Las viviendas<\/a> unifamiliares iniciadas bajaron 1,9% en mayo<\/b>, hasta una tasa anual ajustada de 882.000 unidades<\/b>, seg\u00fan la Oficina del Censo del Departamento de Comercio. Ese n\u00famero no se ve\u00eda desde septiembre del a\u00f1o pasado, de acuerdo a la agencia Reuters<\/i>.<\/p>\n![\"Mayo](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/JLQRXGT4VZBAZDREHSSG32DQTY.png?auth=48a72e69d4dc5408997606b8afd3ec6aeab9361c77a6c5145294af364df0b83e&smart=true&width=1536&height=2752\")
<\/p>\n
Las tasas hipotecarias subieron m\u00e1s de 50 puntos b\u00e1sicos desde que comenz\u00f3 el conflicto b\u00e9lico entre Estados Unidos e Ir\u00e1n a fines de febrero, seg\u00fan datos de Freddie Mac<\/b>. El alza del petr\u00f3leo derivada de ese conflicto elev\u00f3 la inflaci\u00f3n y los rendimientos de los bonos del Tesoro, lo que elev\u00f3 el costo del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n
El domingo, Washington y Teher\u00e1n anunciaron un acuerdo para poner fin a la guerra y reabrir el estrecho de Ormuz. Antes del conflicto, el mercado inmobiliario ya enfrentaba presi\u00f3n por los aranceles a las importaciones, que elevaron los precios de materiales de construcci\u00f3n y electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n
Las ca\u00eddas en la construcci\u00f3n unifamiliar se concentraron en el Sur y el Oeste del pa\u00eds, mientras que el Noreste y el Medio Oeste registraron aumentos. En t\u00e9rminos interanuales, la actividad baj\u00f3 6,7% en mayo.<\/p>\n
El derrumbe en la construcci\u00f3n multifamiliar<\/h2>\n
Los proyectos de cinco unidades o m\u00e1s se desplomaron 41,6% en mayo<\/b>, hasta una tasa de 284.000 unidades. Ese segmento es vol\u00e1til, pero la magnitud de la ca\u00edda arrastr\u00f3 al total de viviendas iniciadas a un descenso de 15,4%<\/b>, hasta 1.177.000 unidades, con una baja interanual de 8,7%.<\/p>\n
Los permisos de construcci\u00f3n multifamiliar cayeron 3,5%, hasta 474.000 unidades. El total de permisos baj\u00f3 0,7%, hasta 1,413 mill\u00f3n de unidades.<\/p>\n
Inventario elevado y escasez estructural<\/h2>\n
Algunos economistas consideran que la ca\u00edda en la construcci\u00f3n unifamiliar era necesaria. En di\u00e1logo con Reuters<\/i>, Stephen Stanley<\/b>, economista jefe para Estados Unidos de Santander U.S. Capital Markets<\/b>, sostuvo que \u201cesta reducci\u00f3n deber\u00eda ayudar a evitar una acumulaci\u00f3n no deseada en el inventario de viviendas nuevas\u201d.<\/p>\n
El n\u00famero de viviendas unifamiliares aprobadas pero a\u00fan no iniciadas subi\u00f3 2,1%, hasta 144.000 unidades. Las terminaciones bajaron 1,6%, hasta 872.000 unidades, el nivel m\u00e1s bajo en seis a\u00f1os. El inventario de viviendas en construcci\u00f3n cedi\u00f3 0,3%, hasta 587.000 unidades.<\/p>\n
El d\u00e9ficit habitacional y la crisis de accesibilidad<\/h2>\n
La Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Vivienda (NAHB)<\/b> estima que el d\u00e9ficit habitacional nacional ronda 1,2 millones de viviendas<\/b>. A eso se suman la escasez de mano de obra y de terrenos disponibles, que dificultan una respuesta r\u00e1pida de los constructores.<\/p>\n
\u201cLas pol\u00edticas deben atender el lado de la oferta en la ecuaci\u00f3n habitacional para resolver con \u00e9xito la crisis de accesibilidad en Estados Unidos\u201d, afirm\u00f3 Jeffrey Roach<\/b>, economista jefe de LPL Financial<\/b>.<\/p>\n
![\"Los](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/H7MJNPEVGJANJKRVCSJJTD7AVQ.JPG?auth=c859b7b388c3d86d60e8994edeaf53bd015eca399cf0c11de0fa897376c8d66e&smart=true&width=7445&height=4966\")
<\/p>\n
Sal Guatieri<\/b>, economista senior de BMO Capital Markets<\/b>, dijo a Reuters<\/i>: \u201cHay pocas se\u00f1ales de que la construcci\u00f3n de viviendas en Estados Unidos vaya a repuntar pronto\u201d<\/b>, dado el nivel deprimido de actividad, las tasas hipotecarias elevadas y el exceso de inventario en el Sur del pa\u00eds.<\/p>\n
Los permisos para construcci\u00f3n unifamiliar futura subieron 0,6%, hasta 886.000 unidades.<\/p>\n
El alza en los precios de importaci\u00f3n<\/h2>\n
Un informe separado de la Oficina de Estad\u00edsticas Laborales mostr\u00f3 que los precios de importaci\u00f3n subieron 1,9% en mayo<\/b>, por encima del 1% que esperaban los economistas. En los 12 meses hasta mayo, el alza acumulada fue de 6,7%, el mayor incremento desde agosto de 2022.<\/p>\n
Los combustibles importados subieron 12,5% en el mes, tras un alza de 18,6% en abril. Los alimentos importados bajaron 0,1%. Los bienes de capital importados subieron 1,3%, en parte por la demanda de productos extranjeros para satisfacer la expansi\u00f3n en inteligencia artificial.<\/p>\n
Abiel Reinhart<\/b>, economista de JPMorgan<\/b>, proyect\u00f3 que la inflaci\u00f3n en chips de memoria se moderar\u00e1 hacia fin de a\u00f1o, aunque \u201ccontinuar\u00e1 traslad\u00e1ndose a productos finales como computadoras port\u00e1tiles y tel\u00e9fonos inteligentes por alg\u00fan tiempo\u201d.<\/p>\nLa Fed y las perspectivas de tasas<\/h2>\n
La Reserva Federal<\/b> inici\u00f3 el martes una reuni\u00f3n de pol\u00edtica monetaria de dos d\u00edas. <\/p>\n
Los economistas esperan que el banco central mantenga su tasa de referencia en el rango de 3,5%-3,75%<\/b>, pero que abandone su sesgo hacia la flexibilizaci\u00f3n monetaria.<\/p>\n
\u00a0El alza en las hipotecas y en los precios externos fren\u00f3 el ritmo de las obras en mayo. Este parate profundiza el debate sobre el acceso a la vivienda y marca el rumbo de la pr\u00f3xima pol\u00edtica monetaria\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u200b La construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares en Estados Unidos cay\u00f3 en mayo a su nivel m\u00e1s bajo en ocho meses, en un pa\u00eds que ya arrastra un d\u00e9ficit habitacional de 1,2 millones de unidades, mientras los precios de las importaciones subieron. Ambos datos reflejan una econom\u00eda bajo presi\u00f3n inflacionaria con un mercado inmobiliario que frena […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50726,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-50725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eeuu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=50725"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50725\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/50726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=50725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=50725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=50725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"La](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/WH7MTDHNNXZGVCNFSUEFRNQHM4.jpg?auth=ac42734bf534b736ecf4424e0a6f8284c5b61bad537999472cdb0ceff08da2b3&smart=true&width=7508&height=4223\")
<\/p>\n