\u200b<\/p>\n
El sector construcci\u00f3n<\/strong> en la Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> enfrenta un nuevo panorama de costos. Durante 2025, la mano de obra se consolid\u00f3 como el factor de mayor peso en el incremento de los costos directos de edificaci\u00f3n de viviendas<\/strong>, seg\u00fan el m\u00e1s reciente informe del \u00cdndice de Costos Directos de la Construcci\u00f3n de Viviendas<\/strong> (ICDV), publicado por la Oficina Nacional de Estad\u00edstica<\/strong> (ONE).<\/p>\n Con un incremento acumulado del 7.14% y una variaci\u00f3n uniforme del 7.1% en todas las tipolog\u00edas (unifamiliares y multifamiliares), la fuerza laboral<\/strong> alcanz\u00f3 una incidencia del 3.72% dentro de la estructura total de costos, cifra superior a la registrada en per\u00edodos previos.<\/p>\n A pesar de que la demanda de alba\u00f1iler\u00eda mostr\u00f3 una desaceleraci\u00f3n en su ritmo de crecimiento (bajando del 12% en 2024 al 7.14% en 2025), sigue siendo el rubro m\u00e1s solicitado. Seg\u00fan explica el informe, este fen\u00f3meno responde a tres pilares fundamentales: ajustes salariales<\/strong> del sector, creciente demanda de trabajadores calificados<\/strong> y la necesidad de personal especializado para ejecutar proyectos de alta complejidad t\u00e9cnica<\/strong>.<\/p>\n \u201cEste resultado estuvo asociado a ajustes salariales, mayor demanda de trabajadores calificados y a la necesidad de personal especializado para atender proyectos de mayor complejidad t\u00e9cnica, factores que presionaron al alza los costos directos de construcci\u00f3n<\/strong> durante el a\u00f1o\u201d, recalca el documento.<\/p>\n Asimismo, el informe detalla que las viviendas unifamiliares<\/strong> de un nivel fueron las que m\u00e1s sintieron el impacto, al registrar la variaci\u00f3n interanual m\u00e1s alta del sector, con un 4.36%. Por su parte, las viviendas de dos niveles<\/strong> mostraron una senda alcista m\u00e1s moderada, del 3.57%. Esta disparidad sugiere que las construcciones peque\u00f1as<\/strong> son m\u00e1s vulnerables a las fluctuaciones<\/strong> inmediatas de precios en materiales<\/strong> y mano de obra<\/strong> que las grandes torres<\/strong>.<\/p>\n Si bien la mano de obra lider\u00f3 las subidas, otros insumos t\u00e9cnicos no se quedaron atr\u00e1s. De acuerdo con el informe, el grupo de herramientas en edificios de cuatro niveles subi\u00f3 un 5.5%, mientras que, en las torres de ocho niveles<\/strong> o m\u00e1s, los generadores el\u00e9ctricos<\/strong> (5.59%) y los equipos hidrosanitarios<\/strong> (6.16%) presentaron presiones importantes.<\/p>\n En tanto, se indica que los materiales tradicionales mostraron un comportamiento mixto: mientras en los edificios multifamiliares subieron entre un 0.7% y 0.8%, en las casas de dos niveles se registr\u00f3 una variaci\u00f3n negativa de -0.3%, aliviando levemente ese segmento espec\u00edfico.<\/p>\n El encarecimiento de la construcci\u00f3n est\u00e1 transformando la oferta disponible. Los datos del Registro de Oferta de Edificaciones<\/strong> indican que las viviendas de bajo costo, de RD$3 millones o menos, apenas representan el 7 % del mercado.<\/p>\n En tanto, el segmento de viviendas de entre RD$3.1 y RD$5 millones cay\u00f3 del 46.2% al 33.9% de participaci\u00f3n en solo seis meses del a\u00f1o anterior, mientras que el rango de RD$8.1 a RD$15 millones pas\u00f3 de un 15.2% a un 23.4%, lo que evidencia un claro desplazamiento de la oferta hacia propiedades de mayor valor.<\/p>\n Este escenario, seg\u00fan el informe, plantea un reto para el acceso a la vivienda, ya que los costos t\u00e9cnicos y laborales est\u00e1n empujando el mercado hacia un perfil de comprador de mayores ingresos, dejando un margen cada vez m\u00e1s estrecho para la vivienda econ\u00f3mica.<\/p>\n Archivado en: costo de construcci\u00f3n<\/a>mano de obra<\/a>Viviendas<\/a><\/p>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u200b El sector construcci\u00f3n en la Rep\u00fablica Dominicana enfrenta un nuevo panorama de costos. 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