{"id":63779,"date":"2026-07-07T13:54:22","date_gmt":"2026-07-07T17:54:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=63779"},"modified":"2026-07-07T13:54:22","modified_gmt":"2026-07-07T17:54:22","slug":"abogado-recomienda-revisar-los-contratos-ante-aumento-en-los-alquileres-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=63779","title":{"rendered":"Abogado recomienda revisar los contratos ante aumento en los alquileres de viviendas"},"content":{"rendered":"

Santo Domingo.- <\/strong>Ante el incremento en los precios de los alquileres de viviendas en el Distrito Nacional, el abogado Jos\u00e9 Eliseo Alm\u00e1nzar<\/a> afirm\u00f3 que la principal protecci\u00f3n de los inquilinos es el contrato de arrendamiento, ya que en la Rep\u00fablica Dominicana no existe una ley que limite o regule los aumentos en los alquileres.<\/p>\n

El jurista explic\u00f3 que el monto del alquiler es resultado de un acuerdo entre las partes y que los propietarios no pueden aplicar aumentos fuera de lo establecido en el contrato.<\/p>\n

\u201cSi el aumento es diferente a lo que se pact\u00f3 previamente, el inquilino tiene la opci\u00f3n de no renovar el contrato\u201d, se\u00f1al\u00f3, al indicar que actualmente la mayor\u00eda de los contratos incluyen cl\u00e1usulas que establecen la forma en que se realizar\u00e1n los incrementos.<\/p>\n

Alm\u00e1nzar precis\u00f3 que el mercado de alquileres en el pa\u00eds funciona bajo el principio de libre contrataci\u00f3n, por lo que propietarios e inquilinos tienen libertad para acordar tanto el precio como las condiciones del arrendamiento.<\/p>\n

Recomendamos leer: Alto costo de los alquileres en el Distrito Nacional golpea el bolsillo de los ciudadanos<\/a><\/a><\/h4>\n

Sobre las razones que han provocado el aumento de los alquileres en el Distrito Nacional, sostuvo que el principal factor es la alta demanda de viviendas en esa demarcaci\u00f3n, impulsada por la concentraci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica y comercial, adem\u00e1s de los problemas de tr\u00e1nsito y conectividad que llevan a muchas personas a preferir vivir cerca de sus lugares de trabajo.<\/p>\n

A esto, agreg\u00f3, se suma el incremento en el costo del metro cuadrado, el alza en los materiales de construcci\u00f3n, las elevadas tasas de inter\u00e9s para el financiamiento y el crecimiento de las plataformas de alquiler de corta duraci\u00f3n, como Airbnb, que han aumentado la demanda de inmuebles disponibles.<\/p>\n

El abogado tambi\u00e9n indic\u00f3 que, antes de la nueva legislaci\u00f3n sobre alquileres, los largos procesos de desalojo y rescisi\u00f3n de contratos representaban un riesgo para los propietarios, situaci\u00f3n que tambi\u00e9n incidi\u00f3 en el aumento de los precios.<\/p>\n

\u201cLos alquileres en Santo Domingo est\u00e1n al mismo nivel que en cualquier ciudad grande del mundo y resultan bastante elevados para los ingresos que maneja la familia dominicana\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Como recomendaci\u00f3n, Alm\u00e1nzar exhort\u00f3 a las personas a leer detenidamente los contratos antes de firmarlos y, de ser posible, buscar asesor\u00eda legal para comprender las cl\u00e1usulas relacionadas con los reajustes del alquiler.<\/p>\n

Asimismo, sugiri\u00f3 que los incrementos se vinculen a indicadores objetivos, como la inflaci\u00f3n o la tasa de cambio, con el fin de evitar conflictos entre propietarios e inquilinos.<\/p>\n

Finalmente, aconsej\u00f3 no firmar contratos que contengan cl\u00e1usulas o porcentajes de aumento que puedan considerarse abusivos.<\/p>\n

\u200bSanto Domingo.- Ante el incremento en los precios de los alquileres de viviendas en el Distrito Nacional, el abogado Jos\u00e9 Eliseo Alm\u00e1nzar afirm\u00f3 que la principal protecci\u00f3n de los inquilinos es el contrato de arrendamiento, ya que en la Rep\u00fablica Dominicana no existe una ley que limite o regule los aumentos en los alquileres. El\u00a0\u00a0Nacionales, Abogado, alquileres, portada, viviendas\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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