Ciencia y Tecnología
Pensábamos que los pisos turísticos eran lo más rentable. Amancio Ortega ha encontrado algo mejor: sedes y tiendas
<p>
 <img src="https://i.blogs.es/bb82ca/alquiler-amancio-ortega/1024_2000.jpeg" alt="Pensábamos que los pisos turísticos eran lo más rentable. Amancio Ortega ha encontrado algo mejor: sedes y tiendas">
 </p>
<p>El mercado de los alquileres <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/magnet/gran-revision-alquileres-deja-aire-a-300-000-inquilinos-pagan-tendran-que-buscar-otro-piso" data-vars-post-title="Firmar un contrato de alquiler en 2020 fue un alivio en plena pandemia: renovarlo en 2025 va a convertirse en una pesadilla" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/magnet/gran-revision-alquileres-deja-aire-a-300-000-inquilinos-pagan-tendran-que-buscar-otro-piso">se ha disparado</a> en los últimos años y con ellos la rentabilidad que sus propietarios <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/magnet/sociedad-a-dos-velocidades-vivienda-nubes-espana-nunca-habia-ganado-alquileres" data-vars-post-title="Una sociedad a dos velocidades: con la vivienda por las nubes, España nunca había ganado tanto con los alquileres" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/magnet/sociedad-a-dos-velocidades-vivienda-nubes-espana-nunca-habia-ganado-alquileres">obtienen de ellos</a>. Teniendo esto presente, ¿te has preguntado alguna vez cuánto debe pagar Inditex, Primark, Amazon o Apple por el alquiler de algunas de sus oficinas o tiendas? Amancio Ortega, como <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-pone-moda-ladrillo-sus-15-300-millones-euros-propiedades-todo-mundo-avalan" data-vars-post-title="Rascacielos, la sede de Amazon y pisos de lujo: el secreto inversor de Amancio Ortega se llama Pontegadea" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-pone-moda-ladrillo-sus-15-300-millones-euros-propiedades-todo-mundo-avalan">principal casero</a> de estas compañías tiene esa respuesta: casi 1.000 millones al año en conjunto.</p>
<p><!-- BREAK 1 --></p>
<p><strong>Elegir bien los edificios sin endeudarse</strong>. Además de fundador de Inditex, Amancio Ortega es el creador de uno de los <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/imperio-ladrillo-amancio-ortega-va-como-cohete-rentable-que-inditex" data-vars-post-title="Primero fue Inditex, luego fue Ponteageda: Amancio Ortega ha encontrado una nueva gallina de los huevos de oro" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/imperio-ladrillo-amancio-ortega-va-como-cohete-rentable-que-inditex">mayores imperios inmobiliarios de España</a>: Pontegadea. La base de su fortuna sigue siendo su participación del 59,29% en Inditex, lo que le permite acceder a <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/inditex-gallina-huevos-oro-amancio-ortega-recibe-100-euros-segundo-ha-duplicado-sus-dividendos" data-vars-post-title="Inditex es la gallina de los huevos de oro de Amancio Ortega: recibe 98 euros por segundo y ha triplicado sus dividendos" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/inditex-gallina-huevos-oro-amancio-ortega-recibe-100-euros-segundo-ha-duplicado-sus-dividendos">milmillonarios dividendos anuales</a> que reinvierte estratégicamente en inmuebles premium repartidos por todo el mundo. Todo ello sin necesidad de endeudarse con terceros.</p>
<p><!-- BREAK 2 --></p>
<p>Sin embargo, en lugar de centrar su negocio en la compraventa de esos inmuebles para obtener plusvalías, su objetivo es sacarles rentabilidad constante <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/magnet/amancio-ortega-se-ha-convertido-casero-uno-sus-principales-rivales-primark" data-vars-post-title="Amancio Ortega se ha convertido en el casero de uno de sus principales rivales: Primark " data-vars-post-url="https://www.xataka.com/magnet/amancio-ortega-se-ha-convertido-casero-uno-sus-principales-rivales-primark">mediante alquileres</a>. Dado que sus edificios han sido seleccionados específicamente por <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/conquistar-moda-amancio-ortega-se-afianza-como-magnate-ladrillo-800-millones-invertidos-que-va-2025" data-vars-post-title="Amancio Ortega, magnate del ladrillo: cómo está afianzando su fortuna a través de las inversiones inmobiliarias" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/conquistar-moda-amancio-ortega-se-afianza-como-magnate-ladrillo-800-millones-invertidos-que-va-2025">su ubicación estratégica</a> en las principales capitales del mundo, las grandes firmas hacen cola <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/07/05/68681511e5fdea65388b4570.html">para alquilar</a> alguno de sus locales.</p>
<p><!-- BREAK 3 --></p>
<div class="article-asset article-asset-normal article-asset-center">
<div class="desvio-container">
<div class="desvio">
<div class="desvio-figure js-desvio-figure">
 <a href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-aprendio-dificil-que-entrar-al-top-10-mayores-fortunas-tambien-ha-aprendido-facil-que-salir" class="pivot-outboundlink" data-vars-post-title="Amancio Ortega ha sido durante décadas una de las diez personas más ricas del mundo. Eso se ha terminado"><br />
 <img alt="Amancio Ortega ha sido durante décadas una de las diez personas más ricas del mundo. Eso se ha terminado" width="375" height="142" src="https://i.blogs.es/88946b/amancio-ortega-top-10/375_142.jpeg"><br />
 </a>
 </div>
<div class="desvio-summary">
<div class="desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy">
 <a href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-aprendio-dificil-que-entrar-al-top-10-mayores-fortunas-tambien-ha-aprendido-facil-que-salir" class="desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink" data-vars-post-title="Amancio Ortega ha sido durante décadas una de las diez personas más ricas del mundo. Eso se ha terminado">En Xataka</a>
 </div>
<p> <a href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-aprendio-dificil-que-entrar-al-top-10-mayores-fortunas-tambien-ha-aprendido-facil-que-salir" class="desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink" data-vars-post-title="Amancio Ortega ha sido durante décadas una de las diez personas más ricas del mundo. Eso se ha terminado">Amancio Ortega ha sido durante décadas una de las diez personas más ricas del mundo. Eso se ha terminado</a>
 </div>
</p></div>
</p></div>
</div>
<p><strong>Alquileres millonarios</strong>. Gracias a esa estrategia, Pontegadea registró en 2024 unos ingresos ligados a rentas inmobiliarias de 977 millones de euros, <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.economiadigital.es/galicia/empresas/amancio-ortega-el-rey-del-alquiler-ingresa-mas-merlin-colonial-juntas-mil-millones.html">según datos</a> a los que ha tenido acceso <em>Economía Digital</em>. Esta cifra supone un incremento del 20% con respecto a los 657 millones de euros que la inmobiliaria de Ortega registró en sus cuentas de 2023.</p>
<p><!-- BREAK 4 --></p>
<p>Ese incremento hace que, por primera vez, Pontegadea haya superado los ingresos conjuntos por alquileres de sus principales rivales en España: Merlin Properties y Colonial. Algo que <a rel="noopener, noreferrer" href="https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/08/03/companias/1659549353_347036.html">ya se preveía</a> que podría suceder desde hace algunos años.</p>
<p><!-- BREAK 5 --></p>
<p><strong>Siempre compran con inquilinos</strong>. Tal y <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/11/07/672bc2f0e5fdeaac388b4769.html">como publicaba</a><em> Expansión</em>, además de hacer una selección estratégica de sus edificios, Pontegadea tiene como directriz comprar edificios ya ocupados por inquilinos solventes. Así lo ha demostrado en todas sus operaciones, como el centro logístico de <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-ha-ido-compras-navidenas-a-irlanda-ha-vuelto-centro-logistico-amazon-brazo" data-vars-post-title="Amancio Ortega ha ido de compras navideñas a Irlanda y ha vuelto con el centro logístico de Amazon bajo el brazo" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-ha-ido-compras-navidenas-a-irlanda-ha-vuelto-centro-logistico-amazon-brazo">Baldonnell Business Park de Dublín</a> desde el que opera Amazon, la <a rel="noopener, noreferrer" href="https://es.fashionnetwork.com/news/Amancio-ortega-compra-parte-de-la-sede-de-amazon-en-seattle-por-655-millones-de-euros,1083198.html">sede de Amazon en Seattle</a>, o el <a rel="noopener, noreferrer" href="https://elpais.com/economia/2023-06-21/amancio-ortega-compra-una-nave-logistica-en-paises-bajos-por-105-millones-de-euros.html">centro de distribución de Venlo</a>, desde el que sirve de centro de operaciones de la empresa de paquetería DSV, una de las más grandes del mundo.</p>
<p><!-- BREAK 6 --></p>
<p>De ese modo, las nuevas propiedades que Pontegadea incorpora en su cartera generan ingresos desde el primer minuto y se asegura algo muy valioso para un casero: un <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/magnet/inquilinos-morosos-deben-media-siete-meses-rentas-espana-eso-dice-mucho-mercado-alquiler" data-vars-post-title="El dato que revive los fantasmas de España y la burbuja inmobiliaria: 8.000 € de deuda media por cada inquilino" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/magnet/inquilinos-morosos-deben-media-siete-meses-rentas-espana-eso-dice-mucho-mercado-alquiler">inquilino que pague puntualmente</a>.</p>
<p><!-- BREAK 7 --></p>
<div class="article-asset-video article-asset-normal">
<div class="asset-content">
<div class="base-asset-video">
<div class="js-dailymotion"></div>
</p></div>
</p></div>
</div>
<p><strong>Inditex también paga alquile: a Pontegadea</strong>. Resulta paradójico, pero algunos de los dividendos que recibe Pontegadea de Inditex, se invierten en locales que luego se alquilan a las distintas marcas del grupo parainstalar en ellos sus tiendas o almacenes. Que Pontegadea sea el propietario de los principales locales de Inditex supone una ventaja estratégica (además de una fina ironía), ya que de ese modo la textil puede lidiar mejor con las variaciones del precio del mercado inmobiliario y no disparar sus costes operativos.</p>
<p><!-- BREAK 8 --></p>
<p>De acuerdo <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/07/05/68681511e5fdea65388b4570.html">a lo publicado</a> por el económico <em>Expansión</em>, en 2024, Inditex pagó 46 millones de euros en concepto de alquiler de inmuebles a Pontegadea. Esa cifra representa un 18% más que el año anterior, cuando la cifra alcanzó los 39 millones.</p>
<p><!-- BREAK 9 --></p>
<p>En Xataka | <a class="text-outboundlink" href="https://www.xataka.com/magnet/amancio-ortega-multimillonario-que-vive-como-vecino-salvo-jets-privados-superyates" data-vars-post-title="Amancio Ortega: el multimillonario que vive como un vecino más. Salvo por los jets privados y los superyates" data-vars-post-url="https://www.xataka.com/magnet/amancio-ortega-multimillonario-que-vive-como-vecino-salvo-jets-privados-superyates">Amancio Ortega: el multimillonario que vive como un vecino más. Salvo por los jets privados y los superyates</a></p>
<p>Imagen | GTRES, Flickr (<a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.flickr.com/photos/emezeta/1044218452">José Román</a>)</p>
<p> &#8211; <br /> La noticia<br />
 <a href="https://www.xataka.com/empresas-y-economia/amancio-ortega-casero-amazon-primark-zara-les-ha-cobrado-casi-1-000-millones-euros-alquileres?utm_source=feedburner&;utm_medium=feed&;utm_campaign=02_Aug_2025"><br />
 <em> Pensábamos que los pisos turísticos eran lo más rentable. Amancio Ortega ha encontrado algo mejor: sedes y tiendas </em><br />
 </a><br />
 fue publicada originalmente en<br />
 <a href="https://www.xataka.com/?utm_source=feedburner&;utm_medium=feed&;utm_campaign=02_Aug_2025"><br />
 <strong> Xataka </strong><br />
 </a><br />
 por <a href="https://www.xataka.com/autor/ruben-andres?utm_source=feedburner&;utm_medium=feed&;utm_campaign=02_Aug_2025"><br />
 Rubén Andrés<br />
 </a><br />
 . </p>
<p>​El mercado de los alquileres se ha disparado en los últimos años y con ellos la rentabilidad que sus propietarios obtienen de ellos. Teniendo esto presente, ¿te has preguntado alguna vez cuánto debe pagar Inditex, Primark, Amazon o Apple por el alquiler de algunas de sus oficinas o tiendas? Amancio Ortega, como principal casero de estas compañías tiene esa respuesta: casi 1.000 millones al año en conjunto.</p>
<p>Elegir bien los edificios sin endeudarse. Además de fundador de Inditex, Amancio Ortega es el creador de uno de los mayores imperios inmobiliarios de España: Pontegadea. La base de su fortuna sigue siendo su participación del 59,29% en Inditex, lo que le permite acceder a milmillonarios dividendos anuales que reinvierte estratégicamente en inmuebles premium repartidos por todo el mundo. Todo ello sin necesidad de endeudarse con terceros.</p>
<p>Sin embargo, en lugar de centrar su negocio en la compraventa de esos inmuebles para obtener plusvalías, su objetivo es sacarles rentabilidad constante mediante alquileres. Dado que sus edificios han sido seleccionados específicamente por su ubicación estratégica en las principales capitales del mundo, las grandes firmas hacen cola para alquilar alguno de sus locales.</p>
<p> En Xataka</p>
<p> Amancio Ortega ha sido durante décadas una de las diez personas más ricas del mundo. Eso se ha terminado</p>
<p>Alquileres millonarios. Gracias a esa estrategia, Pontegadea registró en 2024 unos ingresos ligados a rentas inmobiliarias de 977 millones de euros, según datos a los que ha tenido acceso Economía Digital. Esta cifra supone un incremento del 20% con respecto a los 657 millones de euros que la inmobiliaria de Ortega registró en sus cuentas de 2023.</p>
<p>Ese incremento hace que, por primera vez, Pontegadea haya superado los ingresos conjuntos por alquileres de sus principales rivales en España: Merlin Properties y Colonial. Algo que ya se preveía que podría suceder desde hace algunos años.</p>
<p>Siempre compran con inquilinos. Tal y como publicaba Expansión, además de hacer una selección estratégica de sus edificios, Pontegadea tiene como directriz comprar edificios ya ocupados por inquilinos solventes. Así lo ha demostrado en todas sus operaciones, como el centro logístico de Baldonnell Business Park de Dublín desde el que opera Amazon, la sede de Amazon en Seattle, o el centro de distribución de Venlo, desde el que sirve de centro de operaciones de la empresa de paquetería DSV, una de las más grandes del mundo.</p>
<p>De ese modo, las nuevas propiedades que Pontegadea incorpora en su cartera generan ingresos desde el primer minuto y se asegura algo muy valioso para un casero: un inquilino que pague puntualmente.</p>
<p>Inditex también paga alquile: a Pontegadea. Resulta paradójico, pero algunos de los dividendos que recibe Pontegadea de Inditex, se invierten en locales que luego se alquilan a las distintas marcas del grupo parainstalar en ellos sus tiendas o almacenes. Que Pontegadea sea el propietario de los principales locales de Inditex supone una ventaja estratégica (además de una fina ironía), ya que de ese modo la textil puede lidiar mejor con las variaciones del precio del mercado inmobiliario y no disparar sus costes operativos.</p>
<p>De acuerdo a lo publicado por el económico Expansión, en 2024, Inditex pagó 46 millones de euros en concepto de alquiler de inmuebles a Pontegadea. Esa cifra representa un 18% más que el año anterior, cuando la cifra alcanzó los 39 millones.</p>
<p>En Xataka | Amancio Ortega: el multimillonario que vive como un vecino más. Salvo por los jets privados y los superyates</p>
<p>Imagen | GTRES, Flickr (José Román)</p>
<p> &#8211; La noticia</p>
<p> Pensábamos que los pisos turísticos eran lo más rentable. Amancio Ortega ha encontrado algo mejor: sedes y tiendas </p>
<p> fue publicada originalmente en</p>
<p> Xataka </p>
<p> por<br />
 Rubén Andrés</p>
<p> . </p>
<p>​ </p>
<p>​ </p>