{"id":37142,"date":"2026-05-26T12:57:37","date_gmt":"2026-05-26T16:57:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=37142"},"modified":"2026-05-26T12:57:37","modified_gmt":"2026-05-26T16:57:37","slug":"los-compradores-colombianos-aceleran-la-compra-de-viviendas-de-lujo-en-el-sur-de-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=37142","title":{"rendered":"Los compradores colombianos aceleran la compra de viviendas de lujo en el sur de Florida"},"content":{"rendered":"

\u200b\"El<\/p>\n

Los compradores de alto poder adquisitivo de Colombia<\/b> aumentaron la adquisici\u00f3n de viviendas de lujo<\/b> en el sur de Florida<\/b>. Miami<\/b> y otras ciudades del \u201cestado del sol\u201d se consolidaron como destinos preferidos para resguardar capital en bienes ra\u00edces estadounidenses. As\u00ed lo registr\u00f3 el portal inmobiliario Realtor<\/i>, que document\u00f3 una tendencia sostenida con se\u00f1ales de aceleraci\u00f3n reciente.<\/p>\n

Miami concentra casi un tercio del inter\u00e9s internacional de compradores colombianos<\/b>. La ciudad tambi\u00e9n supera el 55%<\/b> de la demanda total dirigida a Florida, de acuerdo con los datos del portal. Realtor <\/i>se\u00f1ala tres factores detr\u00e1s de ese patr\u00f3n: la proximidad geogr\u00e1fica con Colombia, la presencia de una comunidad latina consolidada en la regi\u00f3n y la confianza en la seguridad financiera del mercado inmobiliario estadounidense.<\/p>\n

Qui\u00e9nes son los compradores y por qu\u00e9 eligen el sur de Florida<\/h2>\n

\"Miami<\/p>\n

La mayor\u00eda de los compradores colombianos pertenecen a segmentos acomodados<\/b> y buscan propiedades como un mecanismo de protecci\u00f3n patrimonial.<\/p>\n

Rub\u00e1n S\u00e1nchez<\/b>, presidente electo de la Asociaci\u00f3n de Realtors de <\/b>Miami<\/b><\/a>, entidad del sector inmobiliario local, para 2026, explica que los colombianos encuentran en Florida un entorno conocido y accesible. \u201cPueden invertir en cualquier otro lugar, pero se concentran aqu\u00ed porque ya conocen el mercado y muchos tienen familiares en la zona\u201d. <\/p>\n

El desplazamiento no se limita a Miami: ciudades como Hollywood<\/b> y Orlando <\/b>comenzaron a atraer parte de esa demanda, aunque la capital del sur de Florida sigue siendo la favorita.<\/p>\n

Qu\u00e9 tipo de propiedades adquieren y c\u00f3mo las utilizan<\/h2>\n

La preferencia de los compradores colombianos se inclina hacia condominios de lujo listos para habitar, especialmente los que ofrecen vistas al mar y servicios sociales. En desarrollos como Nexo Residences<\/b>, en North Miami Beach, los precios oscilan entre USD 600.000<\/b> y 1,8 millones<\/b> y las unidades m\u00e1s solicitadas son de dos o tres dormitorios.<\/p>\n

Alejandra O\u2019Connor<\/b>, ejecutiva de ventas en Nexo Residences<\/b>, destaca que los colombianos valoran especialmente los espacios para familias grandes y amenidades como terrazas, piscinas y \u00e1reas de reuni\u00f3n al aire libre. \u201cRealmente disfrutan todo lo social\u201d, se\u00f1al\u00f3 O\u2019Connor a Realtors<\/i>.<\/p>\n

\"Cerca<\/p>\n

Un dato: cerca de 3 de cada 4<\/b> compradores colombianos planean destinar sus propiedades a alquileres o como viviendas de vacaciones. De esta manera, buscan generar ingresos en d\u00f3lares estadounidenses y diversificar as\u00ed sus fuentes de rentabilidad.<\/p>\n

D\u00f3nde se concentran las inversiones y c\u00f3mo impactan en la comunidad<\/h2>\n

Miami lidera la preferencia, con barrios como Kendall, Doral y South Miami<\/b> como polos de atracci\u00f3n, seg\u00fan la Miami Association of Realtors<\/b>. En estos enclaves, la comunidad colombiana ya cuenta con una presencia, lo que facilita la integraci\u00f3n y la gesti\u00f3n de propiedades.<\/p>\n

El informe internacional de Realtor <\/i>del primer trimestre de 2026 confirma que Miami es el principal destino en Estados Unidos para compradores extranjeros, al captar el 10,3%<\/b> de las b\u00fasquedas internacionales<\/b>, muy por encima de ciudades como Nueva York<\/b> o Los \u00c1ngeles<\/b>.<\/p>\n

Seg\u00fan registros de la Miami Association of Realtors<\/b>, en 2025 los compradores internacionales representaron cerca del 50 % de las ventas en el condado de Miami-Dade<\/b>.<\/p>\n

Cu\u00e1ndo y c\u00f3mo surgi\u00f3 el fen\u00f3meno<\/h2>\n

Si bien la inversi\u00f3n colombiana en Florida no es nueva, <\/b>el portal inmobiliario Realtor<\/i> asocia esta intensificaci\u00f3n con el clima electoral en Colombia y la percepci\u00f3n de nuevas cargas fiscales<\/b>. <\/p>\n

\"El<\/p>\n

El debate sobre la tributaci\u00f3n a grandes fortunas y las reformas fiscales bajo la presidencia de Gustavo Petro <\/b>habr\u00edan incrementado las inquietudes entre los colombianos de altos ingresos.<\/p>\n

La ejecutiva de ventas de Nexo Residences resume la motivaci\u00f3n de sus clientes: \u201cMencionan que invertir aqu\u00ed es un plan B, sin importar lo que pase all\u00e1\u201d, subraya.<\/p>\n

Por qu\u00e9 eligen Estados Unidos <\/h2>\n

Ana Bozovic<\/b>, agente inmobiliaria en Miami y fundadora de Analytics Miami<\/b>, firma de an\u00e1lisis inmobiliario, describe este flujo de capital como parte de una tendencia global de movilidad patrimonial. <\/p>\n

\u201cLas personas acomodadas buscan diversificar y proteger su riqueza, alej\u00e1ndose de jurisdicciones impredecibles y acerc\u00e1ndose a mercados m\u00e1s estables y propicios para la preservaci\u00f3n de capital\u201d, coment\u00f3 Bozovic a Realtor<\/i>.<\/p>\n

C\u00f3mo proyectan su inversi\u00f3n y qu\u00e9 buscan a futuro<\/h2>\n

Los colombianos rara vez compran con la intenci\u00f3n de mudarse de inmediato a Estados Unidos. Su estrategia apunta a establecer bases s\u00f3lidas para el futuro, ya sea como refugio ante posibles crisis o como v\u00eda para incrementar su patrimonio mediante la valorizaci\u00f3n de los inmuebles.<\/p>\n

Sanchez, con dos d\u00e9cadas de experiencia en el sector, observa un inter\u00e9s creciente en unidades en preventa, que ofrecen la posibilidad de adquirir a precios actuales y sumar valor durante el proceso de construcci\u00f3n. En el segmento m\u00e1s exclusivo, las preferencias incluyen balcones frente al mar, acceso a instalaciones deportivas y vecindarios transitables.<\/p>\n

Qu\u00e9 implica este fen\u00f3meno para el mercado inmobiliario<\/h2>\n

Seg\u00fan Realtor<\/i>, el efecto de la demanda colombiana se traduce en una mayor din\u00e1mica para el sector inmobiliario de Florida<\/b>, lo cual contribuye a la diversificaci\u00f3n de la base de compradores y sostiene el atractivo del estado como destino internacional de inversiones.<\/p>\n

La fortaleza del d\u00f3lar estadounidense y la percepci\u00f3n de seguridad jur\u00eddica siguen siendo factores determinantes para este perfil de inversores, que priorizan la estabilidad y la rentabilidad ante los desaf\u00edos econ\u00f3micos y pol\u00edticos de su pa\u00eds de origen.<\/p>\n

\u00a0La proximidad geogr\u00e1fica, la presencia de una comunidad latina consolidada y la confianza en la seguridad financiera del mercado inmobiliario estadounidense empujan el alza, seg\u00fan un portal inmobiliario\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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