El gran centro de negocios de Oriente Pr\u00f3ximo recibi\u00f3 cientos de drones y cohetes bal\u00edsticos, pero no se ha desmoronado. El negocio se reactiva mientras vuelven sus residentes\u00a0Leer\u00a0El gran centro de negocios de Oriente Pr\u00f3ximo recibi\u00f3 cientos de drones y cohetes bal\u00edsticos, pero no se ha desmoronado. El negocio se reactiva mientras vuelven sus residentes\u00a0Leer\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
El 28 de febrero, cuando comenzaron a caer misiles y drones iran\u00edes en la futurista ciudad de Dub\u00e1i, se gener\u00f3 un airado debate en las redes sociales<\/strong> sobre si esta guerra supon\u00eda la muerte del mayor centro de negocios de Oriente Medio. Para unos, Dub\u00e1i estaba muerto<\/strong>, ya que la agresi\u00f3n romp\u00eda \u00abla burbuja de seguridad y prosperidad\u00bb sobre la que se hab\u00eda levantado. El otro bando aseguraba que nada estaba pasando, que los misiles y los drones no supon\u00edan ning\u00fan peligro<\/strong> y que todo estaba \u00abbajo control\u00bb. Ambas posturas eran exageradas<\/a> y estaban defendidas casi siempre por personas que no estaban ni hab\u00edan estado nunca en el emirato.<\/p>\n La realidad, 100 d\u00edas despu\u00e9s del comienzo de la guerra, es que Dub\u00e1i est\u00e1 recuper\u00e1ndose m\u00e1s r\u00e1pido de lo esperado<\/strong> en los sectores inmobiliario y de aviaci\u00f3n, gracias a su respuesta gubernamental \u00e1gil y a una base estructural diversificada. El dato m\u00e1s s\u00f3lido para apoyar esta afirmaci\u00f3n es el que marca el mercado de la vivienda en Dubai, que recuper\u00f3 su impulso en mayo<\/strong>, con transacciones semanales del Dubai Land Department que superaron regularmente los 14.000 millones de d\u00edrhams (3.200 millones de euros), con algunas semanas rozando los 15.000 millones. \u00abEl capital no abandon\u00f3 Dubai, simplemente hizo una pausa\u00bb, se\u00f1al\u00f3 un analista del sector.<\/p>\n Axel Costa, uno de los espa\u00f1oles que se dedican al negocio del real estate<\/i> en Dub\u00e1i<\/a>, asegura que el mercado ha despertado tras los meses de marzo y abril, donde se vivi\u00f3 una par\u00e1lisis total por la guerra. \u00abA nivel subjetivo, porque a\u00fan no tenemos los datos de este mes, ya estamos cerrando ventas a buen ritmo<\/strong>. La percepci\u00f3n es distinta. Antes la gente ten\u00eda mucho miedo a los ataques de Ir\u00e1n. Pero el bombardeo con misiles del aeropuerto de Kuwait esta misma semana no ha tenido ning\u00fan efecto sobre la percepci\u00f3n de seguridad\u00bb. Costa afirma que los proyectos inmobiliarios no se han detenido: \u00abHay m\u00e1s personas queriendo comprar casas en nuevos desarrollos ahora mismo que pisos hay disponibles, incluso teniendo que adelantar una se\u00f1al<\/strong>\u00bb.<\/p>\n Francisco Almansa, empresario inmobiliario espa\u00f1ol en Dub\u00e1i, afirma: \u00abNo me gusta mucho la palabra resiliente, pero es as\u00ed como se ha comportado el mercado en Dubai. Esperamos un gran efecto rebote cuando la guerra se termine<\/strong> definitivamente, incluyendo el regreso de muchas familias con hijos que se fueron por seguridad. Hay cierto excepticismo todav\u00eda a nivel internacional pero tambi\u00e9n hay cierto mercado bastante activo de los residentes<\/a>. No ha habido precios de derribo sino m\u00e1s bien lo contrario, hemos visto varias transacciones bastante grandes. A\u00fan as\u00ed quiero ser cauto. Yo creo que todav\u00eda no hay un s\u00faper rebote, pero s\u00ed tengo una visi\u00f3n positiva del mercado de Dub\u00e1i<\/strong>\u00bb.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 Dub\u00e1i no se hundi\u00f3 mientras perd\u00eda casi todos sus turistas y el 70% de sus residentes expatriados hu\u00edan del pa\u00eds? La mayor medida fue el paquete de apoyo econ\u00f3mico de 1.000 millones de d\u00edrhams (272 millones de d\u00f3lares) aprobado el 30 de marzo por el jeque Hamdan bin Mohamed, que inclu\u00eda exenci\u00f3n de tasas para todos los establecimientos hoteleros<\/strong>. El Banco Central de los Emiratos \u00c1rabes lanz\u00f3 un paquete de resiliencia de cinco pilares el 17 de marzo para mantener la estabilidad financiera, evitar el endurecimiento de las condiciones crediticias y garantizar que los bancos siguieran prestando a empresas y particulares afectados por la incertidumbre regional.<\/p>\n \u00bfSignifica eso que el proyecto econ\u00f3mico de Dub\u00e1i est\u00e1 muy lejos de \u00abmorir\u00bb? El PIB real de los EAU pas\u00f3 de 127.000 millones de d\u00f3lares en 1990 a 462.000 millones en 2024<\/strong>. La econom\u00eda de Dub\u00e1i funciona casi exclusivamente gracias a sectores no petrol\u00edferos, con el petr\u00f3leo representando menos del 2% del PIB. Una combinaci\u00f3n de comercio, turismo, inmobiliario de alto valor y servicios financieros, construida sobre un marco regulatorio que imita a Londres y Nueva York, lo ha sustituido. Eso significa que el cierre de Ormuz no golpea directamente los ingresos de Dub\u00e1i <\/strong>como s\u00ed lo hace con Arabia Saud\u00ed o Kuwait.<\/p>\n Durante los 40 d\u00edas de ataques iran\u00edes, el gobierno prometi\u00f3 defender a su poblaci\u00f3n y sus residentes sin represalias ni escaladas<\/strong>. Las fuerzas emirat\u00edes interceptaron 563 misiles y m\u00e1s de 2.256 drones, demostrando una efectividad incluso mayor que la de Israel. Las empresas de alto rendimiento mantuvieron sus operaciones. El mercado se ajust\u00f3, pero ha estado lejos de colapsar como muchos anunciaron.<\/strong><\/p>\n