![\"\"](\"https:\/\/eldinero.com.do\/wp-content\/uploads\/Cartera-de-creditos-hipotecarios-por-facilidad.jpg\")
<\/a>En tanto, la adquisici\u00f3n de vivienda del deudor de bajo costo, procedente de un fideicomiso, pese a representar apenas el 10.3%, con RD$45,645 millones, es el segundo segmento con mayor crecimiento interanual, al aumentar un 23.8%.<\/p>\nEsto indica que existe una mayor apertura por parte del sistema financiero dominicano hacia estas viviendas bajo esa modalidad, un aporte clave ante el d\u00e9ficit habitacional en la Rep\u00fablica Dominicana, que supera los 1.4 millones de viviendas, seg\u00fan datos del Ministerio de la Vivienda de 2023.<\/p>\n
Adem\u00e1s, resulta vital si se toma en cuenta que una persona con un salario m\u00ednimo de una empresa grande, equivalente a RD$27,988.80, tiene menores posibilidades de asumir los altos costos de un pr\u00e9stamo hipotecario, ya que solo una vivienda de bajo costo est\u00e1 valorada en poco m\u00e1s de RD$5 millones.<\/p>\n
La oferta de viviendas de bajo costo en la regi\u00f3n metropolitana, que abarca el Distrito Nacional y Santo Domingo, se aleja cada vez m\u00e1s de la posibilidad de que miles de familias puedan tener su techo propio. Al segundo semestre del a\u00f1o pasado, las viviendas (casas o apartamentos) de menos o igual a RD$3 millones apenas representan el 7%, mientras que las de RD$3.1 millones a RD$5 millones concentran el 33.9%, reduciendo su participaci\u00f3n respecto al primer semestre de 2025, cuando representaban el 46.2%.<\/p>\n
As\u00ed lo evidencia el reciente informe de Registro de Oferta de Edificaciones al cierre del segundo semestre de 2025, elaborado por la Oficina Nacional de Estad\u00edstica (ONE), al indicar que, en contraste, el segmento de RD$8.1 millones a RD$15 millones aument\u00f3 de 15.2% a inicios de 2025 a 23.4%, mostrando un desplazamiento hacia rangos de mayor valor.<\/p>\n
Segunda vivienda<\/h2>\n
El informe de la SB indica que, en 2025, los pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de segunda vivienda o de veraneo ocupan el tercer lugar en monto, con RD$24,645 millones, que, pese a representar solo el 5.6%, fue el segmento con mayor crecimiento el pasado a\u00f1o, al exhibir un 29.5%.<\/p>\n
En tanto, entre los de menor participaci\u00f3n figuran la construcci\u00f3n o remodelaci\u00f3n de la vivienda del deudor, con RD$4,196 millones, equivalente al 0.9% del total de la cartera hipotecaria, con un crecimiento interanual de 7.4%, y la remodelaci\u00f3n de la vivienda del deudor, con RD$2,400 millones, que concentra el 0.5% de la cartera total.<\/p>\n
De su lado, la adquisici\u00f3n de segunda vivienda de bajo costo, procedente de un fideicomiso, adeud\u00f3 en total RD$531 millones. En tanto, la construcci\u00f3n o remodelaci\u00f3n de una segunda vivienda, con cr\u00e9ditos acumulados por RD$312 millones, representa el 0.1% del total adeudado, aunque con un crecimiento de 14.4%.<\/p>\n
Acciones del sector para cerrar brecha de g\u00e9nero<\/h2>\n
Al 31 de diciembre de 2025, el 53.1% del cr\u00e9dito hipotecario en el pa\u00eds correspondi\u00f3 a deudores masculinos, pese al dinamismo mostrado por el segmento femenino en los \u00faltimos a\u00f1os. Se detalla que las mujeres han registrado un mayor crecimiento durante gran parte del per\u00edodo analizado, con una expansi\u00f3n de 14.6% a diciembre de 2025, frente a 12% en el segmento masculino.<\/p>\n
No obstante, los hombres contin\u00faan concentrando la mayor proporci\u00f3n del saldo, aunque con una tendencia descendente en su participaci\u00f3n, al pasar de 56.8% en enero de 2017 a 53.1% en diciembre de 2025. Este comportamiento, seg\u00fan la SB, refleja una reducci\u00f3n gradual de la brecha de g\u00e9nero en el acceso al financiamiento hipotecario.<\/p>\n
En cuanto a las condiciones del cr\u00e9dito, la tasa de inter\u00e9s promedio ponderada se mantuvo estable en 11.5% a diciembre de 2025, con un ligero incremento de 0.2 puntos porcentuales respecto al 11.3% registrado en diciembre del a\u00f1o 2024.<\/p>\n
Archivado en: Banca dominicana<\/a>cr\u00e9dito hipotecario<\/a>Pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a>Viviendas<\/a><\/p>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u200b El sue\u00f1o de tener un \u201ctecho propio\u201d se convierte en una realidad cada vez m\u00e1s dif\u00edcil para muchos dominicanos, quienes enfrentan un alto d\u00e9ficit habitacional. Seg\u00fan la Encuesta Nacional de Hogares de Prop\u00f3sitos M\u00faltiples (Enhogar) 2024, el 48.9% de las familias en Rep\u00fablica Dominicana no cuenta con vivienda propia, mientras que el 42.5% de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-15408","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15408"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15408\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ermdigital.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}