{"id":57575,"date":"2026-06-28T04:30:13","date_gmt":"2026-06-28T08:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=57575"},"modified":"2026-06-28T04:30:13","modified_gmt":"2026-06-28T08:30:13","slug":"los-arquitectos-coinciden-las-casas-prefabricadas-en-3d-pueden-ayudar-a-paliar-la-crisis-de-vivienda-pero-no-son-una-solucion-estructural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=57575","title":{"rendered":"Los arquitectos coinciden: \"Las casas prefabricadas en 3D pueden ayudar a paliar la crisis de vivienda, pero no son una soluci\u00f3n estructural\""},"content":{"rendered":"

\n \"Los\n <\/p>\n

Cuando el alcalde de Madrid, Jos\u00e9 Lu\u00eds Mart\u00ednez-Almeida, present\u00f3 su primera promoci\u00f3n<\/a> construida \"en madera con m\u00f3dulos 3D prefabricados\" defini\u00f3 su objetivo de forma simple: abaratar la vivienda \u201creduciendo plazos\u201d. La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) afirm\u00f3 que impulsar\u00edan la \u201cconstrucci\u00f3n de 800 viviendas desarrolladas con este sistema\" en la comunidad. La pregunta es evidente: \u00bfrealmente este sistema es escalable <\/strong>y una soluci\u00f3n ante la crisis de vivienda que vive Espa\u00f1a?<\/p>\n

<\/p>\n

Licitaciones de edificios plurifamiliares como el de Madrid con sistemas industrializados empiezan a ser habituales. \u201cHay casos similares en Andaluc\u00eda y la Comunidad Valenciana, con distintos sistemas de industrializaci\u00f3n, tanto en 2D como 3D, con madera, hormig\u00f3n o acero\u201d, se\u00f1ala Gerardo del R\u00edo, ingeniero civil director comercial en la empresa constructora Guerola, que tiene una f\u00e1brica de edificaci\u00f3n industrializada 3D.<\/p>\n

Para Margarita de Lux\u00e1n Garc\u00eda de Diego, arquitecta y catedr\u00e1tica em\u00e9rita de Expresi\u00f3n Gr\u00e1fica de la Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid (UPM) esta t\u00e9cnica \u201cest\u00e1 en fase pr\u00e1cticamente experimental\u201d. Todav\u00eda debe avanzar para mejorar<\/strong> y evitar limitaciones que la condicionen y \u201crigidicen su uso\u201d, aclara. Mientras que las naves industriales y viviendas unifamiliares llevan mucho a\u00f1os construy\u00e9ndose con sistemas industriales, la edificaci\u00f3n en altura como hoteles y centros educativos es m\u00e1s reciente, aclara Gerardo del R\u00edo\u00a0<\/p>\n

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\n \"En
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\n En Xataka<\/a>\n <\/div>\n

En Espa\u00f1a el mercado de la vivienda est\u00e1 tan roto que ha dado forma a un nuevo lujo: comprarse una casa usada<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

A nivel de Espa\u00f1a hay muy pocos edificios construidos y realizados de forma completa, con el cerramiento y tabiquer\u00eda con \u201cimpresoras 3D in situ\u201d. Hasta el momento se ha hecho de forma integral en edificios de hasta dos pisos de altura. Adem\u00e1s necesita unas condiciones particulares para que se puedan colocar y maniobrar las impresoras 3D.<\/p>\n

<\/p>\n

Respecto a si puede abaratar el precio final los edificios impresos, la arquitecta se\u00f1ala que es posible si el cliente es el promotor, lo cual es poco com\u00fan. En cambio, si un constructor o una empresa inmobiliaria los venden depende del precio final que quiera poner. Eso s\u00ed, acortan los tiempos de construcci\u00f3n \u201csiempre que el proyecto est\u00e9 muy bien resuelto y decidido en todas sus partes, incluidos detalles e instalaciones\u201d.\u00a0<\/p>\n

El reto de abaratar<\/h2>\n

Opina igual Carmen D\u00edaz L\u00f3pez, arquitecta, doctora en Ingenier\u00eda Civil y profesora e Investigadora en la Escuela T\u00e9cnica Superior de Arquitectura de la Universidad de M\u00e1laga: \u201cLa industrializaci\u00f3n abarata procesos, reduce incertidumbre y mejora la eficiencia, pero eso no siempre se traduce autom\u00e1ticamente en una bajada del precio final para quien compra o alquila. El ahorro es m\u00e1s claro en tiempos, gesti\u00f3n y control de costes que en precio de mercado, salvo que haya medidas que orienten estas soluciones hacia la vivienda asequible\u201d.<\/p>\n

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\"madrid\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En un pueblo de Soria<\/a> han realizado una prueba piloto de construcci\u00f3n de siete viviendas industrializadas. Seg\u00fan el alcalde de Langa de Duero, \u201clas viviendas est\u00e1n divididas en m\u00f3dulos, por lo que hace que est\u00e9n pr\u00e1cticamente montadas en tres d\u00edas\u201d.<\/p>\n

<\/p>\n

Eso s\u00ed, los remates finales faltar\u00edan todav\u00eda. Mientras que el proyecto de Madrid usaba madero, aqu\u00ed los prefabricados son de hormig\u00f3n<\/strong>. \u201cSon sistemas distinto. El primero consiste en un edificio plurifamiliar destinado a un entorno urbano y el segundo se trata de viviendas unifamiliares para entorno rural\u201d, aclara Gerardo del R\u00edo. \u201cMe parece una buena iniciativa frente a la crisis de vivienda, sobre todo en zonas tan despobladas como en Soria, y m\u00e1s siendo soriano\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

<\/p>\n

\u201cEstos proyectos pueden ayudar a paliar la crisis de vivienda porque permiten construir m\u00e1s r\u00e1pido y con mayor control de costes, algo muy relevante en un contexto de falta de oferta\u201d, destaca Carmen D\u00edaz L\u00f3pez. Pero la experta advierte que \u201cno son una soluci\u00f3n estructural por s\u00ed solas: la crisis de vivienda tambi\u00e9n tiene que ver con el suelo, la regulaci\u00f3n, la financiaci\u00f3n y el funcionamiento del mercado. Son una herramienta \u00fatil, pero deben formar parte de una pol\u00edtica de vivienda m\u00e1s amplia\u201d.<\/p>\n

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\n \"En
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\n En Xataka<\/a>\n <\/div>\n

En 1967 Canad\u00e1 construy\u00f3 viviendas futuristas como piezas de Lego. Medio siglo despu\u00e9s siguen sin saber c\u00f3mo repararlas <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

\u201cLo ideal es que la iniciativa la tome el sector p\u00fablico, poniendo a disposici\u00f3n del sector privado suelo para construir o de construcci\u00f3n de viviendas directamente, que posteriormente pueden ser gestionadas por la propia administraci\u00f3n o por el sector privado mediante contratos de concesi\u00f3n\u201d, apunta del R\u00edo<\/p>\n

<\/p>\n

Margarita de Lux\u00e1n destaca que las viviendas industrializadas tampoco son la panacea<\/strong> a los precios de la vivienda y la falta de casas para vivir. \u201cLa crisis de la vivienda y sus soluciones dependen de muchas cosas y muy complejas, no s\u00f3lo de las t\u00e9cnicas ni los materiales constructivos\u201d, explica. Para ella, los edificios impresos son \u201cuna peque\u00f1a parte de los muchos planteamientos que deben seguir avanzando\u201d. En las circunstancias actuales \u201cson marginales para definirlos como soluci\u00f3n generalizada dada su escala y sus condicionantes\u201d.<\/p>\n

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\"Iberia<\/p>\n

Render de la promoci\u00f3n Loreto, en Barajas, prefabricada en 3D.<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Para hacer frente a la despoblaci\u00f3n rural, proyectos como el de Soria tienen, para D\u00edaz L\u00f3pez, potencial si se integran en una estrategia territorial. \u201cSu principal ventaja es que permiten activar vivienda en lugares donde hoy apenas se construye, lo que puede facilitar la llegada de nuevos perfiles: desde j\u00f3venes hasta personas que teletrabajan. Pero la vivienda, por s\u00ed sola, no fija poblaci\u00f3n: para que haya impacto real hacen falta servicios, conectividad, empleo y cierta estabilidad demogr\u00e1fica\u201d, destaca. \u201cSu impacto depender\u00e1 de c\u00f3mo se escale y, sobre todo, de si se vincula a una estrategia p\u00fablica capaz de convertir esa rapidez constructiva en vivienda realmente accesible\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

<\/p>\n

Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la industrializaci\u00f3n de la vivienda tiene ventajas claras para la profesora de la Universidad de M\u00e1laga: menos residuos, mayor eficiencia energ\u00e9tica, mejor control de calidad y una ejecuci\u00f3n m\u00e1s precisa. Pero el debate de fondo no es solo t\u00e9cnico. \u201cLa industrializaci\u00f3n puede cambiar c\u00f3mo construimos, pero no resuelve por s\u00ed sola por qu\u00e9 la vivienda sigue siendo inaccesible. El reto ya no es tanto tecnol\u00f3gico como de escala, gobernanza y modelo de acceso\u201d, concluye.<\/p>\n

En Xataka | Las viviendas de lujo en EEUU se est\u00e1n vendiendo como churros y los expertos creen saber por qu\u00e9: la IA<\/a><\/p>\n

En Xataka | En Vancouver est\u00e1n levantando una 'mini ciudad' con sus propias normas. Hay quien cree que es la respuesta a la crisis de la vivienda<\/a><\/p>\n

En Xataka |\u00a0Las compraventas caen, los precios no dejan de subir: qu\u00e9 demonios est\u00e1 pasando con la vivienda en Espa\u00f1a<\/a><\/p>\n

Imagen |\u00a0<\/p>\n

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La noticia
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\n Los arquitectos coinciden: \"Las casas prefabricadas en 3D pueden ayudar a paliar la crisis de vivienda, pero no son una soluci\u00f3n estructural\" <\/em>
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\n fue publicada originalmente en
\n
\n Xataka <\/strong>
\n <\/a>
\n por
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\n Ferm\u00edn Grodira
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\u00a0Cuando el alcalde de Madrid, Jos\u00e9 Lu\u00eds Mart\u00ednez-Almeida, present\u00f3 su primera promoci\u00f3n construida \"en madera con m\u00f3dulos 3D prefabricados\" defini\u00f3 su objetivo de forma simple: abaratar la vivienda \u201creduciendo plazos\u201d. La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) afirm\u00f3 que impulsar\u00edan la \u201cconstrucci\u00f3n de 800 viviendas desarrolladas con este sistema\" en la comunidad. La pregunta es evidente: \u00bfrealmente este sistema es escalable y una soluci\u00f3n ante la crisis de vivienda que vive Espa\u00f1a?
\nLicitaciones de edificios plurifamiliares como el de Madrid con sistemas industrializados empiezan a ser habituales. \u201cHay casos similares en Andaluc\u00eda y la Comunidad Valenciana, con distintos sistemas de industrializaci\u00f3n, tanto en 2D como 3D, con madera, hormig\u00f3n o acero\u201d, se\u00f1ala Gerardo del R\u00edo, ingeniero civil director comercial en la empresa constructora Guerola, que tiene una f\u00e1brica de edificaci\u00f3n industrializada 3D.
\nPara Margarita de Lux\u00e1n Garc\u00eda de Diego, arquitecta y catedr\u00e1tica em\u00e9rita de Expresi\u00f3n Gr\u00e1fica de la Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid (UPM) esta t\u00e9cnica \u201cest\u00e1 en fase pr\u00e1cticamente experimental\u201d. Todav\u00eda debe avanzar para mejorar y evitar limitaciones que la condicionen y \u201crigidicen su uso\u201d, aclara. Mientras que las naves industriales y viviendas unifamiliares llevan mucho a\u00f1os construy\u00e9ndose con sistemas industriales, la edificaci\u00f3n en altura como hoteles y centros educativos es m\u00e1s reciente, aclara Gerardo del R\u00edo\u00a0<\/p>\n

En Xataka<\/p>\n

En Espa\u00f1a el mercado de la vivienda est\u00e1 tan roto que ha dado forma a un nuevo lujo: comprarse una casa usada<\/p>\n

A nivel de Espa\u00f1a hay muy pocos edificios construidos y realizados de forma completa, con el cerramiento y tabiquer\u00eda con \u201cimpresoras 3D in situ\u201d. Hasta el momento se ha hecho de forma integral en edificios de hasta dos pisos de altura. Adem\u00e1s necesita unas condiciones particulares para que se puedan colocar y maniobrar las impresoras 3D.
\nRespecto a si puede abaratar el precio final los edificios impresos, la arquitecta se\u00f1ala que es posible si el cliente es el promotor, lo cual es poco com\u00fan. En cambio, si un constructor o una empresa inmobiliaria los venden depende del precio final que quiera poner. Eso s\u00ed, acortan los tiempos de construcci\u00f3n \u201csiempre que el proyecto est\u00e9 muy bien resuelto y decidido en todas sus partes, incluidos detalles e instalaciones\u201d.\u00a0
\nEl reto de abaratar
\nOpina igual Carmen D\u00edaz L\u00f3pez, arquitecta, doctora en Ingenier\u00eda Civil y profesora e Investigadora en la Escuela T\u00e9cnica Superior de Arquitectura de la Universidad de M\u00e1laga: \u201cLa industrializaci\u00f3n abarata procesos, reduce incertidumbre y mejora la eficiencia, pero eso no siempre se traduce autom\u00e1ticamente en una bajada del precio final para quien compra o alquila. El ahorro es m\u00e1s claro en tiempos, gesti\u00f3n y control de costes que en precio de mercado, salvo que haya medidas que orienten estas soluciones hacia la vivienda asequible\u201d.<\/p>\n

En un pueblo de Soria han realizado una prueba piloto de construcci\u00f3n de siete viviendas industrializadas. Seg\u00fan el alcalde de Langa de Duero, \u201clas viviendas est\u00e1n divididas en m\u00f3dulos, por lo que hace que est\u00e9n pr\u00e1cticamente montadas en tres d\u00edas\u201d.<\/p>\n

Eso s\u00ed, los remates finales faltar\u00edan todav\u00eda. Mientras que el proyecto de Madrid usaba madero, aqu\u00ed los prefabricados son de hormig\u00f3n. \u201cSon sistemas distinto. El primero consiste en un edificio plurifamiliar destinado a un entorno urbano y el segundo se trata de viviendas unifamiliares para entorno rural\u201d, aclara Gerardo del R\u00edo. \u201cMe parece una buena iniciativa frente a la crisis de vivienda, sobre todo en zonas tan despobladas como en Soria, y m\u00e1s siendo soriano\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

\u201cEstos proyectos pueden ayudar a paliar la crisis de vivienda porque permiten construir m\u00e1s r\u00e1pido y con mayor control de costes, algo muy relevante en un contexto de falta de oferta\u201d, destaca Carmen D\u00edaz L\u00f3pez. Pero la experta advierte que \u201cno son una soluci\u00f3n estructural por s\u00ed solas: la crisis de vivienda tambi\u00e9n tiene que ver con el suelo, la regulaci\u00f3n, la financiaci\u00f3n y el funcionamiento del mercado. Son una herramienta \u00fatil, pero deben formar parte de una pol\u00edtica de vivienda m\u00e1s amplia\u201d.<\/p>\n

En Xataka<\/p>\n

En 1967 Canad\u00e1 construy\u00f3 viviendas futuristas como piezas de Lego. Medio siglo despu\u00e9s siguen sin saber c\u00f3mo repararlas <\/p>\n

\u201cLo ideal es que la iniciativa la tome el sector p\u00fablico, poniendo a disposici\u00f3n del sector privado suelo para construir o de construcci\u00f3n de viviendas directamente, que posteriormente pueden ser gestionadas por la propia administraci\u00f3n o por el sector privado mediante contratos de concesi\u00f3n\u201d, apunta del R\u00edo
\nMargarita de Lux\u00e1n destaca que las viviendas industrializadas tampoco son la panacea a los precios de la vivienda y la falta de casas para vivir. \u201cLa crisis de la vivienda y sus soluciones dependen de muchas cosas y muy complejas, no s\u00f3lo de las t\u00e9cnicas ni los materiales constructivos\u201d, explica. Para ella, los edificios impresos son \u201cuna peque\u00f1a parte de los muchos planteamientos que deben seguir avanzando\u201d. En las circunstancias actuales \u201cson marginales para definirlos como soluci\u00f3n generalizada dada su escala y sus condicionantes\u201d.<\/p>\n

Render de la promoci\u00f3n Loreto, en Barajas, prefabricada en 3D.<\/p>\n

Para hacer frente a la despoblaci\u00f3n rural, proyectos como el de Soria tienen, para D\u00edaz L\u00f3pez, potencial si se integran en una estrategia territorial. \u201cSu principal ventaja es que permiten activar vivienda en lugares donde hoy apenas se construye, lo que puede facilitar la llegada de nuevos perfiles: desde j\u00f3venes hasta personas que teletrabajan. Pero la vivienda, por s\u00ed sola, no fija poblaci\u00f3n: para que haya impacto real hacen falta servicios, conectividad, empleo y cierta estabilidad demogr\u00e1fica\u201d, destaca. \u201cSu impacto depender\u00e1 de c\u00f3mo se escale y, sobre todo, de si se vincula a una estrategia p\u00fablica capaz de convertir esa rapidez constructiva en vivienda realmente accesible\u201d, a\u00f1ade.
\nDesde el punto de vista de la sostenibilidad, la industrializaci\u00f3n de la vivienda tiene ventajas claras para la profesora de la Universidad de M\u00e1laga: menos residuos, mayor eficiencia energ\u00e9tica, mejor control de calidad y una ejecuci\u00f3n m\u00e1s precisa. Pero el debate de fondo no es solo t\u00e9cnico. \u201cLa industrializaci\u00f3n puede cambiar c\u00f3mo construimos, pero no resuelve por s\u00ed sola por qu\u00e9 la vivienda sigue siendo inaccesible. El reto ya no es tanto tecnol\u00f3gico como de escala, gobernanza y modelo de acceso\u201d, concluye.
\nEn Xataka | Las viviendas de lujo en EEUU se est\u00e1n vendiendo como churros y los expertos creen saber por qu\u00e9: la IA
\nEn Xataka | En Vancouver est\u00e1n levantando una 'mini ciudad' con sus propias normas. Hay quien cree que es la respuesta a la crisis de la vivienda
\nEn Xataka |\u00a0Las compraventas caen, los precios no dejan de subir: qu\u00e9 demonios est\u00e1 pasando con la vivienda en Espa\u00f1a
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– La noticia<\/p>\n

Los arquitectos coinciden: \"Las casas prefabricadas en 3D pueden ayudar a paliar la crisis de vivienda, pero no son una soluci\u00f3n estructural\" <\/p>\n

fue publicada originalmente en<\/p>\n

Xataka <\/p>\n

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Ferm\u00edn Grodira<\/p>\n

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