedad Horizontal tiene algo que decir al respecto<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

\u00bfUna bandera supone una alteraci\u00f3n?<\/strong> Esa es la clave. El due\u00f1o de una vivienda no puede modificar la est\u00e9tica de la fachada, pero es cuestionable que la simple colocaci\u00f3n de una ense\u00f1a pueda interpretarse como tal. Lo admit\u00eda<\/a> hace poco el Gobierno en Maldita.es<\/em>: \"En el caso de una bandera, dif\u00edcilmente puede considerarse una alteraci\u00f3n de la fachada porque no es un elemento estructural\".<\/p>\n

<\/p>\n

La clave est\u00e1 en c\u00f3mo se despliegue esa bandera. Si el due\u00f1o de la vivienda hace una \"modificaci\u00f3n de la fachada\", taladrando o instalando una estructura r\u00edgida y permanente, como un asta fija que sobresalga, s\u00ed podr\u00eda haber un conflicto, pero la realidad es que en la inmensa mayor\u00eda de los casos no se da esa circunstancia.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

La gente se limita a colgar banderas del balc\u00f3n o las ventanas con bridas, pinzas u otras sujeciones temporales. De hecho no es la primera vez que se cuelgan banderas durante un Mundial y la mayor\u00eda desaparecen tras el torneo.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00bfMisterio resulto entonces?<\/strong> No. M\u00e1s all\u00e1 de la LPH, hay otras normas que podr\u00edan entrar en juego, como las ordenanzas municipales o los estatutos de la comunidad. Empecemos por estos \u00faltimos. Las comunidades pueden dotarse de normas internas que regulen la convivencia y qu\u00e9 puede hacerse dentro de un inmueble, pero esas pautas no son ni mucho menos omnipotentes. Guillermo Cerdeira, catedr\u00e1tico de Derecho Civil, explica<\/a> por ejemplo a Newtral<\/em> que un acuerdo vecinal que proh\u00edba instalar banderas probablemente ser\u00eda \"ilegal\". \u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

En cualquier caso, si hubiera un conflicto con la comunidad de propietarios eso tampoco tiene por qu\u00e9 derivar en multas. Si hay disparidad de criterios sobre si altera o no la est\u00e9tica de la fachada, se ir\u00eda a juicio y, en el peor de los casos<\/a>, el vecino que ha instalado la bandera tendr\u00eda que retirarla, costear las reparaciones de la fachada necesarias (si las hubiera) y hacer frente a las costas judiciales.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n

\"Spain<\/p><\/div>\n<\/div>\n

\u00bfY las ordenanzas locales?<\/strong> Es el otro factor de la ecuaci\u00f3n. Sobre todo porque no todos los inmuebles son iguales. M\u00e1s all\u00e1 de lo que diga la LPH o los estatutos de la comunidad, no est\u00e1n exactamente en la misma situaci\u00f3n un edificio reci\u00e9n construido de un barrio residencial moderno que un inmueble antiguo situado en un casco hist\u00f3rico con protecci\u00f3n patrimonial. En ese \u00faltimo caso modificar una fachada puede derivar en sanciones de varios miles de euros<\/a>. Esa es de hecho la referencia que toman los art\u00edculos que hablan de sanciones, no la LPH.<\/p>\n

<\/p>\n

En cualquier caso el foco del problema ser\u00eda el mismo: la modificaci\u00f3n estructural de la fachada. Tanto Maldita.es<\/em><\/a> como Newtral<\/em><\/a> han hablado con varios ayuntamiento para saber si disponen de ordenanzas espec\u00edficas que regulen este tema (incluidos Madrid y Barcelona) y la respuesta es la misma: no.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 dicen exactamente?<\/strong> \"Siempre que no implique una instalaci\u00f3n fija o una alteraci\u00f3n de la fachada, no constituye con car\u00e1cter general una infracci\u00f3n administrativa municipal\", aclara Barcelona. \"Cualquier conflicto relacionado con la utilizaci\u00f3n de elementos comunes del edificio corresponde al \u00e1mbito privado\".<\/p>\n

<\/p>\n

No es la primera vez que los ayuntamientos de Espa\u00f1a se ven obligados a hablar del tema. Ocurri\u00f3 ya el pasado octubre, coincidiendo con la Hispanidad, cuando circul\u00f3 en bulo de que se estaba multando con 600 euros<\/a> colgar la rojigualda.<\/p>\n

<\/p>\n

Imagen | Pilar Rubio (Unsplash)<\/a>, Cabezadeturco (Flickr)<\/a> y Wikipedia<\/a><\/p>\n

En Xataka | La FIFA llevaba a\u00f1os intentando que el f\u00fatbol entrase en EEUU. En este Mundial ha sido la cultura estadounidense quien ha entrado en el f\u00fatbol<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

–
La noticia
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\n Espa\u00f1a se ha llenado de banderas en los balcones por el Mundial: esto dice la Ley de Propiedad Horizontal al respecto <\/em>
\n <\/a>
\n fue publicada originalmente en
\n
\n Xataka <\/strong>
\n <\/a>
\n por
\n
\n Carlos Prego
\n <\/a>
\n . <\/p>\n

\u00a0\"F\u00fatbol es f\u00fatbol\", dec\u00eda el centrocampista y entrenador serbio Vujain Bo\u0161kov. Quiz\u00e1s resulta un poco oscura, pero la frase capta bien el magnetismo del deporte rey y su capacidad para movilizar a todo un pa\u00eds. Llega con pasearse estos d\u00edas por cualquier ciudad de Espa\u00f1a. No importa donde est\u00e9, norte, sur, este u oeste, costa o monta\u00f1a, lo m\u00e1s probable es que te encuentres con banderas rojigualdas colgadas de los balcones, una forma espont\u00e1nea de apoyar a la Selecci\u00f3n.
\nPero\u2026 \u00bfPueden multarte por hacerlo?
\n\u00bfMultas por colgar la bandera? Exacto. Si abres Google y buscas sobre el tema te encontrar\u00e1s con un buen pu\u00f1ado de art\u00edculos que, desde hace semanas, advierten de que colgar la bandera de Espa\u00f1a de tu balc\u00f3n puede salirte caro.\u00a0
\nEs probable incluso que algunos de esos art\u00edculos te hayan llegado a trav\u00e9s de redes. Cambia la formulaci\u00f3n, pero sus titulares son categ\u00f3ricos y dejan botando la misma amenaza, sanciones de varios miles de euros: \"La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: colgar la bandera de Espa\u00f1a en el balc\u00f3n durante el mundial puede acarrear multas para los propietarios de hasta 3.000 \u20ac\".<\/p>\n

\u00bfY eso es cierto? La mayor\u00eda de esos posts aluden a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la 'biblia' en todo lo que se refiere a la convivencia entre vecinos en los edificios, as\u00ed que lo m\u00e1s f\u00e1cil es acudir directamente a ella. En la norma vemos varios art\u00edculos sobre qu\u00e9 puede hacerse y qu\u00e9 no en las viviendas y zonas comunes, incluidas las fachadas, pero no hay ninguna referencia directa a la colocaci\u00f3n de una bandera. Y menos a\u00fan si simplemente cuelga del balc\u00f3n.<\/p>\n

Para ser m\u00e1s precisos, en el art\u00edculo s\u00e9ptimo (punto '1′) la LPH dice:\u00a0<\/p>\n

\"El propietario de cada piso o local podr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aquel cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exterior, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien representa a la comunidad. En el resto del inmueble no podr\u00e1 realizar alteraci\u00f3n alguna\".\u00bfDice algo m\u00e1s? S\u00ed. En el art\u00edculo 9\u00ba la LPH tambi\u00e9n deja una indicaci\u00f3n interesante: los propietarios deben \"respetar las instalaciones generales de la comunidad y dem\u00e1s elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, est\u00e9n o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado y evitando en todo momento que se causen da\u00f1os\".<\/p>\n

La norma recuerda que todo propietario tiene una responsabilidad: \"Mantener en buen estado de conservaci\u00f3n su propio piso o local e instalaciones privativas, en t\u00e9rminos que no perjudiquen a la comunidad o a otros propietarios, resarciendo los da\u00f1os que ocasione por su descuido o personas por quienes responda\".<\/p>\n

En Xataka<\/p>\n

Media Espa\u00f1a est\u00e1 desempolvando los ventiladores. La Ley de Propiedad Horizontal tiene algo que decir al respecto<\/p>\n

\u00bfUna bandera supone una alteraci\u00f3n? Esa es la clave. El due\u00f1o de una vivienda no puede modificar la est\u00e9tica de la fachada, pero es cuestionable que la simple colocaci\u00f3n de una ense\u00f1a pueda interpretarse como tal. Lo admit\u00eda hace poco el Gobierno en Maldita.es: \"En el caso de una bandera, dif\u00edcilmente puede considerarse una alteraci\u00f3n de la fachada porque no es un elemento estructural\".<\/p>\n

La clave est\u00e1 en c\u00f3mo se despliegue esa bandera. Si el due\u00f1o de la vivienda hace una \"modificaci\u00f3n de la fachada\", taladrando o instalando una estructura r\u00edgida y permanente, como un asta fija que sobresalga, s\u00ed podr\u00eda haber un conflicto, pero la realidad es que en la inmensa mayor\u00eda de los casos no se da esa circunstancia.\u00a0<\/p>\n

La gente se limita a colgar banderas del balc\u00f3n o las ventanas con bridas, pinzas u otras sujeciones temporales. De hecho no es la primera vez que se cuelgan banderas durante un Mundial y la mayor\u00eda desaparecen tras el torneo.<\/p>\n

\u00bfMisterio resulto entonces? No. M\u00e1s all\u00e1 de la LPH, hay otras normas que podr\u00edan entrar en juego, como las ordenanzas municipales o los estatutos de la comunidad. Empecemos por estos \u00faltimos. Las comunidades pueden dotarse de normas internas que regulen la convivencia y qu\u00e9 puede hacerse dentro de un inmueble, pero esas pautas no son ni mucho menos omnipotentes. Guillermo Cerdeira, catedr\u00e1tico de Derecho Civil, explica por ejemplo a Newtral que un acuerdo vecinal que proh\u00edba instalar banderas probablemente ser\u00eda \"ilegal\". \u00a0\u00a0<\/p>\n

En cualquier caso, si hubiera un conflicto con la comunidad de propietarios eso tampoco tiene por qu\u00e9 derivar en multas. Si hay disparidad de criterios sobre si altera o no la est\u00e9tica de la fachada, se ir\u00eda a juicio y, en el peor de los casos, el vecino que ha instalado la bandera tendr\u00eda que retirarla, costear las reparaciones de la fachada necesarias (si las hubiera) y hacer frente a las costas judiciales.<\/p>\n

\u00bfY las ordenanzas locales? Es el otro factor de la ecuaci\u00f3n. Sobre todo porque no todos los inmuebles son iguales. M\u00e1s all\u00e1 de lo que diga la LPH o los estatutos de la comunidad, no est\u00e1n exactamente en la misma situaci\u00f3n un edificio reci\u00e9n construido de un barrio residencial moderno que un inmueble antiguo situado en un casco hist\u00f3rico con protecci\u00f3n patrimonial. En ese \u00faltimo caso modificar una fachada puede derivar en sanciones de varios miles de euros. Esa es de hecho la referencia que toman los art\u00edculos que hablan de sanciones, no la LPH.<\/p>\n

En cualquier caso el foco del problema ser\u00eda el mismo: la modificaci\u00f3n estructural de la fachada. Tanto Maldita.es como Newtral han hablado con varios ayuntamiento para saber si disponen de ordenanzas espec\u00edficas que regulen este tema (incluidos Madrid y Barcelona) y la respuesta es la misma: no.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 dicen exactamente? \"Siempre que no implique una instalaci\u00f3n fija o una alteraci\u00f3n de la fachada, no constituye con car\u00e1cter general una infracci\u00f3n administrativa municipal\", aclara Barcelona. \"Cualquier conflicto relacionado con la utilizaci\u00f3n de elementos comunes del edificio corresponde al \u00e1mbito privado\".<\/p>\n

No es la primera vez que los ayuntamientos de Espa\u00f1a se ven obligados a hablar del tema. Ocurri\u00f3 ya el pasado octubre, coincidiendo con la Hispanidad, cuando circul\u00f3 en bulo de que se estaba multando con 600 euros colgar la rojigualda.<\/p>\n

Imagen | Pilar Rubio (Unsplash), Cabezadeturco (Flickr) y Wikipedia<\/p>\n

En Xataka | La FIFA llevaba a\u00f1os intentando que el f\u00fatbol entrase en EEUU. En este Mundial ha sido la cultura estadounidense quien ha entrado en el f\u00fatbol<\/p>\n

– La noticia<\/p>\n

Espa\u00f1a se ha llenado de banderas en los balcones por el Mundial: esto dice la Ley de Propiedad Horizontal al respecto <\/p>\n

fue publicada originalmente en<\/p>\n

Xataka <\/p>\n

por <\/p>\n

Carlos Prego<\/p>\n

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\"F\u00fatbol es f\u00fatbol\", dec\u00eda el centrocampista y entrenador serbio Vujain Bo\u0161kov. Quiz\u00e1s resulta un poco oscura, pero la frase capta bien el magnetismo del deporte rey y su capacidad para movilizar a todo un pa\u00eds. Llega con pasearse estos d\u00edas por cualquier ciudad de Espa\u00f1a. No importa donde est\u00e9, norte, sur, este u oeste, costa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":69404,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-69410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciencia-y-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/69410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=69410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/69410\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/69404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=69410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=69410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=69410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}