{"id":54506,"date":"2026-06-23T12:01:05","date_gmt":"2026-06-23T16:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=54506"},"modified":"2026-06-23T12:01:05","modified_gmt":"2026-06-23T16:01:05","slug":"los-consumidores-de-estados-unidos-vuelven-a-preferir-comprar-una-vivienda-antes-que-alquilar-por-primera-vez-desde-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=54506","title":{"rendered":"Los consumidores de Estados Unidos vuelven a preferir comprar una vivienda antes que alquilar por primera vez desde 2023"},"content":{"rendered":"

\u200b\"Los<\/p>\n

La preferencia por comprar una vivienda<\/b> en Estados Unidos<\/a> ha experimentado un notable repunte, marcando un giro en la actitud de los consumidores que no se ve\u00eda desde 2023. Seg\u00fan el \u00faltimo informe de perspectivas de los compradores de vivienda elaborado por Bank of America<\/i>, la mayor\u00eda de los encuestados manifiesta ahora una clara inclinaci\u00f3n hacia la propiedad frente al alquiler o la opci\u00f3n de mudarse con la familia. Este cambio de tendencia resulta a\u00fan m\u00e1s relevante considerando que ocurre en un contexto de tasas hipotecarias elevadas<\/b>, precios altos y una oferta de viviendas limitada, condiciones que tradicionalmente han desalentado la compra.<\/p>\n

El informe, basado en una encuesta a 2.000 consumidores de Estados Unidos, revela que el 53 % expresa preferencia por comprar una vivienda, mientras que el 47 % optar\u00eda por alquilar o vivir con familiares<\/b>. Este dato representa la primera vez desde 2023 que la balanza se inclina de manera significativa hacia la compra, lo que sugiere una recuperaci\u00f3n en la percepci\u00f3n positiva sobre la propiedad inmobiliaria.<\/p>\n

Esta preferencia creciente por adquirir una vivienda responde a varios factores. Los consumidores, a pesar de los retos persistentes del mercado, muestran un optimismo renovado y una mayor disposici\u00f3n a tomar decisiones activas. Seg\u00fan el informe, muchas personas han dejado de considerar la espera como una opci\u00f3n viable y, en cambio, muestran mayor inclinaci\u00f3n a avanzar en sus planes de compra. Este fen\u00f3meno ocurre aun cuando persisten los factores que habitualmente frenan la demanda, como los altos precios y las condiciones crediticias adversas.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

Uno de los elementos que m\u00e1s pesa en la percepci\u00f3n de la propiedad es la expectativa de cambios en los precios y en las tasas de inter\u00e9s<\/b>. Tradicionalmente, los posibles compradores han preferido esperar a que las condiciones mejoren antes de comprometerse con una inversi\u00f3n de tal magnitud. Sin embargo, los datos recientes muestran una disminuci\u00f3n en este comportamiento: el 71 % de los encuestados sigue aguardando a que bajen las tasas y los precios, pero esta cifra ha descendido desde el 75 % registrado en 2025<\/b>. Esto sugiere que, aunque la cautela persiste, hay una tendencia a aceptar las condiciones actuales como un escenario estable en el corto y mediano plazo.<\/p>\n

El cambio de actitud hacia la compra de vivienda se observa con especial claridad en determinados segmentos generacionales. La Generaci\u00f3n Z<\/b> y los millennials<\/b> encabezan este giro, mostrando una mayor disposici\u00f3n a comprar ahora en lugar de esperar o elegir el alquiler como alternativa. Este grupo, tradicionalmente m\u00e1s reticente a comprometerse con una hipoteca debido a la inestabilidad econ\u00f3mica y a las dificultades para reunir un pago inicial, parece estar reevaluando sus prioridades y adapt\u00e1ndose a las circunstancias del mercado.<\/p>\n

Los datos del informe tambi\u00e9n indican que la decisi\u00f3n de avanzar en la compra no solo involucra a quienes buscan su primera vivienda. Los propietarios actuales est\u00e1n adelantando sus planes para adquirir una segunda propiedad: el 22 % de los encuestados planea comprar otra vivienda en el pr\u00f3ximo a\u00f1o, frente al 15 % registrado en 2025<\/b>. Este dato sugiere que la confianza en el mercado ha crecido y que la propiedad de vivienda se consolida como una meta prioritaria para distintos perfiles de consumidores.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

Pese al optimismo, la asequibilidad contin\u00faa siendo el principal obst\u00e1culo para quienes desean comprar. Los altos precios de las viviendas<\/b> y las tasas de inter\u00e9s elevadas<\/b> figuran entre las preocupaciones m\u00e1s mencionadas por los encuestados. Seg\u00fan Matt Vernon<\/b>, director de pr\u00e9stamos al consumo de Bank of America<\/i>, \u201cla asequibilidad sigue siendo la principal barrera o limitaci\u00f3n en el mercado, pero la intenci\u00f3n de compra est\u00e1 aumentando\u201d. Vernon destaca que factores como los cambios vitales \u2014matrimonio, nacimiento de hijos, movilidad laboral\u2014 siguen impulsando la demanda, a pesar de las condiciones restrictivas.<\/p>\n

La encuesta muestra que los consumidores son cada vez m\u00e1s conscientes de que las tasas de inter\u00e9s elevadas podr\u00edan mantenerse durante un periodo prolongado. Esta percepci\u00f3n est\u00e1 en l\u00ednea con la previsi\u00f3n de Bank of America<\/i>, que estima que las tasas hipotecarias se mantendr\u00e1n en un rango de 6,25 % a 6,75 % a lo largo del a\u00f1o<\/b>. Este factor lleva a muchos a considerar que esperar una reducci\u00f3n significativa podr\u00eda resultar infructuoso, lo que favorece la decisi\u00f3n de compra en el presente.<\/p>\n

En este escenario, la inteligencia artificial comienza a ocupar un lugar destacado en el proceso de compra de vivienda<\/b>. El informe se\u00f1ala que uno de cada cinco posibles compradores o propietarios ha utilizado herramientas de IA o chatbots<\/b> en el \u00faltimo a\u00f1o para calcular costes, explorar vecindarios y analizar tendencias del mercado. Esta adopci\u00f3n de tecnolog\u00eda refleja una transformaci\u00f3n en la manera en que los consumidores se informan y toman decisiones, facilitando el acceso a datos personalizados y agilizando la comparaci\u00f3n de opciones.<\/p>\n

\u00a0El informe de perspectivas de Bank of America, basado en una encuesta a 2.000 personas, muestra que el 53 % se inclina por adquirir una propiedad\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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