{"id":47430,"date":"2026-06-12T12:30:06","date_gmt":"2026-06-12T16:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=47430"},"modified":"2026-06-12T12:30:06","modified_gmt":"2026-06-12T16:30:06","slug":"nueva-york-lanza-una-ayuda-de-hasta-usd-100-000-para-compradores-de-su-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=47430","title":{"rendered":"Nueva York lanza una ayuda de hasta USD 100.000 para compradores de su primera vivienda"},"content":{"rendered":"<p>\u200b<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/OX4U2YH34JHODHHMWDDO6MIYZ4.jpg?auth=9e9966c71b79887b945e18ec0e3e25bbee06578e51103852581e0d407d74d0c1&amp;smart=true&amp;width=1920&amp;height=1080\" alt=\"La Ciudad de Nueva York ofrece por primera vez un pr\u00e9stamo condonable de hasta USD 100.000 para el pago inicial o los costos de cierre de una vivienda (Imagen Ilustrativa Infobae)\" height=\"1080\" width=\"1920\"><\/p>\n<p>La Ciudad de <b>Nueva York<\/b> pone a disposici\u00f3n de los compradores de vivienda por primera vez un <b>pr\u00e9stamo de <\/b><a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/estados-unidos\/2026\/05\/27\/la-gobernadora-hochul-anuncia-prestamos-de-hasta-usd-100000-para-empresas-emergentes-en-nueva-york\/\" target=\"_blank\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.infobae.com\/estados-unidos\/2026\/05\/27\/la-gobernadora-hochul-anuncia-prestamos-de-hasta-usd-100000-para-empresas-emergentes-en-nueva-york\/\"><b>hasta USD 100.000<\/b> <\/a>para cubrir el pago inicial o los costos de cierre. El dinero puede aplicarse a la compra de casas de una a cuatro familias, condominios o cooperativas en cualquiera de los cinco condados de la ciudad.<\/p>\n<p>El programa se llama <b>Home First <\/b>y lo administra el <b>Departamento de Preservaci\u00f3n y Desarrollo de Vivienda (HPD) <\/b>de la ciudad. No es dinero gratis desde el primer d\u00eda: la ciudad otorga un pr\u00e9stamo que <b>queda saldado autom\u00e1ticamente <\/b>si el comprador cumple con vivir en la propiedad durante el tiempo m\u00ednimo requerido.<\/p>\n<h2>Qui\u00e9nes pueden solicitar el beneficio<\/h2>\n<p>El programa est\u00e1 dirigido exclusivamente a <b>quienes compran su primera vivienda en Nueva York<\/b>. El solicitante debe tener ahorros propios para cubrir al menos el 3% del precio de compra, del cual el 1% corresponde al dep\u00f3sito del contrato.<\/p>\n<p>La propiedad debe ubicarse en cualquiera de los cinco condados de la ciudad, ser de uso residencial de entre 1 y 4 unidades, condominio o cooperativa, y pasar una inspecci\u00f3n de calidad (HQS) antes del cierre. Adem\u00e1s, el comprador debe completar un curso de educaci\u00f3n para compradores de vivienda en una agencia aprobada por el HPD.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/BAHX2LKQWRB55PDO6YO7L4Q2TM.png?auth=c12927057a19c04e54e2a30e51df6a9bb051f02ff67ce672a490a43302e7ac5d&amp;smart=true&amp;width=2752&amp;height=1536\" alt=\"HomeFirst est\u00e1 dirigido a compradores de primera vivienda en Nueva York que cumplen con los l\u00edmites de ingresos y aportan al menos el 3% del precio con fondos propios (Imagen Ilustrativa Infobae)\" height=\"1536\" width=\"2752\"><\/p>\n<p>El ingreso familiar no puede superar el 80% del Ingreso Medio del \u00c1rea (AMI). Los topes son los siguientes: una persona sola puede ganar hasta USD 79.200 al a\u00f1o; dos personas, hasta USD 90.500; tres, hasta USD 101.800; cuatro, hasta USD 113.100; cinco, hasta USD 122.150; seis, hasta USD 131.200; siete, hasta USD 140.250; y ocho personas, hasta USD 149.300.<\/p>\n<h2>Cu\u00e1nto tiempo hay que vivir en la vivienda<\/h2>\n<p>El beneficio exige permanencia. Si el monto recibido es de hasta <b>USD 40.000<\/b>, el comprador debe vivir en la propiedad al menos 10 a\u00f1os para que la deuda quede saldada. Si supera esa cifra, el plazo sube a 15 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Este punto es clave: quien venda o deje de ocupar la vivienda antes del plazo deber\u00e1 devolver parte o la totalidad del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo funciona el proceso paso a paso<\/h2>\n<p>El primer paso es contactar una agencia de asesoramiento aprobada por el HPD para verificar la elegibilidad. Esas agencias est\u00e1n organizadas por condado en el sitio oficial del programa.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/6ZB2FXSUYFFJFIF5RYJDE7RXZ4.png?auth=7fb93e8798b1c222220f752e93fd72de17d993d97e98558f90c0dc479bd32632&amp;smart=true&amp;width=1408&amp;height=768\" alt=\"La propiedad debe aprobar una inspecci\u00f3n de los Est\u00e1ndares de Calidad de la Vivienda antes del cierre de la compra en Nueva York (Imagen Ilustrativa Infobae)\" height=\"768\" width=\"1408\"><\/p>\n<p>Una vez confirmada la elegibilidad, el solicitante completa un curso de educaci\u00f3n para compradores de vivienda. Al terminar, recibe un <b>certificado v\u00e1lido por seis meses<\/b>, con posibilidad de renovaci\u00f3n por otros seis meses.<\/p>\n<p>Con ese certificado en mano, el proceso sigue estos pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>Presentarlo ante un prestamista participante para obtener la preaprobaci\u00f3n hipotecaria.<\/li>\n<li>Buscar la propiedad con un profesional de bienes ra\u00edces acreditado.<\/li>\n<li>Contratar un abogado especializado en bienes ra\u00edces.<\/li>\n<li>Negociar y firmar el contrato de compraventa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Durante todo el proceso, los consejeros del programa est\u00e1n disponibles para acompa\u00f1ar al comprador.<\/p>\n<h2>Otros apoyos financieros para familias en Nueva York<\/h2>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de la vivienda, el estado de Nueva York tambi\u00e9n ofrece ayuda econ\u00f3mica a familias con reci\u00e9n nacidos. El <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/estados-unidos\/2026\/05\/21\/nueva-york-habilita-un-pago-unico-de-hasta-usd-1800-por-el-nacimiento-de-un-bebe\/\" target=\"_blank\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.infobae.com\/estados-unidos\/2026\/05\/21\/nueva-york-habilita-un-pago-unico-de-hasta-usd-1800-por-el-nacimiento-de-un-bebe\/\">programa <b>BABY<\/b><\/a> (Asignaci\u00f3n por Nacimiento para el A\u00f1o Nuevo), activo desde enero de 2026 y promovido por la gobernadora <b>Kathy Hochul<\/b>, entrega un pago \u00fanico de <b>hasta USD 1.800<\/b> a familias con bajos ingresos que hayan tenido un hijo recientemente, seg\u00fan comunicados del Gobierno del Estado de Nueva York .<\/p>\n<p>La <b>Oficina Estatal de Asistencia Temporal y para Discapacitados<\/b> administra ese beneficio. El dinero cubre gastos b\u00e1sicos como pa\u00f1ales, cunas y ropa para el reci\u00e9n nacido.<\/p>\n<p>El paquete estatal incluye tambi\u00e9n una ampliaci\u00f3n del cr\u00e9dito tributario por hijos: desde 2026, las familias pueden reclamar hasta USD 1.000 por cada hijo menor de cuatro a\u00f1os y hasta USD 330 por hijos de entre cuatro y 16 a\u00f1os. Para 2027, ese segundo monto subir\u00e1 a USD 500.<\/p>\n<p>Uno de los cambios m\u00e1s relevantes de esta ampliaci\u00f3n es la eliminaci\u00f3n del requisito de ingresos m\u00ednimos, lo que permite que los hogares con menos recursos reciban el cr\u00e9dito completo. <\/p>\n<p>Seg\u00fan cifras oficiales, el <b>cr\u00e9dito promedio pas\u00f3<\/b> de USD 472 a USD 943, y m\u00e1s de 2,75 millones de ni\u00f1os se beneficiar\u00e1n con la medida.<\/p>\n<p>\u00a0El programa busca abrir las puertas del mercado inmobiliario local a familias con ingresos moderados. Qui\u00e9nes califican y qu\u00e9 condiciones exige el plan\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u200b La Ciudad de Nueva York pone a disposici\u00f3n de los compradores de vivienda por primera vez un pr\u00e9stamo de hasta USD 100.000 para cubrir el pago inicial o los costos de cierre. 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