{"id":59699,"date":"2026-07-01T10:08:17","date_gmt":"2026-07-01T14:08:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=59699"},"modified":"2026-07-01T10:08:17","modified_gmt":"2026-07-01T14:08:17","slug":"el-world-trade-center-de-los-angeles-se-convertira-en-mas-de-500-departamentos-accesibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=59699","title":{"rendered":"El World Trade Center de Los \u00c1ngeles se convertir\u00e1 en m\u00e1s de 500 departamentos accesibles"},"content":{"rendered":"

\u200b\"El<\/p>\n

La transformaci\u00f3n del World Trade Center<\/b> del <\/b>centro de Los \u00c1ngeles<\/b><\/a> en 512 <\/b>apartamentos<\/b> asequibles<\/b><\/a> <\/b>ser\u00e1 el primer paso de un plan para crear 4.000 viviendas <\/b>de renta restringida en la ciudad, una apuesta de dos grandes firmas inmobiliarias que busca reutilizar oficinas envejecidas en un mercado marcado por el teletrabajo y por nuevas facilidades regulatorias.<\/p>\n

La iniciativa se apoya en un cambio normativo con alcance metropolitano. De acuerdo con el gobierno de la Ciudad de Los \u00c1ngeles, la ampliaci\u00f3n de la ordenanza de reutilizaci\u00f3n adaptativa podr\u00eda habilitar m\u00e1s de 43.000 viviendas al convertir edificios comerciales vac\u00edos o subutilizados<\/b> con al menos 15 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/p>\n

Seg\u00fan Los Angeles Times<\/i>, el primer proyecto ser\u00e1 una remodelaci\u00f3n de USD 200 millones<\/b> del complejo ubicado sobre Figueroa Street<\/b>, un edificio de 10 plantas construido a mediados de la d\u00e9cada de 1970 que pasar\u00e1 de oficinas a vivienda. Cuando abra a comienzos de 2028, llevar\u00e1 el nombre de Sky Castle<\/b>.<\/p>\n

El plan fue presentado el lunes por Jamison<\/b> y Kennedy Wilson<\/b>, dos de las mayores compa\u00f1\u00edas inmobiliarias de la regi\u00f3n. La campa\u00f1a contempla unos 15 proyectos de vivienda asequible entre el centro de la ciudad y la autopista 405 durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, con combinaciones de reconversi\u00f3n de oficinas y construcci\u00f3n desde cero.<\/p>\n

\"La<\/p>\n

Reconversi\u00f3n del edificio: el punto de partida de una cartera de 15 proyectos<\/h2>\n

La operaci\u00f3n del complejo recaer\u00e1 en Vintage Housing<\/b>, organizaci\u00f3n sin fines de lucro propiedad de Kennedy Wilson<\/b>, y en Arden Residential, la nueva divisi\u00f3n de vivienda asequible de Jamison. Los inquilinos que califiquen pagar\u00e1n alquileres por debajo de los valores de mercado.<\/p>\n

Los desarrolladores prev\u00e9n que los alquileres en Sky Castle <\/b>comiencen en USD 937<\/b> por un apartamento de un dormitorio. Algunas unidades de dos y tres dormitorios costar\u00e1n USD 1.100<\/b> y USD 1.300<\/b> al mes, respectivamente.<\/p>\n

Los inquilinos elegibles deber\u00e1n percibir entre el 30% y el 80% del ingreso medio del \u00e1rea donde se construya la vivienda. Nicholas Bridges<\/b>, responsable global de mercados de capitales de Kennedy Wilson, explic\u00f3 al diario que la vivienda asequible para trabajadores \u201cen casi todos los casos requiere subsidios p\u00fablicos\u201d<\/b>.<\/p>\n

Bridges dijo que la empresa desarroll\u00f3 experiencia para reunir \u201cun c\u00f3ctel de fuentes de financiaci\u00f3n p\u00fablica\u201d, entre ellas cr\u00e9ditos fiscales para vivienda de bajos ingresos<\/b> y bonos exentos de impuestos. Tambi\u00e9n reconoci\u00f3 la dificultad del esquema: \u201cEs complicado, y no es para los d\u00e9biles de coraz\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Garrett Lee<\/b>, director ejecutivo de Jamison, sostuvo que el objetivo es construir vivienda accesible de mayor calidad con m\u00e9todos de obra m\u00e1s eficientes, aprendidos tras desarrollar m\u00e1s de 8.000 apartamentos a precio de mercado. La remodelaci\u00f3n del World Trade Center ser\u00e1 la 15\u00aa conversi\u00f3n de un edificio de oficinas en vivienda realizada por la firma.<\/p>\n

\"Los<\/p>\n

El teletrabajo y la nueva ordenanza cambiaron el c\u00e1lculo inmobiliario<\/h2>\n

Lee se\u00f1al\u00f3 que el edificio ya fue vaciado de sus \u00faltimos inquilinos de oficinas y que las obras comenzar\u00e1n en agosto<\/b>. Sky Castle incluir\u00e1 servicios compartidos habituales en edificios m\u00e1s caros, como gimnasio, sal\u00f3n para residentes y espacio de trabajo compartido.<\/p>\n

El complejo conserva adem\u00e1s seis canchas de tenis en la azotea, que podr\u00edan convertirse en canchas de pickleball<\/i>, indic\u00f3 Lee. El inmueble ocupa una manzana completa<\/b> en la intersecci\u00f3n de Figueroa con Fourth Street y suma cerca de 37.160 metros cuadrados <\/b>(equivalentes a 400.000 pies cuadrados).<\/p>\n

Cuando se inaugur\u00f3 en 1976<\/b>, el centro fue promocionado como sede de empresas internacionales. Los Angeles Times<\/i> record\u00f3 que entonces se lo describ\u00eda como un lugar donde los visitantes pod\u00edan tramitar pasaportes y visados, cambiar d\u00f3lares por francos, marcos, rublos y otras monedas, asistir a una escuela de idiomas y acudir a sucursales bancarias de Estados Unidos, Suiza y Jap\u00f3n<\/b>.<\/p>\n

A mediados de la d\u00e9cada de 1980, el complejo hab\u00eda perdido ese perfil internacional y empezaba a quedar rezagado frente a nuevos rascacielos corporativos en Bunker Hill y otras zonas. Antes de la pandemia, Jamison hab\u00eda evaluado demoler una parte del terreno para levantar una torre residencial de 41 plantas<\/b>, seg\u00fan Urbanize LA<\/i>.<\/p>\n

Bridges afirm\u00f3 que existe un potencial sustancial para crear vivienda asequible en los edificios de oficinas infrautilizados de la ciudad. \u201cEn este mundo posterior al COVID, la forma en que la gente utiliza los edificios de oficinas, en particular los m\u00e1s antiguos, cambi\u00f3 de manera fundamental\u201d, sostuvo.<\/p>\n

\"Jamison<\/p>\n

Lee agreg\u00f3 que para los promotores de vivienda multifamiliar convencional tiene sentido pasar a la vivienda asequible porque el gobierno la respalda con subsidios, reformas de zonificaci\u00f3n y permisos acelerados<\/b>. La gobernaci\u00f3n de Los \u00c1ngeles tambi\u00e9n simplific\u00f3 recientemente sus reglas de reutilizaci\u00f3n adaptativa para facilitar la conversi\u00f3n de oficinas en viviendas.<\/p>\n

La alcaldesa Karen Bass<\/b> defendi\u00f3 el modelo en un comunicado oficial: \u201cEstos proyectos representan el tipo de innovaci\u00f3n que estamos aplicando <\/b>para romper con el statu quo <\/i>que fren\u00f3 la producci\u00f3n de vivienda en Los \u00c1ngeles e impuls\u00f3 los alquileres durante d\u00e9cadas\u201d. Tambi\u00e9n remarc\u00f3 que el trabajo remoto y otros cambios dejaron una gran oferta de oficinas que puede reutilizarse como vivienda.<\/p>\n

\u00a0La remodelaci\u00f3n del complejo de Figueroa Street en el centro de la ciudad demandar\u00e1 unos USD 200 millones y convertir\u00e1 un inmueble de 10 plantas, construido en los a\u00f1os 70, en un desarrollo llamado \u201cSky Castle\u201d con apertura prevista para 2028\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u200b La transformaci\u00f3n del World Trade Center del centro de Los \u00c1ngeles en 512 apartamentos asequibles ser\u00e1 el primer paso de un plan para crear 4.000 viviendas de renta restringida en la ciudad, una apuesta de dos grandes firmas inmobiliarias que busca reutilizar oficinas envejecidas en un mercado marcado por el teletrabajo y por nuevas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59700,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-59699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eeuu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59699","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=59699"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59699\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/59700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=59699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=59699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=59699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}