{"id":59990,"date":"2026-07-01T15:34:01","date_gmt":"2026-07-01T19:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=59990"},"modified":"2026-07-01T15:34:01","modified_gmt":"2026-07-01T19:34:01","slug":"los-angeles-da-luz-verde-a-un-megaproyecto-de-2-000-millones-para-transformar-skid-row-con-1-500-viviendas-y-un-tercio-de-acceso-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=59990","title":{"rendered":"Los \u00c1ngeles da luz verde a un megaproyecto de 2.000 millones para transformar Skid Row con 1.500 viviendas y un tercio de acceso asequible"},"content":{"rendered":"

\u200b\"El<\/p>\n

El Concejo Municipal de <\/b>Los \u00c1ngeles<\/b><\/a> aprob\u00f3 el martes Fourth & Central<\/b>, un desarrollo de USD 2.000 millones<\/b> en el centro de la ciudad que sumar\u00e1 m\u00e1s de 1.500 viviendas en una zona de Skid Row<\/b>. Sus promotores prev\u00e9n iniciar las obras en unos dos a\u00f1os.<\/p>\n

El plan contempla 10 edificios sobre 7,6 acres, equivalentes a unas 3,1 hect\u00e1reas, con 572 condominios<\/b>, 949 departamentos y al menos 262 unidades reservadas como vivienda asequible. Seg\u00fan Los Angeles Times<\/i>, el complejo combinar\u00e1 adem\u00e1s oficinas, restaurantes y comercios.<\/p>\n

La aprobaci\u00f3n vuelve a poner el foco sobre Skid Row<\/b>, un \u00e1rea del centro que, aunque abarca unas 50 manzanas, concentra una de las mayores poblaciones de personas sin techo de la ciudad. <\/p>\n

El Plan de Acci\u00f3n de Skid Row<\/b> del condado de Los \u00c1ngeles<\/b> estim\u00f3 que en 2024 hab\u00eda 3.800 personas en situaci\u00f3n de calle en el barrio y que cerca del 70%<\/b> viv\u00eda a la intemperie.<\/p>\n

El predio y la revisi\u00f3n del proyecto<\/h2>\n

El terreno est\u00e1 ocupado hoy por c\u00e1maras frigor\u00edficas, estacionamientos y almacenes, cerca del l\u00edmite entre Skid Row y el Arts District. <\/p>\n

\"Fourth<\/p>\n

El proyecto fue presentado por primera vez en 2021 y atraves\u00f3 una revisi\u00f3n prolongada con estudios de impacto ambiental y objeciones de residentes y organizaciones de Little Tokyo por su escala y su posible efecto de gentrificaci\u00f3n sobre ese barrio.<\/p>\n

Como parte de ese proceso, el propietario del predio, Los Angeles Cold Storage<\/b>, acept\u00f3 reducir de 44 a 30 pisos la torre m\u00e1s alta prevista. La versi\u00f3n aprobada ya no incluye el hotel que figuraba en planes anteriores.<\/p>\n

El complejo y la preservaci\u00f3n industrial<\/h2>\n

El dise\u00f1o aprobado incorpora una torre residencial de 30 plantas y, si resulta viable, la reutilizaci\u00f3n de un edificio de ladrillo de seis pisos sobre la calle 4th que data de comienzos del siglo XX y todav\u00eda se usa para refrigerar mercader\u00edas. <\/p>\n

De acuerdo con Los Angeles Conservancy<\/i>, las primeras instalaciones de almacenamiento en fr\u00edo de la ciudad se ubicaron sobre las avenidas Central y Santa Fe, cerca de la l\u00ednea ferroviaria Santa Fe, junto a corredores de alimentos, distribuidores y plantas procesadoras.<\/p>\n

La organizaci\u00f3n se\u00f1al\u00f3 adem\u00e1s que la empresa se expandi\u00f3 varias veces a lo largo del siglo XX hasta convertirse en la firma de almacenamiento en fr\u00edo m\u00e1s importante de la ciudad. Esa historia industrial es uno de los elementos que el proyecto busca conservar en su nueva identidad urbana.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

Larry Rauch<\/b>, presidente de Los Angeles Cold Storage, sostuvo en un comunicado citado por Los Angeles Times<\/i>: \"Literalmente hemos pasado a\u00f1os<\/b> trabajando en nuestro plan para transformar esta propiedad industrial en una comunidad de usos mixtos. Escuchar que los responsables de tomar decisiones en nuestra ciudad coinciden con nuestra visi\u00f3n sobre lo que el centro de Los \u00c1ngeles puede y debe ser hace que este gran hito de hoy sea a\u00fan m\u00e1s gratificante\".<\/p>\n

Rauch agreg\u00f3: \u201cCreemos profundamente en el potencial de nuestra ciudad, y por eso hemos elegido hacer esta inversi\u00f3n sustancial en su futuro\u201d. <\/p>\n

El pr\u00f3ximo paso de los desarrolladores ser\u00e1 preparar los planos de construcci\u00f3n y avanzar en otros tr\u00e1mites antes del inicio previsto de las obras.<\/p>\n

El arquitecto Alan Pullman<\/b>, de la firma angelina Studio One Eleven, dijo cuando el proyecto fue presentado que la intenci\u00f3n es que Fourth & Central funcione como una peque\u00f1a comunidad caminable, con edificios nuevos que reconozcan la historia industrial del \u00e1rea. <\/p>\n

Su estudio dirige el plan maestro y el dise\u00f1o de los edificios, aunque incorpor\u00f3 a otro arquitecto para diversificar la imagen del conjunto.<\/p>\n

Pullman explic\u00f3 entonces: \u201cQueremos crear un barrio que se sienta como una parte org\u00e1nica de la ciudad, que creci\u00f3 con el tiempo\u201d, y evitar la monoton\u00eda de dise\u00f1o frecuente en los grandes desarrollos. <\/p>\n

Dos de los edificios m\u00e1s visibles, incluida la torre, fueron dise\u00f1ados por el arquitecto ghan\u00e9s-brit\u00e1nico David Adjaye, conocido por haber liderado el dise\u00f1o del Museo Nacional de Historia y Cultura Afroamericana en Washington.<\/p>\n

Vivienda asequible y servicios<\/h2>\n

\"La<\/p>\n

El proyecto incluir\u00e1 un patio p\u00fablico y senderos peatonales, junto con locales pensados para residentes del \u00e1rea, como bancos y tintorer\u00edas, adem\u00e1s de restaurantes, bares y tiendas vinculadas a la moda o las artes. La porci\u00f3n de vivienda asequible estar\u00e1 orientada a inquilinos de ingresos muy bajos<\/b> y extremadamente bajos.<\/p>\n

El Downtown Women\u2019s Center<\/b> acord\u00f3 atender a esos residentes. La entidad se encargar\u00e1 de identificar y seleccionar a los inquilinos y ofrecer\u00e1, cuando sea necesario, gesti\u00f3n de casos, enfermer\u00eda, terapia ocupacional, apoyo por consumo de sustancias, desarrollo laboral y coordinadores residentes las 24 horas.<\/p>\n

Jed Leano, del Inner City Law Center<\/b>, afirm\u00f3 al medio: \u201cNecesitamos m\u00e1s viviendas ahora, y el proyecto Fourth & Central es la oportunidad m\u00e1s grande para entregar hogares profundamente asequibles financiados con capital privado y con servicios integrales de apoyo<\/b> en Skid Row y el centro de Los \u00c1ngeles\".<\/p>\n

El contexto social y los apoyos al desarrollo<\/h2>\n

El consumo problem\u00e1tico de sustancias es parte del cuadro que convive con la falta de vivienda en el \u00e1rea. En una nota sobre la crisis de sobredosis en la poblaci\u00f3n sin techo, Los Angeles Times<\/i> describi\u00f3 la presencia del fentanilo<\/b> en campamentos y escenas de asistencia en la calle, y relat\u00f3 episodios en los que el consumo de otras drogas habr\u00eda estado contaminado con esa sustancia.<\/p>\n

En paralelo, un informe acad\u00e9mico de seguimiento de poblaci\u00f3n sin techo en Skid Row<\/b>, Hollywood <\/b>y Venice <\/b>registr\u00f3 en 2024 un empeoramiento de los informes de salud respecto de a\u00f1os previos y se\u00f1al\u00f3 que no hubo una ca\u00edda significativa de las personas que dorm\u00edan \u201ca la intemperie\u201d en los barrios relevados.<\/p>\n

El respaldo formal al desarrollo tambi\u00e9n lleg\u00f3 desde el Los Angeles\/Orange Counties Building and Construction Trades Council, el Downtown Los Angeles Neighborhood Council, la Little Tokyo Business Association, Union Rescue Mission, MoveLA, la DTLA Residents Association y Union Station Homeless Services<\/b>.<\/p>\n

Nella McOsker<\/b>, presidenta de Central City Association<\/b>, un grupo de defensa empresarial, dijo a la publicaci\u00f3n: \"El centro de Los \u00c1ngeles es donde debemos crecer. Somos la parte m\u00e1s densa de la ciudad y la mejor conectada por transporte, y eso nos convierte en una pieza clave para resolver nuestra crisis de vivienda<\/b>\u201c.<\/p>\n

McOsker a\u00f1adi\u00f3: \"Los \u00c1ngeles necesita m\u00e1s proyectos como Fourth & Central que ampl\u00eden la vivienda asequible, creen empleo y permitan una ciudad m\u00e1s sostenible. El centro es precisamente el lugar para hacerlo<\/b>\u201c.<\/p>\n

\u00a0La versi\u00f3n avalada suma una torre residencial de 30 pisos, descarta el hotel y analiza reciclar un edificio industrial de comienzos del siglo XX para conservar la impronta productiva del corredor Central\u2013Santa Fe\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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