{"id":45110,"date":"2026-06-09T07:17:01","date_gmt":"2026-06-09T11:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=45110"},"modified":"2026-06-09T07:17:01","modified_gmt":"2026-06-09T11:17:01","slug":"inquilinos-del-bronx-aumentan-la-presion-en-las-calles-y-exigen-congelamiento-total-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=45110","title":{"rendered":"Inquilinos del Bronx aumentan la presi\u00f3n en las calles y exigen congelamiento total de alquileres"},"content":{"rendered":"

\u200b\"Cientos<\/p>\n

Cientos de inquilinos del Bronx se concentraron frente al Hostos Community College<\/b> el lunes 8 de junio para exigir que la Junta de Regulaci\u00f3n de Alquileres<\/b> de Nueva York <\/b>congele los alquileres <\/a>de los aproximadamente 2,4 millones de neoyorquinos que viven en apartamentos de renta estabilizada. La movilizaci\u00f3n, organizada por el New York State Tenant Bloc, CASA y otros grupos de vivienda, anticip\u00f3 la audiencia p\u00fablica que la Junta celebr\u00f3 esa misma noche.<\/p>\n

La presi\u00f3n de los inquilinos llega en un momento decisivo: el\u00a025 de junio<\/b>, la Junta celebra su votaci\u00f3n final, y la posibilidad de congelar los alquileres sigue formalmente sobre la mesa.<\/p>\n

\"La<\/p>\n

En mayo, el organismo fij\u00f3 un rango de aumento de entre 0% y 2%<\/b> para contratos de un a\u00f1o, y de entre 0% y 4%<\/b> para los de dos a\u00f1os<\/b>, lo que mantiene abierta la opci\u00f3n de un incremento cero<\/b>, seg\u00fan inform\u00f3 News 12 Bronx<\/i>.<\/p>\n

Qu\u00e9 est\u00e1 en juego en la votaci\u00f3n del 25 de junio<\/h2>\n

La Junta de Regulaci\u00f3n de Alquileres es el organismo de la ciudad de Nueva York que cada a\u00f1o determina cu\u00e1nto pueden subir los alquileres en los apartamentos de renta <\/a>estabilizada. Sus decisiones cubren los contratos que comiencen entre el 1 de octubre de 2026 y el 30 de septiembre de 2027.<\/p>\n

Este a\u00f1o, el debate incluye por primera vez la opci\u00f3n de congelar los contratos de\u00a0dos a\u00f1os<\/b>. Eso convierte la votaci\u00f3n de fin de mes en una de las m\u00e1s observadas por ambos lados del conflicto.<\/p>\n

\"La<\/p>\n

El alcalde Zohran Mamdani<\/b> lleg\u00f3 al cargo con la promesa de fijar rentas y design\u00f3 a la mayor\u00eda de los miembros actuales de la Junta. La decisi\u00f3n final no depende del Ejecutivo, sino del propio organismo, que debe escuchar a todas las partes antes de votar.<\/p>\n

La palabra de los inquilinos en la primera audiencia p\u00fablica<\/h2>\n

La primera de las cuatro audiencias p\u00fablicas previstas tuvo lugar en Queens<\/b>, en el Jamaica Performing Arts Center, y mostr\u00f3 el descontento entre los arrendatarios. Seg\u00fan la cobertura de ABC7 NY<\/i>, los inquilinos superaron ampliamente en n\u00famero a los propietarios en el recinto.<\/p>\n

Un inquilino que testific\u00f3 ante la Junta resumi\u00f3 el malestar acumulado: \u201cDos y medio por ciento cada a\u00f1o. Eso es como el 15 o 16%. Es rid\u00edculo\u201d<\/b>, y agreg\u00f3 que su propietario cobra el alquiler sin realizar reparaciones en el edificio.<\/p>\n

\"La<\/p>\n

La activista Jacklyn Tomlin llev\u00f3 el debate m\u00e1s all\u00e1 de los n\u00fameros. \u201cEstamos hablando de perder a la mayor\u00eda de mi comunidad. Donde vivo hay principalmente personas negras y mestizas. Es desalentador saber que un voto puede determinar d\u00f3nde estamos\u201d, declar\u00f3 Tomlin ante la Junta, seg\u00fan ABC7 NY<\/i>.<\/p>\n

Los grupos de defensa de los inquilinos argumentan que los aumentos acumulados en los \u00faltimos a\u00f1os ya representan una carga insostenible para familias que tambi\u00e9n enfrentan el alza del costo de vida en alimentos, transporte y servicios.<\/p>\n

La posici\u00f3n de los propietarios<\/h2>\n

Los due\u00f1os de edificios no estuvieron ausentes en las audiencias, aunque s\u00ed en minor\u00eda. Su argumento central es que los costos operativos tambi\u00e9n suben y que congelar los alquileres los dejar\u00eda sin recursos para mantener los inmuebles en condiciones.<\/p>\n

Ann Korchak<\/b>, propietaria que particip\u00f3 en la primera audiencia, fue directa: \u201cEs simplemente poco realista<\/b>. Todo sube\". <\/i><\/p>\n

\"En<\/p>\n

Korchak se\u00f1al\u00f3 que los propietarios enfrentan aumentos en seguros, impuestos, mantenimiento y reparaciones, y que la Junta debe escuchar esas dificultades antes de votar, seg\u00fan ABC7 NY<\/i>.<\/p>\n

Los grupos que representan a los propietarios han advertido adem\u00e1s que una congelaci\u00f3n podr\u00eda derivar en el deterioro de los edificios si los ingresos por alquiler no alcanzan para cubrir los gastos corrientes.<\/p>\n

Qu\u00e9 dice el an\u00e1lisis de Moody\u2019s<\/h2>\n

Un informe de la firma de calificaci\u00f3n crediticia Moody\u2019s<\/b>, publicado en junio, aport\u00f3 un dato que complic\u00f3 los argumentos del sector inmobiliario: una congelaci\u00f3n sostenida durante cinco a\u00f1os solo pondr\u00eda en riesgo de impago hipotecario a cerca del 6% de los propietarios<\/b> analizados, seg\u00fan recogi\u00f3 The National Digest<\/i>.<\/p>\n

La New York Apartment Association rechaz\u00f3 las conclusiones del informe y sostuvo que el an\u00e1lisis se concentra en los propietarios m\u00e1s capitalizados, con edificios nuevos y acceso a incentivos fiscales, y no refleja la situaci\u00f3n de los edificios m\u00e1s antiguos en los barrios perif\u00e9ricos, donde los m\u00e1rgenes son mucho m\u00e1s estrechos.<\/p>\n

Qu\u00e9 sigue antes de la votaci\u00f3n final<\/h2>\n

La Junta celebrar\u00e1 tres audiencias p\u00fablicas adicionales antes del 25 de junio. Cada una es una oportunidad para que inquilinos, propietarios y organizaciones de vivienda presenten sus argumentos de forma directa ante los miembros del organismo.<\/p>\n

Los grupos de inquilinos del Bronx y de otros distritos ya anunciaron que seguir\u00e1n movilizados hasta la votaci\u00f3n. Para millones de neoyorquinos con alquileres estabilizados, el resultado de ese voto determinar\u00e1 si el pr\u00f3ximo a\u00f1o pagan lo mismo o m\u00e1s por su vivienda.<\/p>\n

\u00a0Cientos de residentes se concentraron este lunes frente al Hostos Community College para demandar un aumento cero en las rentas estabilizadas, una medida que impacta a 2,4 millones de personas de la ciudad\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u200b Cientos de inquilinos del Bronx se concentraron frente al Hostos Community College el lunes 8 de junio para exigir que la Junta de Regulaci\u00f3n de Alquileres de Nueva York congele los alquileres de los aproximadamente 2,4 millones de neoyorquinos que viven en apartamentos de renta estabilizada. La movilizaci\u00f3n, organizada por el New York State […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45111,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-45110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eeuu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=45110"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45110\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/45111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=45110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=45110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=45110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}