{"id":54043,"date":"2026-06-22T20:28:48","date_gmt":"2026-06-23T00:28:48","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=54043"},"modified":"2026-06-22T20:28:48","modified_gmt":"2026-06-23T00:28:48","slug":"las-tasas-de-hipoteca-en-ee-uu-caen-a-su-nivel-mas-bajo-en-un-mes-como-impacta-en-quienes-buscan-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=54043","title":{"rendered":"Las tasas de hipoteca en EE. UU. caen a su nivel m\u00e1s bajo en un mes: c\u00f3mo impacta en quienes buscan comprar casa"},"content":{"rendered":"

\u200b\"Las<\/p>\n

Las tasas hipotecarias<\/b><\/a> en Estados Unidos bajaron<\/b> esta semana hasta 6,47% en el pr\u00e9stamo fijo a 30 a\u00f1os, su nivel m\u00e1s bajo en m\u00e1s de un mes. <\/p>\n

El movimiento ocurri\u00f3 mientras el mercado segu\u00eda la evoluci\u00f3n del acuerdo temporal con Ir\u00e1n<\/b> y la decisi\u00f3n de la Reserva Federal<\/b> de mantener sin cambios las tasas de referencia.<\/p>\n

Seg\u00fan FOX Business<\/i>, la encuesta Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac<\/b> mostr\u00f3 el jueves que la tasa promedio del cr\u00e9dito hipotecario fijo a 30 a\u00f1os cay\u00f3 desde 6,52% la semana pasada. Un a\u00f1o antes, ese mismo pr\u00e9stamo promediaba 6,81%<\/b>.<\/p>\n

La tasa promedio de la hipoteca fija a 15 a\u00f1os tambi\u00e9n retrocedi\u00f3, de 5,84% a 5,81%<\/b>. La baja lleg\u00f3 despu\u00e9s de varias semanas de tasas elevadas por la incertidumbre generada por la guerra con Ir\u00e1n y su impacto en los mercados.<\/p>\n

Qu\u00e9 cambia para quienes buscan comprar una casa<\/h2>\n

La baja recort\u00f3 el costo de financiamiento respecto de la semana previa, seg\u00fan Freddie Mac<\/b>. En el mercado, este tipo de variaci\u00f3n suele seguirse por su efecto sobre la demanda: el economista jefe de la entidad, Sam Khater<\/b>, se\u00f1al\u00f3 que los datos recientes muestran un consumidor resistente y mencion\u00f3 una mejora de las ventas minoristas y un fortalecimiento de las ventas pendientes de viviendas.<\/p>\n

\"La<\/p>\n

Khater dijo a FOX Business<\/i> que esas se\u00f1ales sugieren que la demanda de compra avanza de forma moderada. Los cambios semanales en las tasas se convierten as\u00ed en una referencia para quienes eval\u00faan si avanzar con una b\u00fasqueda o esperar nuevas condiciones.<\/p>\n

El alivio coincidi\u00f3 con un principio de distensi\u00f3n en Medio Oriente<\/h2>\n

El 17 de junio, el presidente Donald Trump<\/b> firm\u00f3 en Francia un memorando de entendimiento, mientras Ir\u00e1n lo hizo de forma remota. <\/p>\n

El marco temporal prev\u00e9 un cese inmediato de las hostilidades, la reapertura del estrecho de Ormuz, l\u00edmites al stock iran\u00ed de uranio enriquecido y un plazo de 60 d\u00edas<\/b> para negociar un acuerdo permanente sobre el programa nuclear de Teher\u00e1n.<\/p>\n

El pacto tambi\u00e9n contempla medidas para aliviar la presi\u00f3n econ\u00f3mica sobre Ir\u00e1n, entre ellas el acceso a parte de los activos congelados y el levantamiento de algunas restricciones. <\/p>\n

FOX Business<\/i> indic\u00f3 que sectores conservadores criticaron el entendimiento por considerar que concede demasiado sin exigir el desmantelamiento inmediato de la infraestructura nuclear iran\u00ed.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

Anthony Smith<\/b>, economista s\u00e9nior de Realtor.com<\/b>, describi\u00f3 la secuencia reciente como semanas de avances y retrocesos, con se\u00f1ales de resoluci\u00f3n seguidas por una intensificaci\u00f3n militar. <\/p>\n

Aun as\u00ed, afirm\u00f3 que las rondas m\u00e1s recientes fueron m\u00e1s prometedoras que treguas anteriores porque ya existe un acuerdo tentativo redactado y firmado por Trump.<\/p>\n

Las tasas hipotecarias no dependen de forma directa de las decisiones de la Reserva Federal, pero suelen moverse en l\u00ednea con el rendimiento del bono del Tesoro<\/b> a 10 a\u00f1os. Ese rendimiento rondaba 4,45%<\/b> el viernes por la tarde.<\/p>\n

La Reserva Federal mantuvo su tasa entre 3,5% y 3,75%<\/h2>\n

La Reserva Federal anunci\u00f3 el mi\u00e9rcoles que dejar\u00eda sin cambios las tasas de inter\u00e9s ante la preocupaci\u00f3n por una inflaci\u00f3n todav\u00eda alta en medio de la guerra con Ir\u00e1n. La decisi\u00f3n marc\u00f3 el arranque efectivo de la gesti\u00f3n de Kevin Warsh<\/b> al frente del banco central.<\/p>\n

Los responsables de pol\u00edtica monetaria votaron 12 a cero<\/b> para mantener la tasa de fondos federales en el rango de 3,5% a 3,75%. <\/p>\n

La medida lleg\u00f3 despu\u00e9s de otra serie de pausas en enero, marzo y abril, tras tres recortes consecutivos de 25 puntos b\u00e1sicos aplicados en septiembre, octubre y diciembre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

\"La<\/p>\n

El Comit\u00e9 Federal de Mercado Abierto se\u00f1al\u00f3 en su comunicado que la inflaci\u00f3n se mantiene por encima de la meta de 2%. El organismo atribuy\u00f3 parte de esa presi\u00f3n a shocks de oferta que elevaron precios en algunos sectores, incluida la energ\u00eda.<\/p>\n

En la parte final del reporte, FOX Business<\/i> cit\u00f3 de nuevo a Smith, quien sostuvo que Warsh us\u00f3 su primera decisi\u00f3n como presidente para se\u00f1alar un cambio m\u00e1s amplio de r\u00e9gimen. <\/p>\n

El economista resumi\u00f3 esa lectura con una frase: \u201cEl sesgo hacia la flexibilizaci\u00f3n desapareci\u00f3, la orientaci\u00f3n futura qued\u00f3 archivada y la declaraci\u00f3n del comit\u00e9 fue reescrita en torno a un \u00fanico compromiso, sin matices, con la estabilidad de precios\u201d.<\/p>\n

Smith a\u00f1adi\u00f3 que los mercados reaccionaron con una suba del bono del Tesoro a 10 a\u00f1os y con mayores probabilidades de un aumento de tasas antes de fin de a\u00f1o. <\/p>\n

Seg\u00fan explic\u00f3, esa falta de orientaci\u00f3n clara puede hacer que el mercado exija una prima en el corto plazo y limite una baja m\u00e1s r\u00e1pida de las tasas hipotecarias, incluso con la tregua entre Estados Unidos e Ir\u00e1n en marcha.<\/p>\n

\u00a0El promedio del cr\u00e9dito fijo a 30 a\u00f1os retrocedi\u00f3 a 6,47%, seg\u00fan la encuesta semanal de Freddie Mac, mientras el pr\u00e9stamo a 15 a\u00f1os baj\u00f3 a 5,81% y el mercado evalu\u00f3 se\u00f1ales mixtas de inflaci\u00f3n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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