Economía
Hombres concentran el 53.1% del crédito hipotecario en RD
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<p>Conforme a datos de la<strong> Superintendencia de Bancos (SB),</strong> al cierre de 2025 el 53.1% del <strong>crédito hipotecario</strong> en el país correspondió a<strong> deudores masculinos,</strong> pese al creciente dinamismo mostrado por el segmento femenino en los últimos años.</p>
<p>Al cierre de diciembre de 2025, la<strong> cartera de crédito hipotecaria</strong> alcanzó los RD$443,170 millones, para un crecimiento interanual de RD$51,532 millones (13.2%), manteniendo bajos niveles de<strong> morosidad y una sólida calidad crediticia,</strong> según el informe del organismo regulador.</p>
<p>Al analizar el <strong>saldo adeudado por género</strong>, se observa que las mujeres han registrado un <strong>mayor crecimiento</strong> durante gran parte del período analizado, con una expansión de 14.6% a diciembre de 2025, frente a 12.0% en el segmento masculino.</p>
<p>No obstante, los hombres continúan concentrando la<strong> mayor proporción del saldo</strong>, aunque con una tendencia descendente en su participación, al pasar de 56.8% en enero de 2017 a 53.1% en diciembre de 2025. Este comportamiento, según la SB, refleja una reducción gradual de la brecha de género en el acceso al <strong>financiamiento hipotecario.</strong></p>
<p>En cuanto a las condiciones del crédito, la <strong>tasa de interés promedio</strong> ponderada se mantuvo estable en 11.5% a diciembre de 2025, con un<strong> ligero incremento</strong> de 0.2 puntos porcentuales respecto al 11.3% registrado en diciembre de 2024.</p>
<p>Desde la perspectiva de riesgo, destaca que la<strong> cartera hipotecari</strong>a exhibe una alta calidad, con más del 98.0% clasificada en categorías<strong> A y B</strong> durante los últimos 24 meses, y una morosidad de apenas 0.73% al cierre del año.</p>
<p>Por otro lado, indica que la proporción de deuda en moneda extranjera aumentó de 8.4% a 9.8% (1.4 puntos porcentuales), lo que introduce un componente de riesgo cambiario para los deudores.</p>
<p>El informe también destaca el dinamismo de los<strong> préstamos para adquisición</strong> de viviendas de bajo costo a través de fideicomisos, que crecieron 23.8%, siendo el segmento de mayor expansión. <strong>Este tipo de financiamiento registró una tasa promedio</strong> de 9.7% y una morosidad de 0.8%, en línea con el promedio del sector.</p>
<p>Por tipo de crédito, señala que los préstamos para adquisición de vivienda mantienen la mayor participación dentro de la cartera hipotecaria (82.4%), seguidos por los destinados a viviendas de bajo costo <strong>vía fideicomiso</strong> (10.3%).</p>
<p>Asimismo, la cartera en moneda extranjera moderó su crecimiento a 31.2% a diciembre de 2025, luego de alcanzar un pico de 70.7% en agosto de 2023. Este comportamiento ha sido impulsado principalmente por préstamos para adquisición y remodelación de viviendas.</p>
<p>En particular, subraya que la participación de los préstamos en divisas para adquisición de vivienda aumentó de 4.1% en diciembre de 2021 a 10.9% en diciembre de 2025, reflejando una mayor utilización de<strong> financiamiento en moneda extranjera</strong> dentro del segmento hipotecario.</p>
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