{"id":61759,"date":"2026-07-04T12:00:44","date_gmt":"2026-07-04T16:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=61759"},"modified":"2026-07-04T12:00:44","modified_gmt":"2026-07-04T16:00:44","slug":"el-precio-de-los-pisos-en-madrid-esta-tan-por-las-nubes-que-sale-mas-barato-comprarse-una-isla-en-escocia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=61759","title":{"rendered":"El precio de los pisos en Madrid est\u00e1 tan por las nubes que sale m\u00e1s barato comprarse una isla en Escocia"},"content":{"rendered":"

\n \"El\n <\/p>\n

La isla que ves sobre estas l\u00edneas a la izquierda pertenece al archipi\u00e9lago de las Summer Isles, est\u00e1 en la costa noroccidental de Escocia y puede ser tuya<\/a>: un pedazo de tierra de tierra de 35,9 hect\u00e1reas situada en plena \u00c1rea Marina Protegida de Wester Ross, con cuevas, playas, acantilados, una caba\u00f1a totalmente equipada y hasta embarcadero. Lujo.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

Comprar una isla no es algo que sobre el papel podamos hacer la mayor\u00eda de los mortales. O s\u00ed: cuesta menos que el precio medio de un piso de\u00a090 metros cuadrados\u00a0en Madrid, seg\u00fan datos de Tinsa,<\/a> una de las grandes multinacionales de tasaci\u00f3n. La idea ya no es tan descabellada porque si puedes pagar un piso en Madrid, te puedes permitir una isla donde Cristo perdi\u00f3 el mechero.<\/p>\n

<\/p>\n

No salen las cuentas<\/strong>. La isla de Mullagrach, que as\u00ed se llama, est\u00e1 disponible para pujar al m\u00f3dico precio de 350.000 libras esterlinas, unos 406.000 euros. Y seg\u00fan Tinsa, el\u00a0precio medio de la vivienda (nueva y usada) alcanz\u00f3 un valor medio de\u00a04.605 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2026. Y subiendo: un 18,07% anual, ah\u00ed es nada. Ese valor medio para un pisito en Madrid es de 414.481 euros. Idealista tiene datos m\u00e1s frescos<\/a> y a\u00fan m\u00e1s vertiginosamente altos: 5.984 euros por metro cuadrado en mayo de 2026, as\u00ed que un pisito de 70 metros cuadrados costar\u00eda 418.000 euros.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

Madrid no est\u00e1 sola: Tinsa tiene un mapa<\/a> donde puedes elegir capitales de provincias, provincias y comunidades aut\u00f3nomas. Tomando como base esos aproximadamente 400.000 euros y ese \u00e1rea de 90 metros cuadrados, la realidad es que tambi\u00e9n te saldr\u00eda mejor comprar esa isla escocesa que un piso en Donosti o Barcelona.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n <\/p>\n

\"Captura
\n <\/a><\/p>\n

Precio medio de la vivienda en el primer trimestre de 2026. Tinsa<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Por qu\u00e9 es importante<\/strong>. M\u00e1s all\u00e1 del chascarrillo de la isla, porque una adquisici\u00f3n as\u00ed tiene su enjundia y su letra peque\u00f1a, la comparativa es potente para destacar una vez m\u00e1s el desbocado precio de la vivienda tanto en compra como en alquiler<\/a>, concentrado especialmente en grandes n\u00facleos. Cuando comprar una isla remota sale mejor que un piso urbano de tama\u00f1o medio queda patente que hay un problema estructural en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Londres, Lisboa, \u00c1msterdam: gente que trabaja all\u00ed pero no puede permitirse vivir all\u00ed.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

Un recordatorio: el salario medio en Espa\u00f1a fue de 29.540,26 euros por trabajador en 2024. Para reunir el 30% que necesitas para abordar la compra con hipoteca necesitar\u00edas destinar \u00edntegramente tu salario durante m\u00e1s de cuatro a\u00f1os. S\u00ed, puedes comprarte un piso asequible en Villaconejos del Caudillo, pero ah\u00ed no est\u00e1 tu trabajo. Y la oferta de servicios b\u00e1sicos en los pueblos, tras d\u00e9cadas de despoblaci\u00f3n y concentraci\u00f3n en las grandes ciudades, deja bastante que desear<\/a>. La econom\u00eda de aglomeraci\u00f3n<\/a> en su m\u00e1xima expresi\u00f3n: el valor del suelo no depende tanto del tama\u00f1o o de lo f\u00e9rtil que sea, sino de su localizaci\u00f3n relativa al empleo, los servicios y las redes de transporte.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"Puede
\n <\/a>\n <\/div>\n
\n
\n En Xataka<\/a>\n <\/div>\n

Puede que Madrid ya no sea una ciudad para todos los madrile\u00f1os, pero sin duda lo es para los multimillonarios<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Contexto<\/strong>. El encarecimiento de vivienda en Madrid ni es nuevo ni es azar: tiene su explicaci\u00f3n en un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda de un bien de primera necesidad com\u00fan al grueso de grandes ciudades europeas, que concentran cada vez m\u00e1s poblaci\u00f3n y empleo, mientras que las zonas rurales se vac\u00edan, como confirma la OCDE<\/a>.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

\u00bfEl resultado? La vivienda urbana sube de precio porque mucha gente la quiere y ni hay suficiente vivienda disponible, ni hay vivienda p\u00fablica ni existe regulaci\u00f3n. En el otro lado de la moneda, el suelo rural se estanca o baja porque cada vez menos gente quiere vivir all\u00ed. La isla en venta es un buen ejemplo: est\u00e1 aislada y carece de servicios b\u00e1sicos cerca. De hecho, la oferta no es rara avis: seg\u00fan Fotocasa<\/a> puedes tener tu propia isla desde 320.000 euros, aunque sin construcciones.<\/p>\n

En detalle<\/strong>. Hay varios mecanismos econ\u00f3micos que explican esta brecha de precios entre la isla escocesa y el pisito madrile\u00f1o. Para empezar, la elasticidad de la oferta: en una gran ciudad hay el espacio que hay y una serie de restricciones (alturas, patrimonios, etc.) que no no existen o aplican en menor medida en suelo rural remoto. Tambi\u00e9n es diferente la demanda: necesitas vivir cerca de tu trabajo, as\u00ed que la necesidad de demanda urbana es inel\u00e1stica. La demanda de islas remotas es un bien de lujo con una base de personas interesadas reducida.\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

S\u00ed, pero<\/strong>. As\u00ed a botepronto la comparativa entre una isla y un piso es jugosa como para dejarla pasar, pero en la pr\u00e1ctica tener una isla implica una serie de costes ocultos que no est\u00e1n al alcance de cualquiera. Y no hablamos de algo tan sencillo como que no se puede hipotecar: hay que llegar en barco o helic\u00f3ptero, all\u00ed no hay m\u00e9dico ni supermercados, carece de infraestructuras, servicios y hasta la cobertura puede ser un problema. Y si te arrepientes, a ver c\u00f3mo encuentras un comprador para deshacerte de ella.\u00a0<\/p>\n

En Xataka | Espa\u00f1a arrastra un d\u00e9ficit de vivienda y un enorme problema para resolverlo: un atasco de suelo que bloquea millones de pisos<\/a><\/p>\n

En Xataka | La vega de Madrid se ha convertido en un nido de urbanizaciones y viviendas ilegales: el problema es qu\u00e9 hacer con ellas<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

Portada | Isle Ristol by\u00a0Rude Health<\/a> y Alev Takil<\/a>\u00a0<\/p>\n

<\/p>\n

–
La noticia
\n
\n El precio de los pisos en Madrid est\u00e1 tan por las nubes que sale m\u00e1s barato comprarse una isla en Escocia <\/em>
\n <\/a>
\n fue publicada originalmente en
\n
\n Xataka <\/strong>
\n <\/a>
\n por
\n
\n Eva R. de Luis
\n <\/a>
\n . <\/p>\n

\u00a0La isla que ves sobre estas l\u00edneas a la izquierda pertenece al archipi\u00e9lago de las Summer Isles, est\u00e1 en la costa noroccidental de Escocia y puede ser tuya: un pedazo de tierra de tierra de 35,9 hect\u00e1reas situada en plena \u00c1rea Marina Protegida de Wester Ross, con cuevas, playas, acantilados, una caba\u00f1a totalmente equipada y hasta embarcadero. Lujo.\u00a0<\/p>\n

Comprar una isla no es algo que sobre el papel podamos hacer la mayor\u00eda de los mortales. O s\u00ed: cuesta menos que el precio medio de un piso de\u00a090 metros cuadrados\u00a0en Madrid, seg\u00fan datos de Tinsa, una de las grandes multinacionales de tasaci\u00f3n. La idea ya no es tan descabellada porque si puedes pagar un piso en Madrid, te puedes permitir una isla donde Cristo perdi\u00f3 el mechero.<\/p>\n

No salen las cuentas. La isla de Mullagrach, que as\u00ed se llama, est\u00e1 disponible para pujar al m\u00f3dico precio de 350.000 libras esterlinas, unos 406.000 euros. Y seg\u00fan Tinsa, el\u00a0precio medio de la vivienda (nueva y usada) alcanz\u00f3 un valor medio de\u00a04.605 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2026. Y subiendo: un 18,07% anual, ah\u00ed es nada. Ese valor medio para un pisito en Madrid es de 414.481 euros. Idealista tiene datos m\u00e1s frescos y a\u00fan m\u00e1s vertiginosamente altos: 5.984 euros por metro cuadrado en mayo de 2026, as\u00ed que un pisito de 70 metros cuadrados costar\u00eda 418.000 euros.\u00a0<\/p>\n

Madrid no est\u00e1 sola: Tinsa tiene un mapa donde puedes elegir capitales de provincias, provincias y comunidades aut\u00f3nomas. Tomando como base esos aproximadamente 400.000 euros y ese \u00e1rea de 90 metros cuadrados, la realidad es que tambi\u00e9n te saldr\u00eda mejor comprar esa isla escocesa que un piso en Donosti o Barcelona.<\/p>\n

Precio medio de la vivienda en el primer trimestre de 2026. Tinsa<\/p>\n

Por qu\u00e9 es importante. M\u00e1s all\u00e1 del chascarrillo de la isla, porque una adquisici\u00f3n as\u00ed tiene su enjundia y su letra peque\u00f1a, la comparativa es potente para destacar una vez m\u00e1s el desbocado precio de la vivienda tanto en compra como en alquiler, concentrado especialmente en grandes n\u00facleos. Cuando comprar una isla remota sale mejor que un piso urbano de tama\u00f1o medio queda patente que hay un problema estructural en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Londres, Lisboa, \u00c1msterdam: gente que trabaja all\u00ed pero no puede permitirse vivir all\u00ed.\u00a0
\nUn recordatorio: el salario medio en Espa\u00f1a fue de 29.540,26 euros por trabajador en 2024. Para reunir el 30% que necesitas para abordar la compra con hipoteca necesitar\u00edas destinar \u00edntegramente tu salario durante m\u00e1s de cuatro a\u00f1os. S\u00ed, puedes comprarte un piso asequible en Villaconejos del Caudillo, pero ah\u00ed no est\u00e1 tu trabajo. Y la oferta de servicios b\u00e1sicos en los pueblos, tras d\u00e9cadas de despoblaci\u00f3n y concentraci\u00f3n en las grandes ciudades, deja bastante que desear. La econom\u00eda de aglomeraci\u00f3n en su m\u00e1xima expresi\u00f3n: el valor del suelo no depende tanto del tama\u00f1o o de lo f\u00e9rtil que sea, sino de su localizaci\u00f3n relativa al empleo, los servicios y las redes de transporte.<\/p>\n

En Xataka<\/p>\n

Puede que Madrid ya no sea una ciudad para todos los madrile\u00f1os, pero sin duda lo es para los multimillonarios<\/p>\n

Contexto. El encarecimiento de vivienda en Madrid ni es nuevo ni es azar: tiene su explicaci\u00f3n en un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda de un bien de primera necesidad com\u00fan al grueso de grandes ciudades europeas, que concentran cada vez m\u00e1s poblaci\u00f3n y empleo, mientras que las zonas rurales se vac\u00edan, como confirma la OCDE.\u00a0
\n\u00bfEl resultado? La vivienda urbana sube de precio porque mucha gente la quiere y ni hay suficiente vivienda disponible, ni hay vivienda p\u00fablica ni existe regulaci\u00f3n. En el otro lado de la moneda, el suelo rural se estanca o baja porque cada vez menos gente quiere vivir all\u00ed. La isla en venta es un buen ejemplo: est\u00e1 aislada y carece de servicios b\u00e1sicos cerca. De hecho, la oferta no es rara avis: seg\u00fan Fotocasa puedes tener tu propia isla desde 320.000 euros, aunque sin construcciones.
\nEn detalle. Hay varios mecanismos econ\u00f3micos que explican esta brecha de precios entre la isla escocesa y el pisito madrile\u00f1o. Para empezar, la elasticidad de la oferta: en una gran ciudad hay el espacio que hay y una serie de restricciones (alturas, patrimonios, etc.) que no no existen o aplican en menor medida en suelo rural remoto. Tambi\u00e9n es diferente la demanda: necesitas vivir cerca de tu trabajo, as\u00ed que la necesidad de demanda urbana es inel\u00e1stica. La demanda de islas remotas es un bien de lujo con una base de personas interesadas reducida.\u00a0
\nS\u00ed, pero. As\u00ed a botepronto la comparativa entre una isla y un piso es jugosa como para dejarla pasar, pero en la pr\u00e1ctica tener una isla implica una serie de costes ocultos que no est\u00e1n al alcance de cualquiera. Y no hablamos de algo tan sencillo como que no se puede hipotecar: hay que llegar en barco o helic\u00f3ptero, all\u00ed no hay m\u00e9dico ni supermercados, carece de infraestructuras, servicios y hasta la cobertura puede ser un problema. Y si te arrepientes, a ver c\u00f3mo encuentras un comprador para deshacerte de ella.\u00a0
\nEn Xataka | Espa\u00f1a arrastra un d\u00e9ficit de vivienda y un enorme problema para resolverlo: un atasco de suelo que bloquea millones de pisos
\nEn Xataka | La vega de Madrid se ha convertido en un nido de urbanizaciones y viviendas ilegales: el problema es qu\u00e9 hacer con ellas<\/p>\n

Portada | Isle Ristol by\u00a0Rude Health y Alev Takil\u00a0<\/p>\n

– La noticia<\/p>\n

El precio de los pisos en Madrid est\u00e1 tan por las nubes que sale m\u00e1s barato comprarse una isla en Escocia <\/p>\n

fue publicada originalmente en<\/p>\n

Xataka <\/p>\n

por <\/p>\n

Eva R. de Luis<\/p>\n

.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La isla que ves sobre estas l\u00edneas a la izquierda pertenece al archipi\u00e9lago de las Summer Isles, est\u00e1 en la costa noroccidental de Escocia y puede ser tuya: un pedazo de tierra de tierra de 35,9 hect\u00e1reas situada en plena \u00c1rea Marina Protegida de Wester Ross, con cuevas, playas, acantilados, una caba\u00f1a totalmente equipada y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":61760,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-61759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciencia-y-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=61759"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61759\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/61760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=61759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=61759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=61759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}