![\"Si](\"https:\/\/i.blogs.es\/4eef3e\/charles-puaud-g_2tajtih-8-unsplash\/1024_2000.jpeg\")
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\u00bfPueden la comunidad de propietarios de tu edificio prohibirte tener una mascota? La respuesta, como suele ser habitual cuando se trata de legislaci\u00f3n y choque de derechos, es un enorme 'depende'. La Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LHP) poco dice al respecto y la norma sobre bienestar animal<\/a> incluso recuerda que los due\u00f1os est\u00e1n obligados a mantener a sus perros, gatos y dem\u00e1s animales \"integrados en el n\u00facleo familiar\". Ahora bien, una sentencia\u00a0<\/a>dictada en Galicia nos recuerda que el tema es mucho m\u00e1s complejo y tiene claroscuros.<\/p>\n <\/p>\n All\u00ed, de hecho, un hombre ha perdido<\/a> la batalla legal para vivir con su caniche.<\/p>\n Pulso legal en Galicia<\/strong>. La convivencia en las comunidades de vecinos no siempre es sencilla. Menos a\u00fan<\/a> cuando a la ecuaci\u00f3n se a\u00f1ade un perro, gato o cualquier otra mascota que pueda causar ruidos o ensuciar zonas comunes.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n En un edificio de Nigr\u00e1n (provincia de Pontevedra) esos roces han derivado en un pulso legal<\/a> entre el propietario de un piso y el resto de sus vecinos que ha tenido un desenlace inesperado: la justicia ha avalado<\/a> que estos \u00faltimos (la junta de propietarios) tienen derecho a prohibirle al primer que viva con su perro.<\/p>\n <\/p>\n Importa el cu\u00e1ndo y c\u00f3mo<\/strong>. La sentencia<\/a> gallega, eso s\u00ed, responde a un caso con unas particularidades muy concretas. Para entenderlo hay que remontarse a 2010, cuando los vecinos del inmueble aprobaron por unanimidad, en una junta general ordinaria, prohibir la presencia de cualquier animal en los pisos y las zonas comunes del edificio. Solo dejaron una excepci\u00f3n: los perros gu\u00edas.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n En 2011 esa decisi\u00f3n qued\u00f3 ratificada como una norma de r\u00e9gimen interno que se incorpor\u00f3 a los estatutos de la comunidad, donde sigue a d\u00eda de hoy.<\/p>\n En teor\u00eda la prohibici\u00f3n de mascotas no caus\u00f3 m\u00e1s problemas hasta hace unos a\u00f1os, cuando una de las familias del edificio adquiri\u00f3 un caniche. Eso llev\u00f3 a que a finales de 2023 el resto de vecinos celebrasen una junta general extraordinaria para revalidar la norma de 2010 y reiterar el veto a las mascotas. La decisi\u00f3n no gust\u00f3 al due\u00f1o del perro, que acudi\u00f3 al juzgado en marzo de 2024<\/a> por lo que consideraba una norma \"abusiva\" y contraria a la Ley de Bienestar Animal.<\/p>\n <\/p>\n Cruce de argumentos<\/strong>. El pleito de Nigr\u00e1n es interesante porque demuestra los claroscuros legales que pueden tener esta clase de disputas, pero es igual de importante entender que la sentencia responde a un caso muy concreto.<\/p>\n <\/p>\n Para empezar, hay un dato clave que se encarga de subrayar<\/a> la propia magistrada en su auto: el vecino en discordia conoc\u00eda \"la existencia, contenido y finalidad\" de la norma de la comunidad mucho antes de adquirir el caniche. Es m\u00e1s, si el veto a las mascotas se aprob\u00f3 en 2010 fue en parte a instancias de su padre, que ya viv\u00eda en el inmueble. En resumen: el afectado estaba informado de la prohibici\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 aleg\u00f3 entonces ante la jueza? Que, en su opini\u00f3n, no es el mismo contexto legal el de 2010 que el de 2024, cuando present\u00f3 su denuncia. Y no lo es, insiste, porque en septiembre de 2023<\/a> entr\u00f3 en vigor de la Ley de Bienestar Animal (LBA), una norma que reconoce a las mascotas como seres \"sintientes\".<\/p>\n <\/p>\n Sab\u00edamos que en Espa\u00f1a hay cada vez m\u00e1s mascotas. Su primer censo muestra que ya superan a las personas menores de 30 a\u00f1os<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n \u00bfConvenci\u00f3 a la magistrada?<\/strong> No. Quiz\u00e1s la legislaci\u00f3n sobre mascotas sea distinta hoy a la de 2010, pero la jueza de Vigo encargada del pleito lo ha visto claro<\/a>: la LBA no tumba el acuerdo de la junta. \"No establece un derecho absoluto e ilimitado a la tenencia de animales de compa\u00f1\u00eda ni deroga de forma autom\u00e1tica cualquier disposici\u00f3n comunitaria que regule o limite dicha tendencia\".\u00a0<\/p>\n <\/p>\n \"No elimina la posibilidad de que se establezcan limitaciones leg\u00edtimas cuando respondan a razones de convivencia, salubridad o inter\u00e9s general\", subraya.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 dice exactamente la LBA?<\/strong> La norma, que entr\u00f3 en vigor hace tres a\u00f1os, se\u00f1ala<\/a> que los due\u00f1os de animales de compa\u00f1\u00eda deben \"mantenerlos integrados en el n\u00facleo familiar, siempre que sea posible por su especie, en buen estado de salud e higiene\", aunque tambi\u00e9n precisa que cuando eso no sea factible (por su tama\u00f1o o especie) sus cuidadores deben buscarles \"un alojamiento adecuado\".\u00a0<\/p>\n <\/p>\n El mismo art\u00edculo<\/a> de la LBA deja claro en cualquier caso que los due\u00f1os de mascotas est\u00e1n obligados a adoptar \"las medidas necesarias\" para que estas no causen \"molestias, peligros, amenazas o da\u00f1os\" a otras personas, animales o bienes, lo que pasa entre otras cosas por evitar que ensucien espacios p\u00fablicos.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfY la Ley de Propiedad Horizontal?<\/strong> Cuando se trata de convivencia y bloques de vecinos, la Biblia de referencia es otra norma, algo anterior: la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH). En ella no se aborda la cuesti\u00f3n de las mascotas directamente, pero s\u00ed se deslizan una serie de pautas importantes.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n La principal aparece en el art\u00edculo 7.2, que recuerda que ni el due\u00f1o de un apartamento ni sus inquilinos, si los hubiera, pueden desarrollar \"actividades prohibidas en los estatutos, da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\". En casos as\u00ed puede acabarse en juicio.<\/p>\n <\/p>\n El valor de los estatutos<\/strong>. La sentencia del juzgado de Vigo recuerda el peso de las decisiones adoptadas en las juntas de vecinos, los estatutos y la importancia de que las normas de convivencia est\u00e9n debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad. Tambi\u00e9n el matiz de si el veto a las mascotas es anterior o posterior a que un vecino se haga con una y si esto lo sabe o no con antelaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n En cualquier caso la magistrada gallega desliza<\/a> un dato importante: la LBA \"no consagra un derecho irrestricto a la presencia de animales en cualquier lugar\".<\/p>\n <\/p>\n Im\u00e1genes | Charles Puaud (Unsplash)<\/a> y Zhen Yao (Unsplash)<\/a><\/p>\n En Xataka | Tu gato te pide mimos y luego te muerde. No es maldad, es que no entiendes sus se\u00f1ales<\/a><\/p>\n – \u00a0\u00bfPueden la comunidad de propietarios de tu edificio prohibirte tener una mascota? La respuesta, como suele ser habitual cuando se trata de legislaci\u00f3n y choque de derechos, es un enorme 'depende'. La Ley de Propiedad Horizontal (LHP) poco dice al respecto y la norma sobre bienestar animal incluso recuerda que los due\u00f1os est\u00e1n obligados a mantener a sus perros, gatos y dem\u00e1s animales \"integrados en el n\u00facleo familiar\". Ahora bien, una sentencia\u00a0dictada en Galicia nos recuerda que el tema es mucho m\u00e1s complejo y tiene claroscuros.<\/p>\n All\u00ed, de hecho, un hombre ha perdido la batalla legal para vivir con su caniche.<\/p>\n Pulso legal en Galicia. La convivencia en las comunidades de vecinos no siempre es sencilla. Menos a\u00fan cuando a la ecuaci\u00f3n se a\u00f1ade un perro, gato o cualquier otra mascota que pueda causar ruidos o ensuciar zonas comunes.\u00a0<\/p>\n En un edificio de Nigr\u00e1n (provincia de Pontevedra) esos roces han derivado en un pulso legal entre el propietario de un piso y el resto de sus vecinos que ha tenido un desenlace inesperado: la justicia ha avalado que estos \u00faltimos (la junta de propietarios) tienen derecho a prohibirle al primer que viva con su perro.<\/p>\n Importa el cu\u00e1ndo y c\u00f3mo. La sentencia gallega, eso s\u00ed, responde a un caso con unas particularidades muy concretas. Para entenderlo hay que remontarse a 2010, cuando los vecinos del inmueble aprobaron por unanimidad, en una junta general ordinaria, prohibir la presencia de cualquier animal en los pisos y las zonas comunes del edificio. Solo dejaron una excepci\u00f3n: los perros gu\u00edas.\u00a0<\/p>\n En 2011 esa decisi\u00f3n qued\u00f3 ratificada como una norma de r\u00e9gimen interno que se incorpor\u00f3 a los estatutos de la comunidad, donde sigue a d\u00eda de hoy.<\/p>\n En teor\u00eda la prohibici\u00f3n de mascotas no caus\u00f3 m\u00e1s problemas hasta hace unos a\u00f1os, cuando una de las familias del edificio adquiri\u00f3 un caniche. Eso llev\u00f3 a que a finales de 2023 el resto de vecinos celebrasen una junta general extraordinaria para revalidar la norma de 2010 y reiterar el veto a las mascotas. La decisi\u00f3n no gust\u00f3 al due\u00f1o del perro, que acudi\u00f3 al juzgado en marzo de 2024 por lo que consideraba una norma \"abusiva\" y contraria a la Ley de Bienestar Animal.<\/p>\n Cruce de argumentos. El pleito de Nigr\u00e1n es interesante porque demuestra los claroscuros legales que pueden tener esta clase de disputas, pero es igual de importante entender que la sentencia responde a un caso muy concreto.<\/p>\n Para empezar, hay un dato clave que se encarga de subrayar la propia magistrada en su auto: el vecino en discordia conoc\u00eda \"la existencia, contenido y finalidad\" de la norma de la comunidad mucho antes de adquirir el caniche. Es m\u00e1s, si el veto a las mascotas se aprob\u00f3 en 2010 fue en parte a instancias de su padre, que ya viv\u00eda en el inmueble. En resumen: el afectado estaba informado de la prohibici\u00f3n.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 aleg\u00f3 entonces ante la jueza? Que, en su opini\u00f3n, no es el mismo contexto legal el de 2010 que el de 2024, cuando present\u00f3 su denuncia. Y no lo es, insiste, porque en septiembre de 2023 entr\u00f3 en vigor de la Ley de Bienestar Animal (LBA), una norma que reconoce a las mascotas como seres \"sintientes\".<\/p>\n En Xataka<\/p>\n Sab\u00edamos que en Espa\u00f1a hay cada vez m\u00e1s mascotas. Su primer censo muestra que ya superan a las personas menores de 30 a\u00f1os<\/p>\n \u00bfConvenci\u00f3 a la magistrada? No. Quiz\u00e1s la legislaci\u00f3n sobre mascotas sea distinta hoy a la de 2010, pero la jueza de Vigo encargada del pleito lo ha visto claro: la LBA no tumba el acuerdo de la junta. \"No establece un derecho absoluto e ilimitado a la tenencia de animales de compa\u00f1\u00eda ni deroga de forma autom\u00e1tica cualquier disposici\u00f3n comunitaria que regule o limite dicha tendencia\".\u00a0<\/p>\n \"No elimina la posibilidad de que se establezcan limitaciones leg\u00edtimas cuando respondan a razones de convivencia, salubridad o inter\u00e9s general\", subraya.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 dice exactamente la LBA? La norma, que entr\u00f3 en vigor hace tres a\u00f1os, se\u00f1ala que los due\u00f1os de animales de compa\u00f1\u00eda deben \"mantenerlos integrados en el n\u00facleo familiar, siempre que sea posible por su especie, en buen estado de salud e higiene\", aunque tambi\u00e9n precisa que cuando eso no sea factible (por su tama\u00f1o o especie) sus cuidadores deben buscarles \"un alojamiento adecuado\".\u00a0<\/p>\n El mismo art\u00edculo de la LBA deja claro en cualquier caso que los due\u00f1os de mascotas est\u00e1n obligados a adoptar \"las medidas necesarias\" para que estas no causen \"molestias, peligros, amenazas o da\u00f1os\" a otras personas, animales o bienes, lo que pasa entre otras cosas por evitar que ensucien espacios p\u00fablicos.<\/p>\n \u00bfY la Ley de Propiedad Horizontal? Cuando se trata de convivencia y bloques de vecinos, la Biblia de referencia es otra norma, algo anterior: la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). En ella no se aborda la cuesti\u00f3n de las mascotas directamente, pero s\u00ed se deslizan una serie de pautas importantes.\u00a0<\/p>\n La principal aparece en el art\u00edculo 7.2, que recuerda que ni el due\u00f1o de un apartamento ni sus inquilinos, si los hubiera, pueden desarrollar \"actividades prohibidas en los estatutos, da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\". En casos as\u00ed puede acabarse en juicio.<\/p>\n El valor de los estatutos. La sentencia del juzgado de Vigo recuerda el peso de las decisiones adoptadas en las juntas de vecinos, los estatutos y la importancia de que las normas de convivencia est\u00e9n debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad. Tambi\u00e9n el matiz de si el veto a las mascotas es anterior o posterior a que un vecino se haga con una y si esto lo sabe o no con antelaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n En cualquier caso la magistrada gallega desliza un dato importante: la LBA \"no consagra un derecho irrestricto a la presencia de animales en cualquier lugar\".<\/p>\n Im\u00e1genes | Charles Puaud (Unsplash) y Zhen Yao (Unsplash)<\/p>\n En Xataka | Tu gato te pide mimos y luego te muerde. No es maldad, es que no entiendes sus se\u00f1ales<\/p>\n – La noticia<\/p>\n Si la pregunta es si tus vecinos pueden prohibirte tener perro, la respuesta no est\u00e1 en la Ley de Bienestar Animal: est\u00e1 en Vigo <\/p>\n fue publicada originalmente en<\/p>\n Xataka <\/p>\n por <\/p>\n Carlos Prego<\/p>\n .\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfPueden la comunidad de propietarios de tu edificio prohibirte tener una mascota? 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La noticia
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\n fue publicada originalmente en
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\n Xataka <\/strong>
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\n por
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\n Carlos Prego
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