{"id":41648,"date":"2026-06-03T11:35:00","date_gmt":"2026-06-03T15:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=41648"},"modified":"2026-06-03T11:35:00","modified_gmt":"2026-06-03T15:35:00","slug":"colosal-estafa-inmobiliaria-en-bavaro-victimas-denuncian-esquema-de-10-millones-de-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=41648","title":{"rendered":"Colosal estafa inmobiliaria en B\u00e1varo: V\u00edctimas denuncian esquema de 10 millones de d\u00f3lares"},"content":{"rendered":"

SANTO DOMINGO<\/strong> \u2013 Un grupo de v\u00edctimas y representantes legales comparecieron ante el programa Esto No es Radio Show<\/em> <\/a>para denunciar una estafa inmobiliaria de proporciones \u00abcolosales\u00bb<\/strong> que habr\u00eda afectado a m\u00e1s de 1,200 adquirientes en la zona tur\u00edstica de B\u00e1varo. El fraude, que involucra una compleja red de empresas, se estima en m\u00e1s de 10 millones de d\u00f3lares<\/strong>, superando los 600 millones de pesos dominicanos.<\/p>\n

El proyecto, denominado originalmente Punta Cana Macao<\/strong>, fue comercializado a partir del a\u00f1o 2020 por la Constructora Espinal Gautreaux<\/strong>, propiedad de Johnny Juan Ram\u00f3n Espinal y Nicole Espinal. Seg\u00fan la denuncia, los promotores lograron vender la totalidad de las 1,200 unidades en apenas tres meses, captando fondos de ahorrantes e inversionistas extranjeros mediante maniobras enga\u00f1osas.<\/p>\n

LEER TAMBI\u00c9N: \u00bfSabes c\u00f3mo detectar una estafa inmobiliaria?<\/a><\/strong><\/p>\n

El esquema delictivo operaba mediante el uso de tres empresas distintas para dificultar la persecuci\u00f3n legal. Seg\u00fan explicaron los abogados presentes, los clientes pagaban a una entidad, firmaban contrato con otra y trataban con una tercera constructora. Para generar confianza, los promotores instalaron letreros de Fiduciaria Universal<\/strong> en el terreno, a pesar de que nunca llegaron a formalizar legalmente el fideicomiso ni a aportar el inmueble al mismo.<\/p>\n

\u00abEl fraude est\u00e1 bien hecho precisamente para esto\u2026 constructora, desarrolladora, marketing, fiducia. Est\u00e1 bien hecho para que la persecuci\u00f3n sea m\u00e1s dif\u00edcil porque hay un velo corporativo\u00bb<\/strong>, afirmaron los representantes legales durante la entrevista<\/a>.<\/p>\n

Uno de los casos m\u00e1s dram\u00e1ticos es el del inversor espa\u00f1ol Manuel Pasqu\u00edn<\/strong>, a quien le habr\u00edan estafado 360,000 d\u00f3lares<\/strong>. Pasqu\u00edn, quien planeaba retirarse en Rep\u00fablica Dominicana tras trabajar toda su vida en Espa\u00f1a, adquiri\u00f3 dos apartamentos y dos locales comerciales. \u00abSi no vendo una Coca-Cola, ser\u00e9 que soy muy malo\u00bb<\/strong>, record\u00f3 haber pensado con ilusi\u00f3n al comprar un local para un minimarket, antes de descubrir que el proyecto era un simulacro.<\/p>\n

Justicia inactiva y un cabecilla en rebeld\u00eda<\/strong><\/h2>\n

La denuncia apunta directamente a Johnny Juan Ram\u00f3n Espinal Gautreaux<\/strong> como el autor intelectual, quien seg\u00fan los abogados se encuentra en estado de rebeld\u00eda desde el a\u00f1o 2020<\/strong>. A pesar de las m\u00faltiples \u00f3rdenes de arresto y la existencia de unidades de captura de pr\u00f3fugos, el acusado sigue en libertad.<\/p>\n

\u00ab\u00c9l no sale desde el 2021\u2026 aqu\u00ed la gente sabe la presencia de c\u00f3mo encontrar cualquiera donde sea si no aparece porque est\u00e1 el que no quiere que aparezca\u00bb<\/strong>, se\u00f1alaron con indignaci\u00f3n sobre la aparente inacci\u00f3n de las autoridades para ejecutar las \u00f3rdenes judiciales.<\/p>\n

Alerta ante nuevas estafas con IA<\/strong><\/h2>\n

Los afectados advirtieron que los responsables contin\u00faan operando y vendiendo parcelas bajo un nuevo nombre comercial llamado \u00abCocono\u00bb<\/strong>, utilizando incluso inteligencia artificial<\/strong> para generar videos de maquinaria trabajando en terrenos donde no se ha pegado un solo bloque.<\/p>\n

Este esc\u00e1ndalo no solo afecta el patrimonio de cientos de familias, sino que pone en riesgo la seguridad jur\u00eddica<\/strong> y la imagen de la Rep\u00fablica Dominicana ante la inversi\u00f3n extranjera y la di\u00e1spora.<\/p>\n

\u00abLa inversi\u00f3n en el a\u00f1o pasado y este a\u00f1o ha bajado de manera significativa porque la di\u00e1spora no conf\u00eda en el pa\u00eds\u00bb<\/strong>, concluy\u00f3 una de las asesoras inmobiliarias afectadas por la falta de respuesta estatal ante este tipo de estructuras criminales.<\/p>\n

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