Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> sin regulaci\u00f3n clara.<\/p>\nPor ello, el pa\u00eds carece de protocolos de supervisi\u00f3n, seguridad y adecuada fiscalizaci\u00f3n a esta modalidad. Esto expone a los hu\u00e9spedes a potenciales riesgos de seguridad, con casos que ya han llegado hasta la justicia.<\/p>\n
A inicios del a\u00f1o pasado, el Tercer Tribunal Colegiado del Distrito Nacional impuso a unanimidad 30 a\u00f1os de prisi\u00f3n contra el \u00edtalo-colombiano Michael Saba por el asesinato de la venezolana Yenny Carolina P\u00e9rez, en un hecho ocurrido en Piantini, Distrito Nacional, el 20 diciembre del 2023.<\/p>\n
Una de las se\u00f1ales de premeditaci\u00f3n tomadas en cuenta por la alta corte fue el hecho de que el imputado alquil\u00f3 un apartamento en Piantini a trav\u00e9s de Airbnb para cometer el crimen.<\/p>\n
Reglamentos de condominios<\/h3>\n
La ausencia de una regulaci\u00f3n espec\u00edfica ha llevado al sector inmobiliario a manejar el tema a trav\u00e9s de los reglamentos de condominio y de las caracter\u00edsticas propias de cada proyecto. \u00abMuchos desarrolladores definen desde el inicio el enfoque del residencial y lo establecen en sus documentos legales para evitar conflictos futuros\u00bb, precis\u00f3 el presidente de la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias (AEI<\/strong>), Alberto Bogaert<\/strong>.<\/p>\nSeg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Ministerio de Turismo (Mitur<\/strong>), el pa\u00eds contaba con 47,474 propiedades de alojamientos de corta estancia a febrero del 2024, para un crecimiento del 18.76 % respecto al mismo per\u00edodo del 2023, con 117,049 habitaciones en oferta.<\/p>\nIndic\u00f3 que \u00abcada vez m\u00e1s compradores y residentes valoran este aspecto, sobre todo en proyectos donde la intenci\u00f3n principal es vivir de forma permanente\u00bb,seg\u00fan Diario Libre.<\/p>\n
La tendencia se observa en las zonas urbanas de alta densidad del Distrito Nacional<\/strong> y en algunos sectores del Gran Santo Domingo<\/strong>, donde conviven proyectos orientados tanto a residencia permanente como a inversi\u00f3n. \u00abEn aquellos sectores con alta demanda de alquileres temporales o con presencia tur\u00edstica y corporativa, el tema suele surgir con m\u00e1s intensidad dentro de las comunidades de propietarios y desarrolladores\u00bb, puntualiz\u00f3.<\/p>\nFalta de regulaci\u00f3n y riesgos<\/h3>\n
La pr\u00e1ctica se est\u00e1 popularizando en sectores urbanos consolidados, caracterizados por su alta plusval\u00eda y actividad inmobiliaria. Dentro del Distrito Nacional, sectores como Piantini, Ensanche Naco, Para\u00edso<\/strong> y Evaristo Morales<\/strong> contienen propiedades que pueden generar ingresos tanto a trav\u00e9s de las rentas cortas como permanentes, pero la elecci\u00f3n depender\u00e1 de las necesidades y posibilidades econ\u00f3micas de quien invierte en estos inmuebles.<\/p>\n\u00abEn estos contextos, algunos desarrollos incorporan restricciones como elemento de diferenciaci\u00f3n, y las amenidades son enfocadas al uso que tendr\u00e1 la edificaci\u00f3n\u00bb, se\u00f1ala Acoprovi<\/strong>.<\/p>\n\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u200b \u00abImportante: esto es una torre familiar; no se permite Airbnb ni alquileres de corta estancia\u00bb, se lee en un anuncio de una propiedad de reciente construcci\u00f3n pr\u00f3ximo al parque Mirador Sur. \u00abIdeal para quienes buscan tranquilidad, confort y un ambiente residencial estable\u00bb, agrega la publicaci\u00f3n, realizada en Marketplace, de Facebook. Dicho tipo de mensajes, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15951,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-16067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-food-travel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16067"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16067\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15951"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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<\/a>Dicho tipo de mensajes, que comenzaron como una advertencia a futuros inquilinos o compradores interesados en esta modalidad, se han tornado lo suficientemente frecuentes para que constructoras e inmobiliarias los resalten e incluso los promuevan como una cualidad m\u00e1s en la oferta de viviendas, a medida que los alojamientos de renta corta se expanden en la Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> sin regulaci\u00f3n clara.<\/p>\n