{"id":35788,"date":"2026-05-23T15:04:22","date_gmt":"2026-05-23T19:04:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=35788"},"modified":"2026-05-23T15:04:22","modified_gmt":"2026-05-23T19:04:22","slug":"la-copa-mundial-fifa-2026-impulsa-las-ventas-de-condominios-a-extranjeros-en-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ermdigital.com\/?p=35788","title":{"rendered":"La Copa Mundial FIFA 2026 impulsa las ventas de condominios a extranjeros en Miami"},"content":{"rendered":"

\u200b\"Un<\/p>\n

Con el inicio de la Copa FIFA Mundial 2026<\/b>, los compradores extranjeros, los condominios de Miami y una demanda latinoamericana contribuyen a las ventas de apartamentos en una desaceleraci\u00f3n residencial, seg\u00fan The Real Deal<\/i>.<\/p>\n

Un informe difundido a fines del a\u00f1o pasado<\/b> encontr\u00f3 que los compradores extranjeros representaron m\u00e1s de la mitad de las ventas de condominios de obra nueva en 66 proyectos<\/b> del sur de Florida, seg\u00fan The Real Deal<\/i>. <\/p>\n

De d\u00f3nde provienen los compradores extranjeros<\/h2>\n

El informe, basado en datos de ventas entre enero de 2024 y octubre de 2025<\/a>, se\u00f1al\u00f3 que los compradores latinoamericanos concentraron el 86% del total de extranjeros<\/b>, y que los principales pa\u00edses de origen fueron Colombia, M\u00e9xico, Argentina y Brasil<\/b>, seg\u00fan The Real Deal<\/i>.<\/p>\n

El director de la firma de corretaje Elite International Realty, Daniel Ickowicz, en Aventura, cont\u00f3 que represent\u00f3 a un cliente brasile\u00f1o en la compra de una unidad en Domus Brickell Park<\/b>, un proyecto de condominios apto para alquileres de corta estad\u00eda que desarrolla North Development.<\/p>\n

Esa empresa es un emprendimiento encabezado por Oak Capital, de Ricardo Dunin, y Edifica, de Juan Carlos Tassara.<\/p>\n

La operaci\u00f3n sum\u00f3 incentivos concretos: los desarrolladores ofrecieron dos entradas para el Mundial a los compradores que firmaran contratos en el proyecto, y la alianza de la inmobiliaria con Latam Airlines agreg\u00f3 millas a\u00e9reas<\/b>, seg\u00fan The Real Deal<\/i>. <\/p>\n

Ickowicz dijo al medio que su cliente no compr\u00f3 \u00absolo por el Mundial\u00bb, pero que el torneo \u00abs\u00ed aceler\u00f3 su decisi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

Por qu\u00e9 el alquiler temporal atrae a los compradores<\/h2>\n

El corredor explic\u00f3 que muchos de sus clientes buscan edificios de condominios orientados al alquiler temporal<\/b> porque esos ingresos ayudan a compensar gastos. A su vez, <\/b>el especialista agreg\u00f3 que su mayor objetivo es obtener ganancias extraordinarias. <\/p>\n

Ickowicz<\/b> confirm\u00f3 que \u00e9l y sus agentes viajan seguido a Brasil para reunirse tanto con clientes recurrentes como con personas que desean comprar por primera vez en Estados Unidos.<\/b> <\/p>\n

Durante, los viajes visitaron mercados secundarios y terciarios de Brasil, donde obtuvieron preguntas directas sobre c\u00f3mo enviar dinero legalmente a Estados Unidos.<\/p>\n

\"Con<\/p>\n

El director ejecutivo y socio de Vertical Developments, Fernando de N\u00fa\u00f1ez y Lugones, dijo a The Real Deal<\/i> que la debilidad del d\u00f3lar ayud\u00f3 a impulsar el repunte de la demanda internacional.<\/b> Entre sus proyectos figura el planificado Elle Residences en Edgewater.<\/p>\n

Edgardo Defortuna, de origen argentino y al frente de Fortune International Group, confirm\u00f3 que la demanda procedente de Am\u00e9rica Latina sigue firme y se combina con la demanda dom\u00e9stica. Su empresa organiza reuniones para ver partidos en centros de ventas con el objetivo de atraer a compradores extranjeros que estar\u00e1n en la ciudad durante el Mundial.<\/b><\/p>\n

\"Los<\/p>\n

Defortuna explic\u00f3 al medio que entre partido y partido transcurren tres o cuatro d\u00edas, por lo que esos visitantes disponen de tiempo libre y no regresan de inmediato a sus pa\u00edses. Esa permanencia adicional en Miami es parte de la oportunidad comercial que el sector intenta explotar, seg\u00fan The Real Deal<\/i>.<\/p>\n

El inter\u00e9s europeo se concentra en Londres, Madrid y Alemania<\/h2>\n

Del otro lado del Atl\u00e1ntico tambi\u00e9n persiste el inter\u00e9s desde el Reino Unido, Espa\u00f1a y Alemania<\/b>, seg\u00fan corredores y desarrolladores citados por The Real Deal<\/i>. <\/p>\n

El presidente y director ejecutivo de One Sotheby\u2019s International Realty, Daniel de la Vega, revel\u00f3 al medio que en Surf Row<\/b>, un edificio de lujo de 24 unidades proyectado sobre el lado no costero de Collins Avenue en Surfside, varios compradores del Reino Unido ya adquirieron unidades, incluidos tres procedentes del barrio de Mayfair, en Londres.<\/p>\n

De la Vega atribuy\u00f3 parte de ese resultado a los eventos organizados en Londres. El proyecto, desarrollado por LD&D y One Capital, est\u00e1 cerca del 50% de preventa y registra precios promedio de USD 2.000 por pie cuadrado (USD 21.528 por m\u00b2), seg\u00fan el desarrollador citado por The Real Deal<\/i>.<\/p>\n

Otros emprendimientos tambi\u00e9n informaron ventas a compradores londinenses durante el \u00faltimo a\u00f1o, entre ellos The Perigon, de Mast Capital, en Miami Beach, y Cipriani Residences Miami, en Brickell, seg\u00fan <\/b>The Real Deal<\/b><\/i>. Mike Martirena, del equipo Ivan & Mike Team de Compass<\/b>, dijo al medio que el Mundial est\u00e1 derivando en operaciones \u00abmil por mil\u00bb.<\/p>\n

Martirena a\u00f1adi\u00f3 que los desarrolladores organizan encuentros para ver partidos. Sin embargo, indic\u00f3 que le sorprendi\u00f3 que no hayan lanzado paquetes de incentivos m\u00e1s agresivos y confirm\u00f3 que el inter\u00e9s por Miami se mantuvo desde el Gran Premio de F\u00f3rmula 1 de Miami, celebrado a comienzos de mayo.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el especialista afirm\u00f3 que tiene clientes del Reino Unido, Madrid y Alemania que usan el Mundial como motivo para viajar a Miami en verano porque creen que es una temporada m\u00e1s lenta. <\/p>\n

\u00a0Un flujo consolidado de compradores internacionales, especialmente provenientes de Am\u00e9rica Latina y Europa, aumenta la demanda de propiedades residenciales en la ciudad durante el torneo, seg\u00fan reportes del sector inmobiliario local\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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