Economía
El 60.3% de obras privadas activas en el GSD están paralizadas
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<p>Al segundo semestre de 2025, el <strong>Registro de Oferta de Edificaciones</strong> identificó un total de 6,981 obras en la zona urbana de la región <strong>Metropolitana</strong>, que abarca el <strong>Distrito Nacional y el Gran Santo Domingo (GSD)</strong>. De este total, el 81.1% corresponde a obras actualizadas y el 18.9% a obras nuevas, lo que refleja una mayor continuidad de proyectos previamente registrados frente a la incorporación de nuevas edificaciones al registro.</p>
<p>Así lo <strong>evidencia</strong> el informe sobre la oferta de edificaciones de la<strong> Oficina Nacional de Estadística (ONE)</strong>, publicado este mes, el cual indica que el área total de construcción de las <strong>obras activas</strong> alcanzó los 6,601,066 de metros cuadrados (m²), lo que representa un incremento del 3.4% respecto a la edición pasada.</p>
<p>El informe detalla que, según el estado de la obra, la <strong>paralización</strong> predomina en términos de cantidad, concentrando el 60.6% del total de registradas. En contraste, el 20.4% se encuentra en ejecución; el 14.5%, culminadas; el 1.1%, en planos; y el 3.2%, <strong>clasificadas como abandonadas.</strong> En la distribución<strong> porcentual del área total</strong> de construcción, las obras activas en ejecución representan más del 70% del total, mientras que las obras paralizadas concentran el 23.4%.</p>
<p>Pero<strong> ¿qué tanto depende el sector del crédito?</strong> ¿Qué mecanismos de gestión utiliza para garantizar la continuidad de los proyectos? El informe señala que, del total de obras activas, el 7.8% solicitó <strong>préstamo</strong> y el 16.5% no lo hizo, mientras que un 75.7% no cuenta con información disponible. Es decir, la dependencia del crédito podría ser mayor a la registrada.</p>
<p>En tanto, solo el 1.3% de las obras activas es administrado por un <strong>fideicomiso</strong>, mientras que el 22.6% no cuenta con este tipo de administración. Un 76.1% no dispone de esa información. La mayoría de las obras se construye para uso propio o alquiler, con un 87.6% del total.</p>
<p>A febrero de 2026, la <strong>cartera de crédito de la banca local</strong> asciende a RD$2.3 billones, distribuidos en 7.7 millones de préstamos. De ese total, el 6.7% corresponde al <strong>sector construcción,</strong> con RD$159,874.4 millones. Mientras que, al cierre de 2025, los <strong>créditos hipotecarios</strong> ascendieron a RD$443,170 millones, según estadísticas de la <strong>Superintendencia de Bancos (SB).</strong></p>
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