Economía
Más del 60% de los préstamos otorgados en 2025 tienen algún tipo de garantía
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<p>De acuerdo con el reciente “<strong>Informe sobre el crédito del sistema financiero 2025</strong>”, publicado en marzo de 2026 por la <strong>Superintendencia de Bancos</strong> (SB), se revela que, ante el incumplimiento en el <strong>servicio del crédito</strong>, las <strong>entidades de intermediación financiera</strong> (EIF) pueden ejecutar las garantías para recuperar parcial o totalmente el <strong>capital invertido</strong>. El índice loan-to-value (LTV) se utiliza para medir la proporción del <strong>préstamo</strong> respecto a las <strong>garantías valoradas</strong>.</p>
<p>Este índice indica qué porcentaje del <strong>capital adeudado de un préstamo</strong> está respaldado por garantías tasables. De acuerdo con el informe, aproximadamente el 48.2% del capital adeudado de la <strong>cartera de créditos</strong> estuvo respaldado con garantías tasables. El LTV se aproximó a 41.3%; esto significa que de cada RD$1.00 de <strong>capital prestado</strong> en el sistema existen RD$2.42 en garantías de respaldo.</p>
<p>Al cierre de diciembre de 2025, el 66.4% del <strong>capital adeudado de la cartera de créditos</strong> que tiene alguna garantía tasable estuvo garantizado con algún tipo de <strong>garantía inmobiliaria</strong>. Asimismo, se explica que los <strong>créditos comerciales</strong> presentan el mayor nivel de colateral respecto al saldo adeudado de su cartera.</p>
<p>Al desglosar las <strong>garantías tasables</strong>, se observa que, al finalizar diciembre pasado, las inmobiliarias representaban el 68% del total de estas garantías, al sumar RD$776,337.2 millones.</p>
<p>El informe especifica que, dentro de estas <strong>garantías inmobiliarias</strong>, RD$526,169 millones corresponden a <strong>edificios residenciales</strong>, viviendas o apartamentos, lo que representa el 22.2%; los <strong>edificios comerciales</strong>, con RD$118,098 millones (5%); los <strong>hoteles</strong> en operación, con RD$69,149 millones (2.9%); y los solares y terrenos, con RD$62,899 millones (2.7%).</p>
<p>En tanto, los <strong>vehículos de motor con antigüedad menor</strong> a cinco años representan el 3.2%, con RD$76,706 millones; el resto equivale al 12.2%, con RD$288,304 millones; mientras que las garantías no tasables, con RD$430,762 millones, representan el 18.8%. Por su parte, los <strong>créditos sin garantías</strong> constituyen el 33%, con RD$795,003 millones.</p>
<p>Asimismo, el informe de la <strong>SB</strong> indica que, el año pasado, las provisiones constituidas alcanzaron RD$77,000 millones, incrementándose en un 8.9% respecto al semestre anterior, equivalente al 3.3% de <strong>cobertura de la cartera de crédito</strong> total. El gasto acumulado (últimos 12 meses), al cierre de 2025, se ubicó en RD$51,640 millones, para una variación interanual del 38.0%.</p>
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